2024年房屋買賣合同示范合同

?2024年房屋買賣合同示范合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________，房屋面積為：________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______（填寫“毛坯房”、“精裝修”等），房屋結構為：________，房屋樓層為：________層。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證房屋質量符合國家相關規(guī)定，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。4.3乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之______。4.4乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，房屋不存在法律糾紛。2.房屋狀況披露：賣方應真實、完整地披露房屋的物理狀況和權利狀況。3.價格及支付方式：明確房屋買賣價格，制定合理的支付時間表和違約責任。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間、方式及費用承擔。5.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。6.爭議解決：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋權屬證書，進行產(chǎn)權調查。2.要求賣方提供房屋現(xiàn)狀說明書，必要時進行專業(yè)鑒定。3.在合同中詳細列明房款支付計劃，設立違約金條款。4.約定具體的交付和過戶日期，明確雙方在過戶過程中的義務。5.制定具體的違約責任條款，保障雙方的合法權益。6.在合同中預先約定爭議解決機制，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬：指房屋所有權及其相關權利的歸屬狀態(tài)。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，并辦理相應的登記手續(xù)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：賣方或買方家庭有新增成員補充條款：若甲乙雙方在合同簽訂后，家庭新增成員，不影響本合同的履行。如有特殊需要，雙方可協(xié)商適當調整房屋交付日期。場合2：房屋內(nèi)含有特殊設備或家具補充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有特殊設備（如中央空調、定制家具等），甲乙雙方同意，該部分設備歸乙方所有，甲方負責確保設備正常使用并提供相關使用說明。場合3：買方需要時間進行房屋裝修補充條款：乙方計劃在接收房屋后進行裝修，甲方同意給予乙方額外的裝修時間，具體裝修期限由雙方另行協(xié)商。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件1.房屋平面圖1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權證復印件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.特殊設備使用說明書（如有）房屋所有權證復印件：這個是用來證明房子是賣方的情況下，他是可以賣房子的。土地使用權證復印件：這個證