資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》第二章高頻考點及典型例題分析

第一部分企業(yè)價值評估一第二章企業(yè)價值評估信息的收集和分析

【本章考情分析】

本章考核以客觀題為主。分值估計在5分以內(nèi)，在考試中重點關(guān)注企業(yè)價值評估信息收集的內(nèi)

容、企業(yè)價值評估中的宏觀分析、行業(yè)分析、企業(yè)分析。

【考點1】評估信息的種類

評估信息可以分為兩大類：一類是被評估企業(yè)內(nèi)部相關(guān)信息；另一類是被評估企業(yè)外部的相關(guān)

資料。

【考點2】信息收集的來源

（-）公開信息來源

（二）非公開信息來源

【考點3】宏觀分析

一、政治與法律因素

二、經(jīng)濟因素

三、社會和文化因素

四、技術(shù)因素

【考點4】行業(yè)分析

一、行業(yè)經(jīng)濟特性

二、行業(yè)市場結(jié)構(gòu)（完全競爭、壟斷競爭、寡頭壟斷、完全壟斷）

三、行業(yè)生命周期（初創(chuàng)、成長、成熟、衰退）

四、行業(yè)景氣分析

五、波特五力模型

①供應(yīng)商的議價能力；②購買者的議價能力；③潛在競爭者進入的能力；④替代品的競爭能力;

⑤行業(yè)內(nèi)競爭者現(xiàn)有競爭能力。

【考點5】企業(yè)分析

一、企業(yè)業(yè)務(wù)分析

二、企業(yè)戰(zhàn)略分析

三、SWOT分析

優(yōu)勢（S）、劣勢（W）、機會（Q）、威脅（T）

【例題1?多項選擇題】評估信息分析是從評估專業(yè)人員收集到的相關(guān)信息中，判斷、測算出

評估結(jié)論的論證過程，其基本要求包括（）。

A.相關(guān)性

B.可靠性

C.有效性

D.合理性

E.經(jīng)濟性

「正確答案」AD

「答案解析」可靠性是信息收集來源的原則，有效性、經(jīng)濟性是信息收集和篩選的原則。

【例題2?單項選擇題】企業(yè)價值評估的宏觀分析中，最重要的社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)是（）。

A.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

B.分配結(jié)構(gòu)

C.消費結(jié)構(gòu)

D.技術(shù)結(jié)構(gòu)

「正確答案」A

「答案解析」社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)主要包括五個方面的內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、分配結(jié)構(gòu)、交換結(jié)構(gòu)、消費

結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。其中，最重要的是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

【例題3?單項選擇題】企業(yè)價值評估中，信息收集整理是企業(yè)價值評估的基礎(chǔ)，關(guān)于信息收

集和篩選的相關(guān)性，下列選項錯誤的是（）。

A.有針對性的數(shù)據(jù)資料才能轉(zhuǎn)化為企業(yè)價值評估支持評估結(jié)論的有生信息

B,從網(wǎng)絡(luò)等公開渠道盡可能寬泛地收集行業(yè)覆蓋的信息

C.可比企業(yè)受相同經(jīng)濟因素的影響，這是考慮資料來源相關(guān)性首先要考慮的內(nèi)容

D.根據(jù)數(shù)據(jù)來源計算可比企業(yè)各種風(fēng)險溢價、資本結(jié)構(gòu)、價值比率時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、

經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等

因素與被評估企業(yè)的相關(guān)性

「正確答案」B

r答案解析」要切忌從網(wǎng)絡(luò)等公開渠道收集行業(yè)覆蓋過寬的信息，這些信息不能從邏輯上推斷

企業(yè)價值評估過程中需要的分析結(jié)論。如某城市污水處理廠股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目，僅僅收集全國和本

地的宏觀經(jīng)濟情況，不收集本地污水處理的歷史情況、相關(guān)規(guī)定，信息的相關(guān)性就相對較弱。

【例題4?單項選擇題】評估企業(yè)內(nèi)部信息中，以往交易情況（）,

A.在企業(yè)基本經(jīng)營狀況沒有發(fā)生變化的情況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的評估及交易資料

