2024年個人房屋自行租賃合同

?2024年個人房屋自行租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________乙方（承租人）：________身份證號：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________一、房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。2.3租賃房屋僅限于乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的______%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。五、房屋維護及維修5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋及設施正常使用。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3因自然損壞或不可抗力導致的房屋及設施損壞，甲方應及時進行維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃房屋出售或抵押。七、違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，應按日向乙方支付違約金，金額為租金的______%。7.3乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付違約金，金額為應付租金的______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息真實有效。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結構。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權。4.確認租金金額、支付方式和時間。5.確認押金數(shù)額及退還條件。6.明確雙方對房屋維護及維修的責任。7.了解合同變更與解除的條件和程序。8.明確違約責任及賠償標準。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄并核實雙方信息。2.實地查看租賃房屋，確保描述準確。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款。4.規(guī)定租金支付細節(jié)，確保雙方遵守。5.設定合理的押金標準，并約定退還條件。6.分清維護維修責任，避免糾紛。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。3.租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。4.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合1：如果乙方有寵物補充條款：乙方同意只飼養(yǎng)______只寵物，并確保寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方應負責修復。場合2：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。場合3：甲方提供家具或電器補充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應妥善使用，如有損壞，乙方需按價賠償。附件列表：1.寵物情況：1.小孩在家學習補充條款：乙方保證在家中進行家教或小孩學習不會干擾到鄰居，如有投訴，乙方需及