2024前期物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的剩余服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量有共同的理解。3.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)當(dāng)明確，避免未來的糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰列出，包括違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式。5.確保合同的簽訂人有權(quán)代表各自的一方，并有有效的授權(quán)文件。6.合同中的空白部分應(yīng)在實(shí)際簽署時(shí)由雙方填寫完整，避免留有遺漏。7.在簽訂合同前，建議由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.服務(wù)內(nèi)容不明確時(shí)，應(yīng)通過詳細(xì)的服務(wù)說明書或補(bǔ)充協(xié)議來具體化。3.費(fèi)用問題可以通過明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間表來解決。4.權(quán)利和義務(wù)不清晰時(shí)，可以通過法律顧問的協(xié)助來完善合同條款。5.授權(quán)問題可以通過提供授權(quán)書或加蓋公章的正式文件來證實(shí)。6.填寫空白部分時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對，確保所有信息正確無誤。7.對于合同的法律審核，可以聘請專業(yè)的律師或法律顧問來完成。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)提供商為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.前期物業(yè)管理：通常指的是新建物業(yè)在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理活動。4.物業(yè)服務(wù)規(guī)范：是指國家或地方制定的關(guān)于物業(yè)服務(wù)行為的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。7.授權(quán)書：是指授權(quán)人簽署的，授權(quán)他人代表自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。8.公章：是指企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等組織用于證明文件真實(shí)性的印章。應(yīng)用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期管理工作。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司或其他物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。3.可作為物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)文本，用于與多個(gè)業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂類似合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、條件和程序。2.應(yīng)急預(yù)案條款：針對突發(fā)事件的應(yīng)對措施和處理程序。3.裝修管理?xiàng)l款：對業(yè)主裝修行為的規(guī)范和管理要求。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：對物業(yè)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。5.信息披露條款：要求物業(yè)服務(wù)提供商對業(yè)主提供的信息保密，并遵守信息披露的法律法規(guī)。6.服務(wù)質(zhì)量承諾條款：物業(yè)服務(wù)提供商對服務(wù)質(zhì)量的承諾和保證。7.保險(xiǎn)條款：要求物業(yè)服務(wù)提供商購買必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。8.環(huán)境保護(hù)條款：對物業(yè)服務(wù)過程中環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)