產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本2024年

?產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（合伙投資人）：__________乙方（合伙投資人）：__________鑒于甲方和乙方均認同產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的投資價值和市場前景，為共同投資、開發(fā)、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就合伙投資產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、合伙投資標的1.2項目投資總額預計為人民幣_______元（大寫：__________元整），具體投資金額以實際發(fā)生為準。二、合伙投資方式及權(quán)益分配2.2雙方應按照出資比例享有項目收益，并承擔相應的投資風險。2.3項目的日常經(jīng)營管理由甲方負責，乙方有權(quán)對項目的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。三、出資及資金管理3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的出資比例，在_______年_______月_______日前將各自應出資的資金足額匯入項目專用賬戶。3.2項目資金實行專戶管理，甲乙雙方共同監(jiān)管。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自使用、處置項目資金。四、項目決策及利潤分配4.1項目的重大事項決策，包括但不限于項目投資、轉(zhuǎn)讓、終止等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.2項目收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配，每年度進行一次收益分配。五、合伙期限5.1本協(xié)議項下的合伙期限自甲方和乙方出資完成之日起，至項目全部收益分配完畢之日止。5.2如雙方同意延長合伙期限，應簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行或給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為投資總額的_______%。6.2除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出資比例及出資額的確認：確保甲乙雙方的出資比例和出資額明確，避免因出資不明確導致的糾紛。一、法律名詞解釋：合伙投資人：指參與合伙企業(yè)投資的自然人、法人或其他組織。出資比例：指合伙投資人各自投入合伙企業(yè)的資本在總資本中所占的比例。二、注意事項及解決辦法：解決辦法：確認出資：雙方應清晰記錄出資額和出資比例，并在合同中明確規(guī)定。2.資金管理：確保專戶管理，避免資金被擅自使用。解決辦法：設立專戶，并規(guī)定任何資金調(diào)動需雙方同意，確保資金安全。3.項目決策：重大決策需雙方協(xié)商一致。解決辦法：建立決策機制，確保雙方在重大事項上均有決策權(quán)。4.違約責任：明確違約責任和違約金，確保違約方能承擔后果。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約情形和違約金計算方式。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：合同中明確約定爭議解決機制，如仲裁或訴訟。6.合同生效：確保合同簽字蓋章無誤，合同條款符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進行審核，確保合同合法有效。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及到環(huán)?；蛘咛厥庑袠I(yè)許可。補充條款：各方需確保項目符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)和行業(yè)標準，并負責獲取所有必要的政府許可和批準。補充條款示例："各方同意，項目開發(fā)必須遵守相關環(huán)保法律法規(guī)，并負責取得所有必要的環(huán)保審批文件。如因環(huán)保問題導致項目延誤或損失，由責任方承擔相應責任。"2.場合：項目可能會涉及到跨國投資或外資。補充條款：需要增加關于外匯管理、稅收政策的條款。補充條款示例："若項目涉及外資，各方應遵守國家外匯管理規(guī)定，并負責辦理相關的外匯登記和匯兌手續(xù)。"附件一：項目的詳細規(guī)劃書和預算報告。附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。附件三：甲乙雙方法定代表人的身份證明文件。附件四：項目的環(huán)境影響評估報告及環(huán)保部門的批準文件。附件五：所有必要的政府許可和批準文件的復印件。附件六：外匯管理相關文件（如果涉及外資）。關于附件："咱們這個項目嘛，需要準備一些文件，比如項目的規(guī)劃和預算，還有營業(yè)執(zhí)照、身份證明這些基本的東西