2024年房屋買賣合同范本簡單

?2024年房屋買賣合同范本簡單合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證編號：_______2.土地使用權(quán)證編號：_______3.房屋坐落：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋用途：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及查封、抵押等情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定的價格和方式支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購買該房屋的相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，可要求甲方解決權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行交易。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限等法律憑證。2.注意房款支付方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和時間支付房款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。若乙方延遲支付，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，避免承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。3.注意房屋交付及過戶：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.注意稅費承擔(dān)：購房過程中涉及的各種稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)對各自應(yīng)承擔(dān)的稅費有清晰的了解和計算。法律名詞解釋：稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅收和費用。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.注意爭議解決方式：在合同中明確爭議解決的方式和地點，一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按約定的方式解決，避免糾紛升級。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.房屋有租客時場合：如果賣方的房子目前還有人租著呢，得考慮租客的感受和權(quán)益。補充條款：賣方應(yīng)確保租賃合同在房屋過戶前終止，并承擔(dān)因提前解約產(chǎn)生的違約責(zé)任。過戶后，買方將繼承租客的租賃合同，直至合同自然到期。2.房屋涉及遺產(chǎn)分割時場合：有時候賣方賣房是因為遺產(chǎn)分割，得確保所有繼承人都同意。補充條款：賣方保證已取得所有繼承人同意，并負(fù)責(zé)處理與遺產(chǎn)分割相關(guān)的所有法律事務(wù)，保證房屋過戶時無任何糾紛。1.特殊場合的附件列表：特殊場合：補充條款和附件1.附件列表：1.房屋有租客時租賃合同復(fù)印件租客同意書2.房屋涉及遺產(chǎn)分割時繼承權(quán)公證文件所有繼承人同意出售證明1.如果房子現(xiàn)在還有人租