房屋買賣預(yù)付款合同2024年

?房屋買賣預(yù)付款合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條預(yù)付款及支付方式2.1乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方預(yù)付款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買上述房屋的部分房款。2.2乙方支付預(yù)付款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋價格及支付方式3.1甲方承諾上述房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將剩余房款支付給甲方。3.3乙方支付剩余房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付給甲方過戶費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元。5.2若乙方未能按照約定時間支付預(yù)付款或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.預(yù)付款收據(jù)4.其他相關(guān)附件注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.核實房屋信息：確認(rèn)房屋的地理位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證書編號等基本信息，并核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。3.明確預(yù)付款及房款支付：雙方應(yīng)明確預(yù)付款金額、支付方式及剩余房款的支付時間、方式。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，包括過戶費用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)付款（Deposit）：指買方在合同簽訂后，為保障交易安全，預(yù)先支付給賣方的一部分房款。2.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.逾期（Default）：指一方未能在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.解除合同（Rescission）：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約或其他原因，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.訴訟（Litigation）：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。6.合同生效（Effective）：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)約定或法律規(guī)定開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在此特別約定：“若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)確保所有繼承人對此房屋的出售均無異議，并提供相應(yīng)的繼承協(xié)議或法院繼承判決書。如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補充條款：如果房屋買賣涉及未成年人權(quán)益，比如賣方或買方是未成年人的監(jiān)護(hù)人，那么可以添加：“若乙方為未成年人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保本次交易符合未成年人的利益，并同意在交易過程中提供必要的監(jiān)護(hù)證明。若因監(jiān)護(hù)人未能履行監(jiān)護(hù)職責(zé)導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生糾紛，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共同財產(chǎn)，可以添加：“若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人對此房屋的出售均無異議，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。如因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件說明：驗證雙方的身份信息。3.預(yù)付款收據(jù)說明：證明預(yù)付款的支付情況。4.繼承協(xié)議或法院繼承判決書（如適用）說明：涉及遺產(chǎn)繼承時，證明繼承人間的權(quán)益分配。5.監(jiān)護(hù)