地下車位買賣合同范本

地下車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的項目資源；乙方為____物業(yè)管理有限公司，專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及良好的行業(yè)口碑。

鑒于甲方開發(fā)的____小區(qū)項目已竣工并投入使用，為滿足小區(qū)業(yè)主停車需求，甲方擬將小區(qū)地下車位進行出售。乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備地下車位的管理及運營能力。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就地下車位買賣事宜達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的地下車位的合法性，具備相關(guān)政府部門審批文件。

2.甲方負責提供地下車位的詳細資料，包括但不限于車位位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間向乙方交付地下車位。

4.甲方負責辦理地下車位過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的地下車位詳細資料，確保自身權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間向甲方支付購車位款項。

3.乙方負責地下車位的日常管理和維護，確保車位正常使用。

4.乙方在購買車位后，有權(quán)依法使用、處置車位。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，地下車位總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付車位總價款的50%作為定金；剩余款項在甲方交付車位并辦理完畢過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，將地下車位交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的車位后十個工作日內(nèi)，支付剩余款項。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：車位總價款的5%。

2.如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：車位總價款的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂地為____市____區(qū)。

2.本合同簽訂日期為____年____月____日。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：____某

乙方代表（簽名）：____某

____年____月____日

。以下為合同正文：

第一條雙方當事人

1.1甲方（買方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

1.2乙方（賣方）：____物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

第二條背景及目的

鑒于甲方為____小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)地下車位的所有權(quán)；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有意購買甲方擁有的地下車位，以便為小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議。

第三條地下車位信息

3.1甲方出售的地下車位位于____小區(qū)地下停車場，具體位置及數(shù)量詳見附件一。

3.2甲方保證所出售的地下車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第四條價格與支付條件

4.1雙方同意，地下車位的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付車位款：

（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付車位總價的30%，即人民幣____元整；

（2）剩余70%的車位款，乙應(yīng)在車位過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同的履行期限自合同簽訂之日起至乙方支付完全部車位款為止。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位款后，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方未能按照約定時間和條件將地下車位過戶給乙方，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為車位總價的10%。

6.2乙方未能按照約定時間和條件支付車位款，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為車位總價的10%。

第七條不可抗力

7.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一：《地下車位位置及數(shù)量明細》。

簽署：

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，地下車位的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

a)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付車位總價款的50%作為定金；

b)剩余50%的車位款項，乙方應(yīng)于甲方完成車位交付并辦理完畢過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。

4.3乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____銀行____分行

賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)完成車位的交付，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在車位交付后的十個工作日內(nèi)支付剩余的車位款項。

5.3本合同的有效期限自合同簽訂之日起至乙方完全支付車位款項并完成過戶手續(xù)之日止。

第六條違約責任

6.1如甲方違反合同約定，未能按期交付車位或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：

a)未按期交付車位的，每日按車位總價款的0.5%支付違約金；

b)未按期辦理過戶手續(xù)的，每日按車位總價款的0.5%支付違約金。

6.2如乙方違反合同約定，未能按期支付車位款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：

a)未按期支付定金的，每日按未支付定金金額的0.5%支付違約金；

b)未按期支付剩余款項的，每日按未支付款項金額的0.5%支付違約金。

6.3如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。

6.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

6.5雙方在履行合同過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知

a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)出。

c)通知在下列地址發(fā)出即為有效：

甲方地址：____市____區(qū)____路____號

乙方地址：____市____區(qū)____路____號

d)通知發(fā)出后的第三個工作日視為送達日。

9.2合同變更

a)本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b)任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均不構(gòu)成對本合同的修改。

9.3終止條件

a)在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

b)本合同在下列情況