2024商品房認(rèn)購合同書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的開發(fā)、銷售權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）__________元整作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房具備合同約定的功能和用途；（3）商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定購買商品房，并按照約定支付房價款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合交付條件的商品房。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。4.4乙方應(yīng)合理使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款。5.2甲方應(yīng)按照合同約定交付符合交付條件的商品房。5.3甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量和安全，確保商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的__________%乘以遲延交付天數(shù)。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的__________%乘以遲延付款天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，或在簽訂合同前要求對方解釋清楚相關(guān)條款。2.確認(rèn)合同各方當(dāng)事人的名稱、住所、法定代表人等信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和資質(zhì)文件。3.注意合同中的價格、付款方式和時間等關(guān)鍵信息，確保與雙方協(xié)商一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就價格和支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在合同中明確記載。4.關(guān)注商品房的交付條件和時間，確保交付的商品房符合合同約定。解決辦法：在合同中明確商品房的交付條件和時間，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。5.了解違約責(zé)任和相關(guān)法律后果，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任和相關(guān)法律后果。6.注意合同的簽訂地和適用法律，確保在發(fā)生爭議時能有效地維權(quán)。解決辦法：在簽訂合明確合同簽訂地和適用法律，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)法人。3.購房者：指購買商品房的的個人或單位。4.定金：指購房者為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.交付：指開發(fā)商將商品房按照合同約定交付給購房者的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.適用法律：指合同雙方在合同中約定的解決爭議時所適用的法律。應(yīng)用場合：1.商品房銷售：本合同適用于開發(fā)商與購房者之間關(guān)于商品房的認(rèn)購、交付及支付價款等事宜。2.商品房租賃：本合同適用于開發(fā)商與租房者之間關(guān)于商品房租賃的相關(guān)事宜。3.商品房買賣：本合同適用于開發(fā)商與購房者之間關(guān)于商品房買賣的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.商品房配套設(shè)施：合同雙方可以約定商品房所附帶的配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等。2.商品房交付時間：合同雙方可以約定商品房的交付時間，包括交付的開始時間和截止時間。3.商品房質(zhì)量保證：合同雙方可以約定商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限。4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同雙方可以約定商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和方式。5.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方可