2024年個(gè)人房屋自行租賃合同

?2024年個(gè)人房屋自行租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：______________聯(lián)系電話：______________通訊地址：______________一、房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3租賃房屋僅限于乙方居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元/月（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或房屋存在重大安全隱患。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃房屋出售或抵押。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，金額為租金的______%。7.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付租金的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.明確雙方對(duì)房屋維護(hù)及維修的責(zé)任。7.了解合同變更與解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實(shí)雙方信息。2.實(shí)地查看租賃房屋，確保描述準(zhǔn)確。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款。4.規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，確保雙方遵守。5.設(shè)定合理的押金標(biāo)準(zhǔn)，并約定退還條件。6.分清維護(hù)維修責(zé)任，避免糾紛。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。3.租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。4.押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。5.違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：如果乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意只飼養(yǎng)______只寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。場(chǎng)合2：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。場(chǎng)合3：甲方提供家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞，乙方需按價(jià)賠償。附件列表：1.寵物情況：1.小孩在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：乙方保證在家中進(jìn)行家教或小孩學(xué)習(xí)不會(huì)干擾到鄰居，如有投訴，乙方需及