2024簡單的房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________鑒于雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售/購買給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號________________。1.2乙方同意購買/出售上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權，房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、查封等權利限制。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構對房產(chǎn)進行盡職調查，核實房產(chǎn)證照的真實性、有效性和完整性。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利瑕疵，乙方有權在合同簽訂之日起____個工作日內通知甲方，并要求解除合同。2.房屋實物狀況：甲方應保證房屋實物狀況與房產(chǎn)證照記載一致，無重大隱瞞或虛假陳述。如甲方未如實告知房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋的實物狀況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，有權在合同簽訂之日起____個工作日內通知甲方，并要求解除合同。3.過戶手續(xù)及費用：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應提供齊全的過戶所需材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償。4.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設施和土地組成的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：是指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。3.定金：指合同雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.賠償金：是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構代理的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。補充條款：1.房屋裝修及改造：如房屋需要裝修或改造，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確裝修或改造的范圍、費用及承擔方式等。2.家具家電清單：如房屋內含有家具、家電等物品，雙方應簽訂附件清單，明確物品的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度等。3.物業(yè)管理費及維修基金：明確房屋買賣后，物業(yè)費及維修基金的結算和承擔方式。4.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的時間、責任及相關費用等。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，包括保險種類、保險金額、保費支付