2024農(nóng)村房屋建筑合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋建筑用地，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方具備建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供房屋建筑服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建筑基本情況1.1甲方同意將其位于__________的農(nóng)村房屋建筑用地交由乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建筑圖紙和施工要求，完成房屋建筑施工。1.3房屋建筑規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)_________平方米，其中包括__________室__________廳__________衛(wèi)生間等。1.4房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條施工期限及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建筑施工，工期自__________起至__________止。2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成各項(xiàng)工作，確保工程按時(shí)交付。第三條質(zhì)量保修3.1乙方對(duì)施工的房屋建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)_________年。3.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋建筑合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度及金額如下：（1）__________付款金額：__________元；（2）__________付款金額：__________元；（3）__________付款金額：__________元。4.3甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2如乙方未按照約定工期完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有建筑施工或委托建設(shè)的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。2.明確房屋建筑的圖紙、設(shè)計(jì)、施工要求等，避免后期因理解不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)討論并確認(rèn)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，簽訂附件作為合同組成部分。3.注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保資金安全，避免逾期支付或拖欠。解決辦法：明確約定付款進(jìn)度和時(shí)間，設(shè)立專用賬戶進(jìn)行資金管理。4.明確違約責(zé)任，確保違約行為有明確的法律后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式及逾期付款的滯納金計(jì)算。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保合同在有效地域內(nèi)得到執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如選擇仲裁或訴訟的法院。6.確保合同的簽訂和履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或被撤銷。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問(wèn)審查合同內(nèi)容，確保合法合規(guī)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋建筑用地并委托他人進(jìn)行建設(shè)的當(dāng)事人。解釋：甲方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地和資金，并監(jiān)督工程質(zhì)量。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋建筑施工的當(dāng)事人。解釋：乙方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。3.施工圖紙：指建筑設(shè)計(jì)院或者設(shè)計(jì)師根據(jù)建筑規(guī)范和甲方要求繪制的施工詳圖。解釋：施工圖紙是施工的依據(jù)，包括了房屋建筑的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等詳細(xì)信息。4.工期：指合同約定的乙方完成房屋建筑施工的時(shí)間。解釋：工期是雙方約定的完成工程的時(shí)間限制，通常以日期來(lái)表示。5.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工的房屋建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。解釋：質(zhì)量保修是乙方對(duì)施工質(zhì)量的一種承諾，保障甲方在一定期限內(nèi)享受到免費(fèi)維修服務(wù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為所需支付的的經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方采取的和平解決糾紛的機(jī)制，確保合同的順利進(jìn)行。適用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人或集體在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，與具有建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人簽訂的建筑施工合同。2.農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的政府投資或援助項(xiàng)目。3.任何需要明確房屋建設(shè)要求、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等方面的建筑合同。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)用地的合法性證明文件。2.甲方的建設(shè)需求和乙方的施工方案。3.詳細(xì)的工程量和費(fèi)用清單。4.特殊情況下的工期調(diào)整機(jī)制。5.不可抗力事件的認(rèn)定及處理辦法。6.保密條款，涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等內(nèi)容。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。8.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的特別要求。9.工程保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任分配。10.合同的變更、解除和終止的條件及程序。附件列表：1.甲方提供的建設(shè)用地使用權(quán)證明文件。2.甲方提供的詳細(xì)建設(shè)需求和乙方制定的施工