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文檔簡介
監(jiān)理合同范本20141.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0571-XXXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY工程監(jiān)理有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0571-XXXXXXXX
合同簡介:
甲方作為一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),為了確保在建工程的質量、進度和安全,現(xiàn)擬聘請具有專業(yè)資質的監(jiān)理公司對工程進行全過程監(jiān)理。乙方作為一家專業(yè)的工程監(jiān)理公司,具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑,甲方經(jīng)過充分和評估,決定與乙方建立合作關系。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方提供工程監(jiān)理服務事宜,達成如下合同:
一、定義
1.1本合同中所稱“工程”指甲方委托乙方監(jiān)理的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目。
1.2本合同中所稱“監(jiān)理服務”包括但不限于工程質量、進度、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督、檢查、指導和咨詢。
二、雙方權利與義務
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
特此說明,以下無正文。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方在建工程的質量、進度和安全達到預期目標,為此,甲方聘請乙方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務。具體內(nèi)容包括但不限于工程質量、進度、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督、檢查、指導和咨詢。
第二條定義
1.工程質量:指甲方委托乙方監(jiān)理的工程在施工過程中,各項技術指標符合國家及地方相關標準和規(guī)定。
2.工程進度:指甲方委托乙方監(jiān)理的工程在合同約定的時間內(nèi)完成施工任務。
3.投資控制:指甲方委托乙方對工程項目的投資進行有效控制,確保投資在預算范圍內(nèi)。
4.合同管理:指甲方與乙方在工程監(jiān)理過程中,對合同的履行進行管理和協(xié)調。
5.信息管理:指甲方與乙方在工程監(jiān)理過程中,對相關信息的收集、整理、分析和傳遞。
6.安全生產(chǎn)管理:指甲方委托乙方對工程項目的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理,確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務;
(2)有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查;
(3)有權要求乙方及時報告工程進展情況;
(4)有權要求乙方對工程質量、進度、投資等方面的問題提供解決方案。
2.義務:
(1)提供必要的監(jiān)理工作條件,包括但不限于施工圖紙、技術資料、辦公場所等;
(2)按照合同約定支付監(jiān)理費用;
(3)配合乙方開展監(jiān)理工作,提供必要的人員支持;
(4)遵守國家及地方相關法律法規(guī),確保工程項目合法合規(guī)。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)有權要求甲方提供必要的監(jiān)理工作條件;
(2)有權對工程項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查;
(3)有權要求甲方及時支付監(jiān)理費用;
(4)有權就工程項目中的問題提出意見和建議。
2.義務:
(1)按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務;
(2)及時向甲方報告工程進展情況,確保甲方了解工程動態(tài);
(3)對工程質量、進度、投資等方面的問題提供解決方案;
(4)確保監(jiān)理工作的合法合規(guī),對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題承擔相應責任;
(5)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。
第四條價格與支付條件
1.甲方應支付乙方的監(jiān)理費用為人民幣XX萬元(大寫:XX萬元整),該費用包括乙方提供監(jiān)理服務所需的全部費用。
2.甲方支付監(jiān)理費用的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付監(jiān)理費用的50%;
(2)工程進度達到50%時,支付監(jiān)理費用的30%;
(3)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi),支付剩余的20%。
3.乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。
4.若乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務,甲方有權拒絕支付相應階段的監(jiān)理費用。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗收合格、監(jiān)理費用支付完畢之日起終止。
2.以下為合同關鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付首期監(jiān)理費用;
(2)工程進度達到50%時,甲方支付第二期監(jiān)理費用;
(3)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付第三期監(jiān)理費用。
第六條違約責任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用,每逾期一日,應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
2.甲方未按約定提供必要的監(jiān)理工作條件,導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作,乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。
3.甲方違反合同約定,導致工程無法按期完成,應承擔相應的違約責任。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為合同總價款的5%。
2.乙方未按約定時間向甲方報告工程進展情況,導致甲方無法及時了解工程動態(tài),乙方應承擔相應的違約責任。
3.乙方在監(jiān)理過程中,因過失導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題,應承擔相應的賠償責任。
4.乙方違反合同約定,泄露甲方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調整、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的履行義務將暫時中止,且不承擔違約責任。
3.不可抗力事件結束后,受影響的一方應盡快恢復合同履行,并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應友好協(xié)商解決,或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。
4.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應盡力減輕損失,防止損失擴大。未能采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失部分要求免責。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。
3.若調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決期間,雙方應保持必要的溝通,并共同采取有效措施,防止損失擴大。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)
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