土地出租項(xiàng)目咨詢協(xié)議模板

土地出租項(xiàng)目咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與解釋“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即土地所有權(quán)人或使用權(quán)人?！耙曳健敝讣追狡刚?qǐng)的乙方（咨詢方）的全稱，即提供土地出租項(xiàng)目咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。“協(xié)議”指甲方與乙方就土地出租項(xiàng)目咨詢服務(wù)所簽訂的合同或協(xié)議。“土地”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的土地，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一?！白稍兎?wù)”指甲方委托乙方提供的關(guān)于土地出租項(xiàng)目的規(guī)劃、評(píng)估、招商、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)服務(wù)。“附件”指本協(xié)議所附的文件、資料及圖表，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件目錄。“法律”指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。二、咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方土地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，編制土地出租項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）協(xié)助甲方制定土地出租項(xiàng)目的規(guī)劃方案；（3）為甲方提供土地出租項(xiàng)目的招商策略及實(shí)施建議；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出租項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；（5）其他與土地出租項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)；（2）為乙方提供開(kāi)展咨詢服務(wù)所需的土地、資料、信息等支持；（3）對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（4）保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除協(xié)議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)咨詢服務(wù)成果承擔(dān)法律責(zé)任；（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的信息；（4）在協(xié)議期限內(nèi)，不得為與甲方土地出租項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的其他項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)。四、咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。五、協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：土地位置及面積說(shuō)明8.2附件二：咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.3附件三：其他相關(guān)文件及資料9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：城市更新項(xiàng)目土地出租咨詢1.1修改條款：在“咨詢服務(wù)內(nèi)容”部分，增加對(duì)城市更新政策解讀、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、拆遷補(bǔ)償方案制定等具體服務(wù)內(nèi)容。1.2注意事項(xiàng)：乙方需具備城市更新項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)政策法規(guī)有深入了解，以確保咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。1.3解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明及成功案例，甲方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和背景調(diào)查。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：農(nóng)業(yè)用地出租咨詢2.1修改條款：在“咨詢服務(wù)內(nèi)容”部分，增加對(duì)農(nóng)業(yè)用地政策、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、土地改良方案等咨詢服務(wù)。2.2注意事項(xiàng)：乙方需熟悉農(nóng)業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī)，以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.3解決辦法：乙方應(yīng)提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)確保土地用途符合國(guó)家政策。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：商業(yè)綜合體土地出租咨詢3.1修改條款：在“咨詢服務(wù)內(nèi)容”部分，增加商業(yè)策劃、市場(chǎng)定位、業(yè)態(tài)組合建議等服務(wù)內(nèi)容。3.2注意事項(xiàng)：乙方需具備商業(yè)綜合體項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)，能夠提供創(chuàng)新性和可操作性的建議。3.3解決辦法：乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目成功案例，甲方應(yīng)評(píng)估乙方提出的商業(yè)策劃方案。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：工業(yè)園區(qū)土地出租咨詢4.1修改條款：在“咨詢服務(wù)內(nèi)容”部分，增加產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商策略、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)內(nèi)容。4.2注意事項(xiàng)：乙方需了解工業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，能夠提供符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的咨詢服務(wù)。4.3解決辦法：乙方應(yīng)提供工業(yè)園區(qū)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的成功案例，甲方應(yīng)關(guān)注乙方提出的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是否符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：生態(tài)旅游區(qū)土地出租咨詢5.1修改條款：在“咨詢服務(wù)內(nèi)容”部分，增加生態(tài)保護(hù)、旅游資源開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)等服務(wù)內(nèi)容。5.2注意事項(xiàng)：乙方需具備生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃咨詢經(jīng)驗(yàn)，確保咨詢服務(wù)符合生態(tài)環(huán)保要求。5.3解決辦法：乙方應(yīng)提供生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃的成功案例，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)。1.信息保密：雙方在簽訂合同前，應(yīng)明確保密范圍和保密期限，避免泄露商業(yè)秘密。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量與費(fèi)用相符。3.項(xiàng)目變更：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，一旦發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。1.附件一：土地位置及面積說(shuō)明（包括土地權(quán)屬證明、土地使用現(xiàn)狀等）2.附件二：咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式（詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等）3.附件三：乙方資質(zhì)證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、成功案例等）4.附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述（針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)景的具體服務(wù)內(nèi)容）5.附件五：雙方保密協(xié)議（明確保密范圍、期限及違約責(zé)任）6.附件六：項(xiàng)目變更及調(diào)整方案（針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況）7.附件七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款（詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決途徑）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的咨詢服務(wù)方案進(jìn)行最終決策，乙方應(yīng)按照甲方的決策進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附加條款二：甲方變更權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)咨詢服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方變更咨詢服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的服務(wù)費(fèi)用及完成時(shí)間。附加條款三：甲方終止權(quán)3.1在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。3.2甲方終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方已支付但未履行服務(wù)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方專業(yè)建議權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，向甲方提出咨詢服務(wù)方案和建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)乙方的建議給予合理評(píng)估。附加條款二：乙方調(diào)整權(quán)2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)對(duì)咨詢服務(wù)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方調(diào)整方案時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的必要性和預(yù)期效果。附加條款三：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.1協(xié)議到期后，如甲方對(duì)乙方的咨詢服務(wù)滿意，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在協(xié)議到期后30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成合作協(xié)議。1.2中介應(yīng)提供的信息服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策解讀、合作伙伴推薦等。附加條款二：中介費(fèi)用2.1甲方或乙