二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書書

二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權證號為______的房產(chǎn)。1.4“成交價”指甲方與購房方約定的房產(chǎn)交易價格。1.5“服務費”指甲方應支付給乙方的中介服務費用。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為獨家房產(chǎn)中介，為其出售上述房產(chǎn)提供居間服務。2.2乙方應積極尋找購房方，協(xié)助甲方與購房方達成房產(chǎn)交易。三、甲方權利與義務3.1甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全處分權，并確保房產(chǎn)無抵押、查封等權利瑕疵。3.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。3.3甲方應按照本合同約定支付服務費。3.4甲方有權了解房產(chǎn)交易進展情況，乙方應如實告知。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方要求，積極履行居間義務，為甲方尋找合適的購房方。4.2乙方應確保交易雙方合法權益，嚴格遵守相關法律法規(guī)。4.3乙方有權按照本合同約定收取服務費。4.4乙方不得泄露甲方及購房方的個人信息。五、服務費及支付方式5.1甲方同意在本合同簽訂后______日內，支付乙方服務費人民幣______元。5.2乙方在收到服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。6.2期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______個月。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元。7.2如因甲方原因導致房產(chǎn)交易，乙方有權要求甲方支付已產(chǎn)生的工作費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附件9.1甲方提供的房產(chǎn)證復印件9.2甲方提供的土地使用權證復印件9.3甲方身份證復印件9.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權證號為______的房產(chǎn)。1.4“成交價”指甲方與購房方約定的房產(chǎn)交易價格。1.5“服務費”指甲方應支付給乙方的中介服務費用。1.6“擔保金”指丙方為保證本合同履行而支付給甲方的保證金。二、合同主體及職責2.1甲方為房產(chǎn)所有權人，享有房產(chǎn)的出售權。2.2乙方為房產(chǎn)中介方，負責為甲方提供房產(chǎn)交易居間服務。2.3丙方為擔保方，為甲方提供交易過程中的擔保服務。三、甲方權利與義務3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)交易居間服務。3.2甲方有權要求丙方提供交易過程中的擔保服務。3.3甲方應向乙方、丙方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。3.4甲方有權在交易過程中隨時了解房產(chǎn)交易進展情況，乙方、丙方應如實告知。3.5甲方有權要求乙方、丙方保守其個人信息及交易過程中的商業(yè)秘密。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方要求，積極履行居間義務，為甲方尋找合適的購房方。4.2乙方應確保交易雙方合法權益，嚴格遵守相關法律法規(guī)。4.3乙方有權按照本合同約定收取服務費。4.4乙方不得泄露甲方及購房方的個人信息。4.5乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元。五、丙方權利與義務5.1丙方應在本合同簽訂后______日內，向甲方支付擔保金人民幣______元。5.2丙方負責監(jiān)督乙方履行居間義務，確保交易順利進行。5.3丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并向甲方報告。5.4丙方如未能履行擔保責任，應向甲方支付擔保金的雙倍作為賠償。六、服務費及支付方式6.1甲方同意在本合同簽訂后______日內，支付乙方服務費人民幣______元。6.2乙方在收到服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。七、合同期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2期限屆滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)約______個月。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元。8.2如因甲方原因導致房產(chǎn)交易，乙方有權要求甲方支付已產(chǎn)生的工作費用。8.3丙方如未能履行擔保責任，應向甲方支付擔保金的雙倍作為賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房產(chǎn)證復印件10.2甲方提供的土地使用權證復印件10.3甲方身份證復印件10.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.5丙方擔保金支付憑證本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保房產(chǎn)交易的安全性。在甲方權益主導的前提下，明確了甲方的優(yōu)先權，增加了甲方的多種利益條款，同時強化了乙方的違約及限制條款。通過丙方的介入，提高了房產(chǎn)交易的成功率，降低了交易風險，有利于維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中始終處于主動地位，保障甲方在交易過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權并同意出租的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。1.3“租金”指甲方與乙方約定的租賃物租賃價格。1.4“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限。1.5“擔保金”指丙方為保證本合同履行而支付給乙方的保證金。二、合同主體及職責2.1甲方為租賃物的所有權人，享有租賃物的出租權。2.2乙方為租賃方，負責按照本合同約定租賃并使用租賃物。2.3丙方為擔保方，為乙方提供租賃過程中的擔保服務。三、乙方權利與義務3.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。3.2乙方有權要求丙方提供租賃過程中的擔保服務。3.3乙方應按約定支付租金，并妥善使用和維護租賃物。3.4乙方有權在租賃期限內要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.5乙方有權要求甲方、丙方保守其個人信息及租賃過程中的商業(yè)秘密。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證其對租賃物擁有完全處分權，并確保租賃物無抵押、查封等權利瑕疵。4.2甲方應向乙方、丙方提供租賃物相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3甲方應按照本合同約定收取租金，并在租賃期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.4甲方不得干涉乙方對租賃物的正常使用。4.5甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元。五、丙方權利與義務5.1丙方應在本合同簽訂后______日內，向乙方支付擔保金人民幣______元。5.2丙方負責監(jiān)督甲方履行出租義務，確保租賃物符合租賃用途。5.3丙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正，并向乙方報告。5.4丙方如未能履行擔保責任，應向乙方支付擔保金的雙倍作為賠償。六、租金及支付方式6.1乙方同意在本合同簽訂后______日內，向甲方支付租金人民幣______元。6.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)收據(jù)。七、租賃期限7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______個月。7.2租賃期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)約______個月。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元。8.2甲方如未能履行維修和保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，并承擔相應費用。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、附件10.1甲方提供的房產(chǎn)證復印件10.2甲方提供的土地使用權證復印件10.3乙方身份證復印件10.4丙方擔保金支付憑證本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日本合同在乙方權