2024年燒烤檔口租賃合同范本

?2024年燒烤檔口租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的燒烤檔口租賃給乙方使用，該檔口面積為_______平方米。1.2乙方租賃該檔口的用途為經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1為了確保乙方按照本合同的約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地。5.2甲方負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損壞場地及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：租賃場地平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項：1.注意租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免因期限不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：解決方法：1.明確租賃期限：在合同中清晰規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期。注意事項及法律名詞解釋：1.租賃場地及用途：注意事項：確保用途明確，不得違反法律法規(guī)。法律名詞解釋：租賃場地即出租人提供給承租人使用的特定空間；用途指合同約定的承租人對租賃場地的使用目的。2.租金及支付方式：注意事項：明確租金數(shù)額、支付方式和時間，避免遲付或欠付。法律名詞解釋：租金是承租人使用租賃場地所支付的對價；支付方式指租金的交付手段和時間安排。3.押金：法律名詞解釋：押金是承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的保證金。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款理解或履行產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方式。對于押金：確保押金的數(shù)額合理，并且在合同結(jié)束時按照約定退還。對于違約責(zé)任：明確違約的情形和違約金的計算方式。對于爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：節(jié)假日經(jīng)營補充條款：如果乙方打算在國慶、春節(jié)這類節(jié)假日期間營業(yè)，可以補充一條關(guān)于節(jié)假日租金調(diào)整的條款，畢竟這時候生意會好一些，可能得和甲方商量著來。2.特殊情況：租賃場地裝修補充條款：如果乙方打算對租賃的檔口進行裝修，可以加一條關(guān)于裝修的條款，明確裝修的費用、裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修后的維護責(zé)任。3.特殊情況：噪音和環(huán)境污染補充條款：考慮到燒烤檔口可能會有噪音和油煙問題，可以加一條關(guān)于環(huán)境噪音和污染控制的條款，規(guī)定乙方應(yīng)該采取哪些措施減少對周圍環(huán)境的影響。4.特殊情況：租賃場地轉(zhuǎn)租補充條款：如果乙方想將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)該明確是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。是合同附件的列表，這些附件可是合同的好幫手，讓雙方都更清楚自己的權(quán)利和義務(wù)：附件一：租賃場地平面圖，讓乙方了解檔口的具體布局。附件二：附屬設(shè)施清單，詳細列出甲方提供的設(shè)備，避免日后因為設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。附件三：租賃場地使用規(guī)定，明確乙方在使用過程