正規(guī)辦公場地租賃合同2024年

?正規(guī)辦公場地租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。1.維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。2.裝修及改造：（1）乙方在租賃期內(nèi)需對房屋進行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（2）租賃期滿或合同提前解除時，乙方裝修或改造部分無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對方具有合法的經(jīng)營資格和簽約能力。1.權(quán)屬清晰：確保出租房屋的權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，即甲方需保證對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。2.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門登記注冊后，獲得的唯一識別號碼。解決辦法：確認營業(yè)執(zhí)照：合同中明確要求提供營業(yè)執(zhí)照號，以驗證雙方的合法身份。3.租賃期限：指租賃合同生效至終止的時間段。4.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。解決辦法：明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細列出違約情形及違約金的比例。5.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的，作為保障合同履行的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護和修理的責(zé)任歸屬。7.裝修及改造：指乙方對租賃房屋進行的美化或功能變更的行為。8.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。1.特殊情況：乙方公司需要晚上或周末加班補充條款：如果乙方因為業(yè)務(wù)需要，需要在正常工作時間之外使用租賃場所，甲方應(yīng)予以配合，并確保相應(yīng)時間段內(nèi)的供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。2.特殊情況：乙方公司舉辦大型活動或會議補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動或會議，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好相應(yīng)的安全和服務(wù)工作。3.特殊情況：乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在獲得甲方同意后進行，同時保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)擴張，需要增加租賃面積補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在有條件的情況下應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求，并就新增面積簽訂補充協(xié)議。附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房屋平面圖及設(shè)施清單附件5：租金支付方式和賬戶信息附件6：房屋交接清單下面是咱們簽合同的時候需要的一些文件和資料，就像是合同的好幫手一樣，得一塊兒準(zhǔn)備齊全：房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）甲方和乙方的“營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件，看看咱