房屋買賣合同范本419922024年

?房屋買賣合同范本419922024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方亦自愿購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方提供必要的文件和資料。第五條房屋質(zhì)量問題5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方違反合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，雙方自愿簽訂，特此證明。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中涉及到的各方名稱、地址、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。2.明確交易價(jià)格：合同中應(yīng)明確寫明房屋的交易價(jià)格及支付定金的金額，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生糾紛。3.付款方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定付款方式及時(shí)間，確保房款的支付符合約定。4.房屋交付與過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，保障雙方權(quán)益。5.質(zhì)量問題：甲方需保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額，以約束雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，便于日后處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買賣（Sale）：買賣是指一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的民事法律行為。3.交付（Delivery）：交付是指將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給他人的行為。4.過戶（Transfer）：過戶是指將房地產(chǎn)權(quán)利由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.定金（Deposit）：定金是指為保障合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.違約（BreachofContract）：違約是指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。7.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是指當(dāng)事人在合同中約定，一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。8.民事訴訟（CivilLitigation）：民事訴訟是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院審理解決的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合一：異地購房場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供視頻看房服務(wù)，確保乙方在簽訂合同前對(duì)房屋有充分的了解。若乙方在實(shí)地看房后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與視頻不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金?！碧厥鈭?chǎng)合二：房屋帶租約出售場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果房子還租給別人住著，可以加一條：“甲方應(yīng)提前通知乙方房屋當(dāng)前的租賃情況，并提供現(xiàn)有租賃合同副本。乙方在購買房屋后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同，直至合同到期。”特殊場(chǎng)合三：老舊房屋翻新場(chǎng)合補(bǔ)充條款：針對(duì)需要翻新的老房子，可以寫上：“甲方應(yīng)在合同中明確房屋的翻新計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)此進(jìn)行審核。翻新工程應(yīng)確保房屋質(zhì)量和居住安全?！碧厥鈭?chǎng)合四：家庭共同購房場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果是幾家合買或者夫妻共同買房，可以增加：“若乙方為多人共同購買，甲方應(yīng)確保所有共有人的權(quán)利和義務(wù)在合同中明確，并得到所有共有人的書面同意?！闭f說合同需要的附件列表，這些附件可是合同的重要部分，不能馬虎哦：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