聯(lián)建協(xié)議書2024年

?聯(lián)建協(xié)議書2024年合同編號：____________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3項目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第二條聯(lián)建方式2.1甲乙雙方按照平等、自愿、互利的原則，共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共享收益。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地、相關(guān)手續(xù)及政策支持。2.3乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)、管理等。第三條投資金額及用途3.1甲乙雙方同意，項目總投資為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方出資額為人民幣_______元，占總投資的比例為_______%。3.3乙方出資額為人民幣_______元，占總投資的比例為_______%。3.4雙方出資按照項目進(jìn)度分階段投入，具體投入時間和金額詳見附件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項目用地的合法性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供項目所需資料。（3）甲方有權(quán)對項目的建設(shè)、管理、運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的投資金額、用途及進(jìn)度投入資金。（2）乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、管理和運(yùn)營，確保項目質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況。第五條項目收益分配5.1項目收益包括但不限于房屋銷售、租賃、配套設(shè)施經(jīng)營等收入。5.2項目收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：項目投資進(jìn)度表注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.明確項目具體內(nèi)容、投資額度、資金投入的時間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分配。3.權(quán)利義務(wù)條款應(yīng)詳盡，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。4.項目收益分配機(jī)制需公平合理，符合雙方預(yù)期。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，以便違約發(fā)生時能夠有效執(zhí)行。6.爭議解決機(jī)制要選擇雙方均可接受的方式。解決辦法：1.審查合同主體的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明其合法身份的文件。2.在合同中詳細(xì)列明項目的具體內(nèi)容、投資額度、資金投入計劃等。3.在權(quán)利義務(wù)條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免使用模糊性語言。4.通過協(xié)商確定合理的收益分配方案，并在合同中清晰表述。5.設(shè)定明確、可操作的違約責(zé)任條款，包括違約金計算方式等。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或澄清某些條款而另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.特殊場合：如果項目所在地經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：由于項目所在地易受自然災(zāi)害影響，雙方同意增加一條“自然災(zāi)害應(yīng)對條款”，明確在發(fā)生自然災(zāi)害時，雙方的責(zé)任分配和應(yīng)對措施?！霸蹅兌贾肋@塊地方有時候自然災(zāi)害挺多的，所以咱們得提前說好，萬一遇到這種情況，咱們怎么應(yīng)對，損失怎么分擔(dān)。”2.特殊場合：項目涉及到環(huán)境保護(hù)的特別要求。補(bǔ)充條款：雙方同意遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并增加“環(huán)保責(zé)任條款”，明確項目建設(shè)過程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。“現(xiàn)在環(huán)保挺重要的，咱們得確保項目不會對環(huán)境造成影響，所以咱們得定個環(huán)保的規(guī)矩，大家都得遵守?！备郊斜恚?.項目投資進(jìn)度表：這個表格會詳細(xì)說明每一階段的投資額度和時間，確保雙方都按計劃進(jìn)行。2.土地使用證明：甲方需要提供的，證明土地合法使用的文件。3.環(huán)境影響評估報告：針對環(huán)保要求的評估報告，確保項目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！霸蹅兊糜幸粋€投資進(jìn)度