商品房運(yùn)營合同模板

商品房運(yùn)營合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房運(yùn)營合同模板

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

乙方（運(yùn)營商）：

鑒于甲方為開發(fā)商，擁有位于____路的____號房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意就該物業(yè)的運(yùn)營與管理與甲方簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____省____市____區(qū)____路____號。

1.2物業(yè)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。

1.3物業(yè)規(guī)模：____平方米。

二、運(yùn)營與管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

四、運(yùn)營費(fèi)用

4.1乙方向甲方支付物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行檢查，并要求乙方及時整改不符合約定的事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.2甲方未按約定時間支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

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