分家析產(chǎn)合同協(xié)議2024年

?分家析產(chǎn)合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（分家析產(chǎn)人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號(hào)：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條分割原則1.甲乙雙方同意按照公平、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.甲乙雙方同意根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，合理確定各自應(yīng)得的房產(chǎn)份額。第三條分割方案1.甲方應(yīng)得房產(chǎn)份額：__________平方米2.乙方應(yīng)得房產(chǎn)份額：__________平方米3.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自應(yīng)得的房產(chǎn)份額承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方在分割過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，如實(shí)提供與房產(chǎn)分割有關(guān)的一切資料。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.甲乙雙方在分割過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲乙雙方如因違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)合同目的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同效力1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于日后查詢與管理。2.房產(chǎn)基本情況：準(zhǔn)確填寫房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積和性質(zhì)，以免引起糾紛。3.分割原則：明確分割的公平性和合理性，保證雙方利益。4.分割方案：具體約定各自份額，避免含糊其辭導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：明確費(fèi)用承擔(dān)方式，防止過(guò)戶時(shí)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。7.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行約束，保障合同履行。8.合同效力：確認(rèn)合同的有效性及法律效力。9.其他約定：為合同未涉及事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.分家析產(chǎn)：指家庭成員因分居或析產(chǎn)等原因，對(duì)共同擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的法律行為。2.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、公平、合理的原則。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.契稅：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指合同、憑證等文件所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.手續(xù)費(fèi)：指辦理過(guò)戶等手續(xù)所需的費(fèi)用。7.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟。8.合同效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行義務(wù)。9.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合：1.遺產(chǎn)分割：當(dāng)家里老人過(guò)世后，兄弟姐妹們需要分割遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家族和諧，甲乙雙方同意在分割過(guò)程中充分尊重其他家庭成員的意見(jiàn)，必要時(shí)可邀請(qǐng)家族長(zhǎng)輩或?qū)I(yè)調(diào)解人員參與協(xié)商。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻離婚時(shí)，需要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮雙方經(jīng)濟(jì)狀況和子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，盡量做到公平合理，不損害子女利益。3.兄弟姐妹共同創(chuàng)業(yè)：兄弟姐妹共同投資買房用于創(chuàng)業(yè)，后因故需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)考慮創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理分割房產(chǎn)，并確保不影響項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)。4.家庭內(nèi)部贈(zèng)與：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，但希望子女之間公平分配。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)秉承父母意愿，公平對(duì)待，尊重家庭傳統(tǒng)和父母遺愿。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.家庭成員同意書（如