2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文

?2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)售方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______1.5土地使用權(quán)類型：_______1.6土地使用權(quán)期限：_______年1.7建筑結(jié)構(gòu)：_______1.8房屋用途：_______第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：甲方預(yù)售給乙方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a.首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。b.按揭貸款：乙方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。c.余款：余款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房地產(chǎn)交付及保修3.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2保修期限：甲方對(duì)所售房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.3保修范圍：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，具體保修內(nèi)容詳見附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備預(yù)售條件。b.甲方應(yīng)按照約定日期將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)無障礙。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購房款。b.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。b.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。5.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間及方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋損失或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（預(yù)售方）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中有明確的履行標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任界限。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。2.預(yù)售許可證：甲方需具備合法有效的預(yù)售許可證，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。法律名詞解釋：預(yù)售許可證是政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的法律文件。3.交付期限：明確約定房地產(chǎn)交付的期限，避免因延期交付產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：交付期限是指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的具體時(shí)間。4.付款方式：明確約定付款方式及時(shí)間，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：付款方式是指買方支付購房款的具體形式；付款時(shí)間是指買方支付購房款的具體日期。5.違約責(zé)任：明確約定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.遇到糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決糾紛。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的行為。3.若合同中有仲裁條款，雙方也可以選擇仲裁解決糾紛。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在合同中約定，將糾紛提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決糾紛方式。1.遠(yuǎn)距離購房：對(duì)于不在本地居住的購房者來說，他們可能無法親自監(jiān)督房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)每季度向乙方提供一次項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)展、質(zhì)量檢查情況等，以確保乙方對(duì)房屋建設(shè)情況的了解。2.用于投資的購房：有些購房者購買房屋是為了出租或轉(zhuǎn)售，這類購房者可能對(duì)房屋的地理位置、市場前景等有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)的市場分析報(bào)告，包括未來發(fā)展規(guī)劃、租金水平預(yù)測等信息，幫助乙方做出投資決策。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)購房：如果房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)，可能涉及到多個(gè)共有人的權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方為多人共有時(shí)，甲方需在合同中明確各共有人的權(quán)益比例，并確保在房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，各共有人的權(quán)益得到妥善處理。4.用于自住的首次購房：首次購房者可能對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等有更多的關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。1.甲方預(yù)售許可證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.市場分析報(bào)告（如果適用）5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.貸款銀行審核同意書（如果適用）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料遠(yuǎn)距離購房：如果你身在國外或者不在本地，可能會(huì)擔(dān)心房子的進(jìn)度和質(zhì)量。別擔(dān)心，我們會(huì)定期給你發(fā)項(xiàng)目的最新進(jìn)展報(bào)告，讓你放心。投資購房：如果你買房是為了投資，我們會(huì)有專業(yè)的市場分析報(bào)告，幫你了解這個(gè)地區(qū)的未來發(fā)展?jié)摿妥饨鹎闆r，讓你的投資更有把握。家庭