2024全面的門面租賃合同范

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述門面房的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面房用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.租賃期限、租金金額和支付方式必須明確，避免日后的糾紛。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，特別是關(guān)于房屋使用和維修的責(zé)任。4.違約責(zé)任要明確，包括違約行為的界定和相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.確保合同中包含了爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。6.注意合同的簽字和蓋章過(guò)程，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于信息填寫不準(zhǔn)確的問(wèn)題，要求合同雙方在簽訂前核對(duì)信息，確保無(wú)誤。2.對(duì)于租賃期限和租金問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)可以咨詢法律專業(yè)人士。3.對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任，可以在合同中明確具體的維修范圍和責(zé)任分配。4.對(duì)于違約責(zé)任的問(wèn)題，可以通過(guò)法律途徑解決，如訴訟或仲裁。5.對(duì)于合同簽字和蓋章的問(wèn)題，應(yīng)確保雙方在合同上合法簽字或蓋章，必要時(shí)可以尋求法律見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)門面房的租賃，如商場(chǎng)、步行街、寫字樓等。2.適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方出租門面房。3.適用于個(gè)人或企業(yè)作為承租方租賃門面房開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間，確保乙方可以按時(shí)開展業(yè)務(wù)。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.房屋裝修：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。附