果園長(zhǎng)期租賃承包合同_第1頁
果園長(zhǎng)期租賃承包合同_第2頁
果園長(zhǎng)期租賃承包合同_第3頁
果園長(zhǎng)期租賃承包合同_第4頁
果園長(zhǎng)期租賃承包合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩3頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

果園長(zhǎng)期租賃承包合同第一篇范文:合同或協(xié)議編號(hào):__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“出租方”指甲方,即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承租方”指乙方,即租賃甲方果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“果園”指甲方擁有使用權(quán),并按照本合同約定出租給乙方的土地及其附屬設(shè)施、果樹等。二、租賃標(biāo)的2.2租賃物的具體范圍和面積詳見附件一《果園土地平面圖》。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金總額為人民幣【】元,租金支付方式為【】次/年,每次支付人民幣【】元。4.2乙方應(yīng)在每年【】月【】日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,確保果樹生長(zhǎng)良好,不得破壞原有生態(tài)環(huán)境。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理,包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利:(1)按照本合同約定收取租金;(2)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況;(3)在租賃期滿或合同解除后,收回租賃物。6.2甲方義務(wù):(1)保證租賃物的使用權(quán)無爭(zhēng)議;(2)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);(3)在租賃期間,不得干涉乙方正常使用租賃物。6.3乙方權(quán)利:(1)按照本合同約定使用租賃物;(2)在租賃期間,享有租賃物的經(jīng)營(yíng)收益;(3)在租賃期滿后,優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。6.4乙方義務(wù):(1)按時(shí)支付租金;(2)合理使用和維護(hù)租賃物;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除或終止,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除本合同。十、附件10.1附件一:《果園土地平面圖》10.2附件二:《果樹清單》10.3附件三:《租金支付憑證》本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:【】年【】月【】日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一:果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合:當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化,需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正:在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款,明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款:乙方在租賃期間如需更換果樹品種,應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng),并獲得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。注意事項(xiàng):乙方在更新?lián)Q代過程中,應(yīng)確保不影響果樹正常生長(zhǎng),減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二:果園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合:乙方在租賃期間,因經(jīng)營(yíng)需要,計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及條款修正:增加合同條款,明確果園擴(kuò)建的相關(guān)規(guī)定。修正條款:乙方如需擴(kuò)建果園,應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。注意事項(xiàng):擴(kuò)建過程中,乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī),確保土地使用合法合規(guī)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三:自然災(zāi)害應(yīng)用場(chǎng)合:果園遭受自然災(zāi)害,導(dǎo)致果樹受損。注意事項(xiàng)及條款修正:在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)”條款。修正條款:雙方應(yīng)共同承擔(dān)自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險(xiǎn),甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策補(bǔ)貼。注意事項(xiàng):乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施,減少損失,并記錄受災(zāi)情況,以便日后索賠。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四:租賃物轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合:乙方在租賃期間,將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正:增加合同條款,明確租賃物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。修正條款:乙方轉(zhuǎn)讓租賃物,需提前向甲方提出書面申請(qǐng),并獲得甲方同意。轉(zhuǎn)讓后,第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng):乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù),以免影響果園的正常經(jīng)營(yíng)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五:租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合:租賃期滿后,乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。注意事項(xiàng)及條款修正:在合同中增加“租賃期限延長(zhǎng)”條款。修正條款:乙方如需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。注意事項(xiàng):在延長(zhǎng)租賃期限時(shí),雙方應(yīng)對(duì)租金、租賃物維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商。1.租金支付問題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有特殊情況,需提前與甲方溝通,以免產(chǎn)生違約金。解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,確保乙方按時(shí)支付租金。2.果樹維護(hù)問題:乙方在果樹維護(hù)過程中,可能因技術(shù)原因?qū)е鹿麡渖L(zhǎng)不良。解決辦法:乙方可聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo),提高果樹管理水平。3.合同糾紛解決:雙方在履行合同過程中,可能因理解不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法:雙方保持溝通,盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成,可依法提起訴訟。1.附件一:《果園土地平面圖》詳細(xì)標(biāo)注果園四至、面積、果樹種植位置等信息。2.附件二:《果樹清單》列明果樹品種、樹齡、數(shù)量等信息。3.附件三:《租金支付憑證》記錄乙方每次支付租金的時(shí)間、金額及支付方式。4.附件四:《果園更新?lián)Q代申請(qǐng)表》用于乙方申請(qǐng)更新?lián)Q代果樹品種時(shí)使用。5.附件五:《果園擴(kuò)建申請(qǐng)表》用于乙方申請(qǐng)擴(kuò)建果園時(shí)使用。6.附件六:《自然災(zāi)害受災(zāi)情況記錄表》記錄自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)間、受災(zāi)程度等信息。7.附件七:《租賃物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)使用。8.附件八:《租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表》用于乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限時(shí)使用。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款一:租賃物使用監(jiān)管1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,以確保乙方按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查,并提供必要的工作條件。附加條款二:租金調(diào)整機(jī)制1.在租賃期內(nèi),如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng),甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不得超過雙方約定的百分比。2.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前【】個(gè)月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三:甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓租賃物或其部分權(quán)益,甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向及條件書面通知甲方,甲方在收到通知后【】日內(nèi)未作出購(gòu)買決定,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款一:租賃物改良權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改良,以提高果樹產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方進(jìn)行改良前應(yīng)書面通知甲方,并獲得甲方同意。附加條款二:租金支付靈活性1.乙方在特定情況下,可向甲方申請(qǐng)租金支付方式的調(diào)整,如延期支付或分期支付。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】日內(nèi)作出答復(fù),雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三:乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在租賃期間享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,包括但不限于果樹品種、銷售渠道等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款一:中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的果園租賃服務(wù),包括但不限于信息發(fā)布、合同談判、租賃物評(píng)估等。2.中介費(fèi)用由雙方根據(jù)約定支付,具體金額和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附加條款二:中介責(zé)任條

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論