房地產中介公司房屋租賃合同補充協(xié)議

房地產中介公司房屋租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________聯(lián)系方式：__________________第一章：定義與解釋1.1本補充協(xié)議是對《房地產中介公司房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”）的補充和細化，主合同與本補充協(xié)議具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“房屋”指主合同中約定的甲方出租給乙方使用的房產。（2）“租賃期”指主合同中約定的乙方租賃房屋的期限。（3）“租金”指主合同中約定的乙方應支付的租賃費用。第二章：租賃房屋交付及返還2.1甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃用途。2.2乙方應在租賃期屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及附屬設施處于良好使用狀態(tài)。第三章：租金及費用3.1乙方應按照主合同及本補充協(xié)議約定的租金標準、支付方式和期限向甲方支付租金。3.2乙方在租賃期內應承擔以下費用：（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等日常生活費用；（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用。3.3甲方應在收到乙方支付的租金后，及時向乙方開具租金發(fā)票。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期內符合約定的使用標準，并對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護。4.2乙方在租賃期內發(fā)覺房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后盡快予以處理。4.3乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用。第五章：違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除本補充協(xié)議：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）甲方未按約定提供房屋維修服務的。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除本補充協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定返還房屋及附屬設施的。第六章：保密條款6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本補充協(xié)議內容及雙方在履行過程中的相關信息。6.3保密義務在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后仍然有效。第七章：不可抗力7.1因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本補充協(xié)議的，該方不承擔違約責任。7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。7.3雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定租賃合同及本補充協(xié)議的繼續(xù)履行或終止。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九章：附則9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第十章：其他約定10.1甲方同意乙方對房屋進行適當裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞房屋主體結構。10.2乙方在租賃期內如需轉租，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉租行為不得影響甲方權益。10.3甲方有權在租賃期屆滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商。10.4雙方同意，本補充協(xié)議的修改和補充均應以書面形式作出，口頭約定無效。10.5雙方確認，本補充協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第十一章：保險條款11.1甲方應保證房屋在租賃期間投保了房屋保險，包括但不限于火災、自然災害等風險。11.2乙方應在租賃期間為自己的財產及人身安全投保相應的保險。11.3雙方應在租賃期開始前向對方提供保險有效期的證明。第十二章：租賃期滿后的處理12.1租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施處于合同約定狀態(tài)。12.2乙方有權要求甲方對租賃期間乙方對房屋進行的合理改善或增設的設施給予適當?shù)难a償。12.3如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限和條件。第十三章：通知與送達13.1本補充協(xié)議項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。13.2通知應以掛號信、特快專遞、郵件或專人遞送的方式發(fā)出。13.3通知在以下地址發(fā)出即視為有效：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.4雙方變更聯(lián)系地址時，應立即通知對方。第十四章：合同的解除與終止14.1在以下情況下，任何一方有權解除本補充協(xié)議：（1）對方嚴重違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）因不可抗力事件導致租賃合同無法繼續(xù)履行的。14.2本補充協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前的權利和義務。第十五章：簽字與生效15.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方在此確