不可以作為評估作價的參考依據(jù)或可比交易案例

B.如果企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務(wù)或產(chǎn)權(quán)變動，過往交易的情況對于判斷最終評估結(jié)論的合理性，也

具有間接的驗證作用

C.被評估企業(yè)近期的企業(yè)價值評估報告也具有一定的參考價值，通過查閱以往的評估資料，可

以直接獲取相關(guān)的參數(shù)

D.企業(yè)內(nèi)部信息不能幫助評估專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)可能存在的虛假資料，防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險

「正確答案」B

「答案解析」在企業(yè)基本經(jīng)營狀況沒有發(fā)生較大變化的情況下，評估對象或被評估企業(yè)以往的

評估及交易資料可以作為評估作價的參考依據(jù)或可比交易案例。如果企業(yè)發(fā)生了較大業(yè)務(wù)或產(chǎn)

權(quán)變動，但這些變動可以明確界定時，過往交易的情況對于判斷最終評估結(jié)論的合理性，也具

有間接的驗證作用。

【例題5?單項選擇題】宏觀目標(biāo)是政府努力的方向，政府干預(yù)經(jīng)濟不包括的宏觀目標(biāo)是（）。

A.經(jīng)濟持續(xù)增長

B.全部就業(yè)

C.穩(wěn)定的物價水平

D.國際收支平衡

「正確答案」B

「答案解析」一般而言，政府干預(yù)經(jīng)濟的宏觀目標(biāo)是經(jīng)濟增長、充分就業(yè)、物價穩(wěn)定和國際收

支平衡。

【例題6?單項選擇題】行業(yè)周期是企業(yè)價值分析的領(lǐng)域之一，可以分為四個階段，下列不屬

于幼稚階段的行業(yè)特點的是（）。

A.資本來源有限

B.收益較低

C.風(fēng)險較大

D.行業(yè)增長速度放緩

r正確答案」D

「答案解析」行業(yè)增長速度放緩是屬于成熟期行業(yè)的特征。

【例題7?多項選擇題】企業(yè)價值評估過程中，固定資產(chǎn)中的機器設(shè)備重點收集并分析的資料

包括（）。

A.房屋建筑物的成新度

B.利用率

C.賬面價值

D.機器設(shè)備的成新度

E.技術(shù)先進性

「正確答案」BCDE

「答案解析」固定資產(chǎn)重點收集并分析的資料包括：房屋建筑物的成新度、利用率、賬面價值

等；機器設(shè)備的成新度、技術(shù)先進性、利用率、賬面價值以及工藝水平等。

【例題8?多項選擇題】企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營管理狀況資料涉及的范圍十分廣泛，下列各

項中屬于資產(chǎn)和財務(wù)資料的有（）C

A.資產(chǎn)配置

B.資產(chǎn)規(guī)模

C.資產(chǎn)利用

D.資產(chǎn)優(yōu)化

E.資產(chǎn)質(zhì)量

r正確答案」ABC

「答案解析」企業(yè)價值評估中需要收集并分析企業(yè)的資產(chǎn)配置、資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)利用、資產(chǎn)新

