物業(yè)管理的裝修合同2024年

?物業(yè)管理的裝修合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：______________乙方（物業(yè)管理公司）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：______________一、裝修工程概況1.1裝修地點(diǎn)：_______（具體地址）。1.2裝修面積：_______平方米。1.3裝修內(nèi)容：詳見附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》。1.4裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證提供的裝修設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付裝修工程款。2.3甲方應(yīng)確保裝修工程不影響其他業(yè)主的正常生活秩序。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的物業(yè)使用及安全管理。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和安全。3.2乙方有權(quán)對(duì)裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)保障甲方在裝修期間的合法權(quán)益。四、裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付裝修工程款的_______%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付裝修工程款的_______%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的裝修工程款。五、裝修工程質(zhì)量管理5.1乙方應(yīng)確保裝修工程按照甲方提供的方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供《裝修工程保修卡》，保修期限為_______年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《裝修設(shè)計(jì)方案》附件二：《裝修工程保修卡》注意事項(xiàng)：1.確保裝修設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)：在簽訂合同前，甲方需要確保裝修方案合規(guī)，避免因設(shè)計(jì)方案問題導(dǎo)致合同無法履行。法律名詞解釋：合規(guī)——指裝修設(shè)計(jì)方案需符合國家及地方有關(guān)建筑、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.明確裝修工程費(fèi)用及付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修費(fèi)用及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：工程費(fèi)用：指裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。付款方式：指合同約定的甲方支付裝修費(fèi)用的具體方法和時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用及付款方式，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.質(zhì)量管理：法律名詞解釋：質(zhì)量管理——指對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的過程。解決辦法：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行質(zhì)量管理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)按照約定追求責(zé)任。5.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決——指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。1.特殊情況：如果業(yè)主在裝修期間需要臨時(shí)居住在物業(yè)內(nèi)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方在裝修期間的實(shí)際居住需求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排臨時(shí)住宿，或提供必要的施工隔音措施，確保甲方的生活不受太大影響。2.特殊情況：裝修工程涉及高空作業(yè)或者大型設(shè)備的運(yùn)輸。補(bǔ)充條款：鑒于裝修工程涉及高空作業(yè)/大型設(shè)備運(yùn)輸，乙方必須確保所有作業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并且提前通知甲方相關(guān)安全措施和運(yùn)輸時(shí)間表，以保障甲方及小區(qū)內(nèi)其他居民的安全。3.特殊情況：裝修期間需要對(duì)鄰里進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：若裝修工程對(duì)鄰里造成任何損害或影響，乙方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。4.特殊情況：裝修涉及特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：考慮到裝修工程可能對(duì)環(huán)境造成影響，乙方需確保所有裝修材料及施工過程均符合環(huán)保要求，并在工程結(jié)束后進(jìn)行必要的環(huán)保檢測。附件列表：《裝修設(shè)計(jì)方案》：這是我們裝修的具體計(jì)劃，包括了每一處改動(dòng)和裝修細(xì)節(jié)?！堆b修工程保修卡》：這是裝修完成后，保證我們權(quán)益的一個(gè)小卡片，上面會(huì)寫明保修的范圍和期限?！恫牧锨鍐巍罚哼@份清單會(huì)列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)和數(shù)量，確保我們用到的東西都是對(duì)版的。額外附件：《臨時(shí)住宿安排協(xié)議》：如果需要臨時(shí)住宿，這份協(xié)議會(huì)詳細(xì)說明住宿的安排和費(fèi)用。額外附件：《安全措施及運(yùn)輸時(shí)間表》：涉及高空作