房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書(shū)2024年

?房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房地產(chǎn)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房地產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）依法解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用；（3）對(duì)乙方合理使用房地產(chǎn)提供必要幫助。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用和占有房地產(chǎn)；（2）依法解除本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用和妥善保管房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得破壞或改變其結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)月租金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方法。5.押金：明確押金金額、退還條件及退還時(shí)間，避免日后糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方交付房地產(chǎn)的義務(wù)和乙方的使用、維護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：信息核實(shí)：雙方可在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察和權(quán)屬查詢，確保信息的真實(shí)性。爭(zhēng)議協(xié)商：一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本損失。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和周全性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定編號(hào)，具有唯一性。出租方（甲方）：指房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，將房地產(chǎn)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：指租賃房地產(chǎn)的一方，使用和占有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃房地產(chǎn)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金：指乙方為使用甲方房地產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。押金：指乙方為保障租賃期間房地產(chǎn)的安全和完好而預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場(chǎng)合描述：大學(xué)附近的學(xué)生公寓出租給大學(xué)生居住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，甲方可以同意在學(xué)期末給予一定的租金優(yōu)惠，或者在考試期間提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾在每年的期末考試期間，確保公寓周圍的安靜，不得進(jìn)行任何影響乙方學(xué)習(xí)的施工或維修工作。同時(shí)，甲方在乙方完成學(xué)業(yè)并按時(shí)搬出后，可退還一個(gè)月的租金作為獎(jiǎng)勵(lì)。”2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公租賃：特殊場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)園區(qū)將辦公空間出租給初創(chuàng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：為了支持創(chuàng)業(yè)，甲方可以提供一些額外的服務(wù)或設(shè)施。補(bǔ)充條款示例：“甲方將為乙方提供園區(qū)內(nèi)的共享會(huì)議室、打印設(shè)備等辦公資源，并定期舉辦創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展?！?.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合描述：甲方將沿街商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲或零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)的特點(diǎn)，雙方可能需要約定營(yíng)業(yè)時(shí)間的靈活性。補(bǔ)充條款示例：“乙方在遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下，可以根據(jù)實(shí)