舊、資產(chǎn)價值等反映企業(yè)資產(chǎn)狀況的資料。

【例題9?多項選擇題】完整的信息收集計劃一般有三方面的內(nèi)容，下列各項中屬于這三方面

的有（）o

A.召集人員

B.收集信息的內(nèi)容

C.選擇資料的來源

D.信息的收集方法

E.信息的搜集渠道

F正確答案」BCD

「答案解析」完整的信息收集計劃一般有如下三方面的內(nèi)容：

一是收集信息的內(nèi)容。評估專業(yè)人員要確定信息收集的內(nèi)容，明確收集的方法，有目的地

進行下一步的收集工作。

二是選擇資料的來源。信息收集、獲取的出處。

三是信息的收集方法。信息收集方法明確，這有助于在收集信息的過程中少走彎路，達(dá)到

事半功倍的效果。

【例題10?單項選擇題】甲公司是我國一家專業(yè)生產(chǎn)嬰幼兒用品的企業(yè)。為了調(diào)整我國的人口

政策，2015年10月十八屆五中全會決定全面放開二胎，并于2016年1月1日起正式實施。二胎政

策的放開對于甲公司來說無疑是利好消息，因此甲公司決定加大嬰幼兒生品的資金投入，并通過必

要的營銷措施刺激消費者購買。根據(jù)以上信息可以判斷，甲公司所面臨的外部環(huán)境因素是（）。

A.政治環(huán)境因素

B.經(jīng)濟環(huán)境因素

C.社會文化環(huán)境因素

D.技術(shù)環(huán)境因素

「正確答案」A

I"答案解析」我國于2016年1月1日起正式實施二胎政策，這屬于國家推行的基本政策，屬于

政治環(huán)境因素。

【例題11?單項選擇題】甲公司準(zhǔn)備并購鴻泰公司，現(xiàn)聘請某資產(chǎn)評估機構(gòu)對鴻泰公司的內(nèi)外

部環(huán)境進行了SWOT分析。下列各項中，屬于鴻泰公司外部威脅的是（）。

A.有經(jīng)驗豐富的高層管理者

B.關(guān)鍵領(lǐng)域里的競爭能力正在喪失

C.市場需求增長強勁，可以快速擴張

D.市場上出現(xiàn)了強大的新競爭對手

「正確答案」D

r答案解析」選項A屬于優(yōu)勢。選項B屬于劣勢。選項C屬于機會。

第二部分無形資產(chǎn)評估一一第一、二章無形資產(chǎn)評估概述及程序

【考情分析】

本部分考客觀題為主。分值估計在4分左右，在復(fù)習(xí)中重點關(guān)注無形資產(chǎn)概念、無形資產(chǎn)評估

的分類、無形資產(chǎn)評估的特征、無形資產(chǎn)評估對象，無形資產(chǎn)評估信息收集分析、無形資產(chǎn)評估清

直核實、無形資產(chǎn)評估方法的選擇。

【考點1】無形資產(chǎn)的分類

1.按取得無形資產(chǎn)的方式分類

（1）自創(chuàng)無形資產(chǎn)

（2）外購無形資產(chǎn)

2.按無形資產(chǎn)能否辨認(rèn)及獨立存在分類

（1）可辨認(rèn)無形資產(chǎn)

（2）不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)（商譽）

3.按無形資產(chǎn)是否有專門法律保護分類

（1）有專門法律保護的無形資產(chǎn)

（2）無專門法律保護或法律不保護的無形資產(chǎn)

4.按無形資產(chǎn)的性質(zhì)和屬性分類

（1）知識型無形資產(chǎn)（專利權(quán)、著作權(quán)）

（2）權(quán)利型無形資產(chǎn)（租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)）

（3）關(guān)系型無形資產(chǎn)（客戶關(guān)系、銷售網(wǎng)絡(luò)）

（4）組合型無形資產(chǎn)（商譽）

【考點2】無形資產(chǎn)評估

1.無形資產(chǎn)評估關(guān)注要點（經(jīng)濟屬性、評估基準(zhǔn)日）

2.無形資產(chǎn)評估的特征

（1）復(fù)雜性

（2）動態(tài)性和預(yù)測性

（3）需要結(jié)合無形資產(chǎn)的載體和作用空間進行評估

（4）需要結(jié)合法律保護狀況進行評估

（5）廣泛應(yīng)用收益法

【考點3】評估目的

（1）出資

<2）交易

（3）質(zhì)押

（4）法律訴訟

（5）財務(wù)報告

（6）稅收

（7）保險

（8）管理

（9）租賃

【考點4】評估對象和范圍

（一）評估對象

1.無形資產(chǎn)評估對象的確認(rèn)

（1）確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在

（2）確認(rèn)無形資產(chǎn)的種類

（3）確認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限

（二）評估范圍

1.單項無形資產(chǎn)的評估范圍

2.可辨認(rèn)組合類無形資產(chǎn)的評估范圍

3.其他組合類無形資產(chǎn)的評估范圍

【考點5】評估假設(shè)

