土地出租人工智能合同

第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“出租方”指擁有土地使用權(quán)并同意將土地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（3）“土地”指出租方擁有使用權(quán)，并按照本合同約定出租給承租方的地塊。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。二、租賃標(biāo)的2.1出租方同意將位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地出租給承租方，土地面積為______平方米（具體地塊詳見附件一）。2.2土地現(xiàn)狀及用途：出租方保證所出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的用途，承租方承諾在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。若雙方未簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，承租方按照每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付土地租金。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶（具體賬戶信息詳見附件二）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證所出租的土地符合約定用途，不得擅自變更土地用途。（2）出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間依法使用土地，不得無故干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。任何口頭變更、解除與終止均無效。九、附件9.1附件一：地塊位置及面積說明9.2附件二：租金支付賬戶信息本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：土地用途變更應(yīng)用場(chǎng)合：承租方在租賃期間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需變更土地用途。注意事項(xiàng)及條款修正：1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上新的土地用途方案。2.修正條款：在“五、雙方權(quán)利與義務(wù)”的第5.2條第（1）點(diǎn)中，增加“如需變更土地用途，承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)出租方同意?！倍?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限即將屆滿，雙方均有意向延長(zhǎng)租賃期限。注意事項(xiàng)及條款修正：1.雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。2.修正條款：在“三、租賃期限”的第3.2點(diǎn)中，增加“如雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)未簽訂書面續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。”三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租金調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：因市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.修正條款：在“四、租金及支付方式”的第4.1點(diǎn)中，增加“如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！彼?、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：出租方提前收回土地應(yīng)用場(chǎng)合：出租方因特殊原因需提前收回土地。注意事項(xiàng)及條款修正：1.出租方應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.修正條款：在“六、違約責(zé)任”中，增加“出租方提前收回土地的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。”五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)用場(chǎng)合：承租方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.承租方應(yīng)提前征得出租方同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.修正條款：在“八、合同變更、解除與終止”中，增加“承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方同意?！?.土地使用權(quán)證辦理：承租方需確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)查看出租方的土地使用權(quán)證，并核實(shí)土地使用性質(zhì)。2.土地租賃稅費(fèi)的承擔(dān)：明確雙方在土地租賃過程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)主體，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。3.土地環(huán)境保護(hù)：承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地環(huán)境不受污染。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，約定承租方在租賃期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。1.附件一：地塊位置及面積說明詳細(xì)描述土地的四至范圍、面積、土地使用性質(zhì)等信息。2.附件二：租金支付賬戶信息包括出租方收款賬戶的戶名、賬號(hào)、開戶行等信息。3.附件三：土地現(xiàn)狀照片記錄土地現(xiàn)狀的照片，以備租賃期滿后土地返還時(shí)對(duì)比。4.附件四：雙方身份證件復(fù)印件包括出租方和承租方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件出租方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。6.附件六：租賃期間環(huán)保責(zé)任承諾書承租方承諾在租賃期間遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保土地環(huán)境不受污染的書面承諾。7.附件七：租金調(diào)整協(xié)議（如有）雙方簽訂的關(guān)于租金調(diào)整的書面協(xié)議。8.附件八：續(xù)租合同（如有）租賃期限延長(zhǎng)時(shí)，雙方簽訂的書面續(xù)租合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如乙方（承租方）擬出售其基于本合同所獲得的權(quán)利或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方其出售意向，并提供詳細(xì)的出售條件。甲方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守本合同的約定。2.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止本合同。2.甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并說明終止理由。說明：二、當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.租賃期限屆滿后，如乙方希望續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件簽訂續(xù)租合同。附加條款二：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將全部或部分土地轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先征得甲方書面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的全部條款。附加條款三：乙方抗辯權(quán)1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.乙方因甲方違約而拒絕履行義務(wù)的，不視為乙方違約。說明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)1.雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介服務(wù)