基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同(2024版)

基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同(2024版)合同編號：__________基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同（2024版）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供場地給乙方建設(shè)基站事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、基站建設(shè)內(nèi)容1.1乙方在甲方提供的場地上建設(shè)基站，主要用于提供移動(dòng)通信服務(wù)。1.2基站建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政府的規(guī)定。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成基站建設(shè)并投入使用。二、場地使用費(fèi)2.1甲方提供場地給乙方建設(shè)基站，乙方應(yīng)支付甲方場地使用費(fèi)。2.2場地使用費(fèi)的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3場地使用費(fèi)支付完成后，乙方有權(quán)在約定場地上建設(shè)基站，并享有基站所得收益。三、基站運(yùn)維管理3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常運(yùn)維管理，確保基站正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對基站進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確?；景踩煽俊?.3乙方應(yīng)在基站運(yùn)行過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等方面的法律法規(guī)，確?；緦χ苓叚h(huán)境的影響降到最低。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付場地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證乙方基站的建設(shè)、運(yùn)行所需的場地穩(wěn)定，不得無故收回或變更場地。1.2甲方應(yīng)給予乙方在基站建設(shè)、運(yùn)行過程中的必要協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工便利等。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的基站設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)，確?；景踩?。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定條件將基站設(shè)施、設(shè)備無償移交給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成基站建設(shè)，并保證基站正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)在基站運(yùn)行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保基站安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付場地使用費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定條件將基站設(shè)施、設(shè)備無償移交給甲方。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成基站建設(shè)、運(yùn)行等相關(guān)事宜。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方支付中介費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3第三方中介應(yīng)對乙方提供的基站設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行必要的保護(hù)，確?；景踩?。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)在合同期滿后，按照約定條件將基站設(shè)施、設(shè)備無償移交給甲方。四、附件條款說明1、本附件作為《基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同》的補(bǔ)充，旨在明確甲乙雙方及第三方中介在基站建設(shè)、運(yùn)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3、本附件與《基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同》具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。4、本附件一式兩份，甲乙雙方及第三方中介各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方中介（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同2.合同履行證明3.基站建設(shè)規(guī)劃許可證4.基站運(yùn)行許可證5.環(huán)保評估報(bào)告6.安全評估報(bào)告7.施工圖紙8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量保證書10.設(shè)備清單11.費(fèi)用明細(xì)表12.違約金計(jì)算公式13.爭議解決方式說明14.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始建設(shè)基站，甲方違約。2.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方建設(shè)、運(yùn)行基站受到嚴(yán)重影響，甲方違約。3.甲方未按照約定保護(hù)乙方基站設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方違約。4.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用，甲方違約。5.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成基站建設(shè)，乙方違約。6.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付場地使用費(fèi)，乙方違約。7.乙方未按照約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致基站建設(shè)、運(yùn)行過程中出現(xiàn)問題，乙方違約。8.第三方中介未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用，第三方中介違約。9.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方基站建設(shè)、運(yùn)行等相關(guān)事宜，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.基站：指用于提供移動(dòng)通信服務(wù)的無線電發(fā)射設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.場地使用費(fèi)：指乙方為在甲方提供的場地上建設(shè)、運(yùn)行基站，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為協(xié)助甲乙雙方完成基站建設(shè)、運(yùn)行等相關(guān)事宜所收取的費(fèi)用。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間提供場地：甲方應(yīng)及時(shí)提供場地，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按照約定保護(hù)乙方基站設(shè)備、設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成基站建設(shè)：乙方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成建設(shè)，否則甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)支付場地使用費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.乙方未按照約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方中介未按照約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用：第三方中介應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。9.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為基站運(yùn)營商，雙方簽訂基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同，明確基站建設(shè)、運(yùn)行等相關(guān)事宜。2.甲方為政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門，乙方為基站運(yùn)營商，雙方簽訂基站建設(shè)場地使用費(fèi)合同，明確基站建設(shè)、運(yùn)行等相關(guān)事