（一）持續(xù)使用假設(shè)

（二）公開市場假設(shè)

（三）清算假設(shè)

【考點6】無形資產(chǎn)清查核實的主要方法

（-）查驗資料

（二）訪談

（三）函證

（四）現(xiàn)場查勘

【考點7】無形資產(chǎn)評估的基本方法

（一）收益法

①合理確定超額獲利能力和預(yù)期收益，受益期限：

②不要將其他資產(chǎn)帶來的收益誤算到被評估無形資產(chǎn)收益中；

③要考慮宏觀環(huán)境、行業(yè)因素、企業(yè)自身情況對無形資產(chǎn)收益期、收益額和折現(xiàn)率的影響。

（二）市場法

具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)交易參照對象,收集類似無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估

無形資產(chǎn)以往的交易信息。

（三）成本法

要注意根據(jù)現(xiàn)行條件下重新形成或取得該項無形資產(chǎn)所需的全部費用（含資金成本和合理利潤）

確定評估值，還要扣除存在的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。

【考點8】評估方法選擇

評其

估體

大鍵參數(shù)資料要求方法影響

方方

法法

市可比交易在交易信息不完全、案例差異

收集可比較案例，交易案例數(shù)量，信息公

場信息或價性超過可比性的情況下，難以

開程度及可比性需要滿足要求

法值乘數(shù)采用

通收益額能夠合理預(yù)測未來預(yù)期收益

滿足這兩個條件后，判斷收益

用

法能否采用還取決于其他資

方折現(xiàn)率風(fēng)險可以確定并量化

料

法

許

可獲取許可費率數(shù)據(jù)。獲取方式通常包括可

費比許可協(xié)議的詳細(xì)資料、統(tǒng)計的行業(yè)平均貼近市場交易，獲取數(shù)據(jù)途徑

許可費率

節(jié)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)驗值、市場投資回報率分析較多，數(shù)據(jù)可觀察性較好

省資料等

收

法

益

增

法

量需要在市場上找到一個沒有無形資產(chǎn)的

通常難以找到僅存在被評估

收增量收益類似企業(yè)，但可能無法獲得該企業(yè)的財務(wù)

無形資產(chǎn)差異的可比企業(yè)

益預(yù)測數(shù)據(jù)

法

超

額當(dāng)貢獻收益來源于組合無形

需要獲取其他資產(chǎn)對現(xiàn)金流貢獻的資本

收超額收益資產(chǎn)時，較難合理扣除其他無

成本、所占比重數(shù)據(jù)

益形資產(chǎn)的貢獻

法

重置成本一般對于所有權(quán)價

成

需要獲得確切的成本投入資料，特別是人值，無形資產(chǎn)使用權(quán)、著作權(quán)

本重置成本

力資本的創(chuàng)造性投入財產(chǎn)權(quán)利得某項權(quán)利很難進

法

行重置

評估方法選擇需要綜合分析三種基本方法的適用性

方法選適用程

適用情形常見舉例

擇度

替代性弱或不具有替代性專利權(quán)、顧客關(guān)系、商標(biāo)、

收益法強

特定權(quán)利許可：無法重置特許經(jīng)營權(quán)

①具有可替代性，即其功能作用易于被其

他無形資產(chǎn)替代；

成本法計舁機機仟者作權(quán)及1較強

②重置該無形資產(chǎn)的成本易于計量；

③重置該無形資產(chǎn)法律上可紅;

市場法可比案例的收集軍刊權(quán)弱

【例題1?多項選擇題】關(guān)于無形資產(chǎn)評估目的、評估對象和范圍的相關(guān)表述中，下列選項說

法正確的有（）。

A.評估目的既可以規(guī)范無形資產(chǎn)評估報告使用用途，乂能夠直接決定和制約價值類型與評估方

法選擇，還對評估其他后續(xù)流程產(chǎn)生關(guān)鍵性影響

B.以保險為目的的評估可以為投保人事前確定投保額，事后確定賠償額

C.商譽的有關(guān)內(nèi)容屬于可辨認(rèn)組合類無形資產(chǎn)的評估范圍

D.無形資產(chǎn)評估目的包括交易、質(zhì)押、法律訴訟、財務(wù)報告、保險、管理、租賃等

E.無形資產(chǎn)評估對象的確認(rèn)首先要確認(rèn)無形資產(chǎn)的存在，然后確認(rèn)無形資產(chǎn)的種類，最后要確

認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限

r正確答案」ABDE

「答案解析」商譽屬于不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，所以商譽的有關(guān)內(nèi)容屬于其他組合類無形資產(chǎn)的評

估范圍，故選項C說法錯誤。

【例題2?單項選擇題】評估企業(yè)外購的無形資產(chǎn)，可以根據(jù)該無形資產(chǎn)的（）及其獲利能

力評估其價值。

A.生產(chǎn)成本

B.現(xiàn)時取得成本

C.現(xiàn)行價格

D.折余價值

「正確答案」B

r答案解析」外購無形資產(chǎn)是指企業(yè)從外部購入或接受投資形成的無形資產(chǎn)。根據(jù)現(xiàn)行會計準(zhǔn)

則及制度，企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)有可能并不反映在企業(yè)賬面上，或者入賬價值只反映了自創(chuàng)無形

資產(chǎn)全部價值中的一部分。但是外購無形資產(chǎn)的取得成本一定會通過企業(yè)賬面反映出來，而且

是以實際取得成本作為入賬價值C

【例題3?單項選擇題】利用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率，其構(gòu)成應(yīng)該包括（）。

A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率

B.銀行貼現(xiàn)率

C.超額收益率、通貨膨脹率

D.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率

「正確答案」D

I■答案解析」采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率包括：無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率。

【例題4?單項選擇題】運用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形

資產(chǎn)自身的（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)性和通用性

B.非標(biāo)準(zhǔn)性和通用性

C.非標(biāo)準(zhǔn)性和個別性

D.通用性和個別性

「正確答案」C

「答案解析」從無形資產(chǎn)的特征來看，每一項無形資產(chǎn)都是獨特的,所以無法簡單復(fù)制或者批

量生產(chǎn)。鑒于此，評估時將不同無形資產(chǎn)進行類比的要求和難度同時加大，導(dǎo)致市場法評估受

到較大限制。

【例題5-多項選擇題】通過無形資產(chǎn)評估前的鑒定，應(yīng)該解決（）等問題。

A.證明無形資產(chǎn)存在

B.確定無形資產(chǎn)種類

C.確定其獲利能力

D.確定其有效期限

E.確定無形資產(chǎn)評估方法

「正確答案」ABD

I?答案解析」無形資產(chǎn)評估對象的確認(rèn)首先要確認(rèn)無形資產(chǎn)的痛；然后確認(rèn)無形資產(chǎn)的獨類1

最后還要確認(rèn)無形資產(chǎn)的有效期限一

【例題6?多項選擇題】在無形資產(chǎn)分析中，外部信息在幫助評估專業(yè)人員進行無形資產(chǎn)收益

預(yù)測、經(jīng)濟壽命期限確定、未來風(fēng)險判斷等方面都具有重要參考價值。這里指的外部信息包括（）。

A.宏觀經(jīng)濟資料

B.企業(yè)管理層的管理水平

C.行業(yè)狀況及發(fā)展前景資料

D.無形資產(chǎn)所屬領(lǐng)域發(fā)展水平、市場交易、替代無形資產(chǎn)及競爭對手相關(guān)資料

E.無形資產(chǎn)相關(guān)外部監(jiān)督、法律法規(guī)資料

「正確答案」ACDE

「答案解析」外部信息包括：①宏觀經(jīng)濟資料；②無形資產(chǎn)實施應(yīng)生的行業(yè)狀況及發(fā)展前景資

料；③無形資產(chǎn)所屬領(lǐng)域（技術(shù)、藝術(shù)）發(fā)展水平、市場交易、替代無形資產(chǎn)、競爭對手相關(guān)

資料；④無形資產(chǎn)相關(guān)外部監(jiān)管、法律法規(guī)資料。

【例