房地產(chǎn)-城市介紹 -（江蘇）南京溧水產(chǎn)業(yè)發(fā)展推介

2022-12-15招商管理部2022-12-151創(chuàng)新都創(chuàng)新都合交通樞紐。全市下轄11個(gè)區(qū)，總面積6587平方公里，建成區(qū)面積868平方公里，2022-12-152■l發(fā)展定位I長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈輻射中西部門戶城市長(zhǎng)三角城市群中影響范圍最廣的都市圈，涵蓋9個(gè)地級(jí)市，覆蓋地域面積6.6萬(wàn)平方公里承載國(guó)家戰(zhàn)略承載國(guó)家戰(zhàn)略》》涵蓋城市：南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、淮安、馬鞍山、滁州、蕪湖、宣》南京都市圈與杭州都市圈、蘇錫常都市圈、合東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要2022-12-153■l南京產(chǎn)業(yè)發(fā)展I產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，優(yōu)勢(shì)突出（1/3）華東綜合性工業(yè)基地7個(gè)超千億級(jí)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)2022-12-154■l南京產(chǎn)業(yè)發(fā)展I南京科研、人才優(yōu)勢(shì)突出（2/3）中國(guó)科教第三城，自古以來(lái)崇文重教，有“天下文樞”之稱；國(guó)家唯一科技體制綜合改革試點(diǎn)城市《華東最大新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地，相關(guān)從業(yè)人員近30萬(wàn)人《《《《 《 《《“兩院”院士82人，“千人計(jì)劃”特聘專家303名2022-12-52022-12-5wl南京產(chǎn)業(yè)發(fā)展I交通發(fā)達(dá)，國(guó)家級(jí)物流樞紐中心（3/3）綜合樞紐城市綜合樞紐城市照南京地鐵長(zhǎng)三角地區(qū)最大的綜合客運(yùn)樞紐長(zhǎng)三角地區(qū)最大的綜合客運(yùn)樞紐祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)南京港2022-12-1562022-12-157溧水是長(zhǎng)三角重要節(jié)點(diǎn)城市、寧杭生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶上的橋頭堡、南京國(guó)家成相融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)、南京唯一的制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。重大一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和一個(gè)國(guó)家級(jí)影視文化基地。2021年實(shí)現(xiàn)GDP1001億，一般性公共預(yù)算收入82億，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入?yún)^(qū)域面積138平方公里，成立于1992區(qū)，2008年4月，柘塘鎮(zhèn)整建制劃入開發(fā)區(qū)管轄，實(shí)施“區(qū)鎮(zhèn)合一”8■l溧水區(qū)位交通I四通八達(dá)，長(zhǎng)三角幾何中心寧杭城際鐵路站寧杭城際鐵路站340省道速123省道246省道寧杭高速243省道S7輕軌寧宣高速站群力站溧水站340省道速123省道246省道寧杭高速243省道S7輕軌寧宣高速站群力站溧水站溧水站空港新城溧水站交通條件優(yōu)越交通條件優(yōu)越鐵路在此設(shè)置“溧水站”2022-12-1510■l溧水產(chǎn)業(yè)定位I四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)汽車及零部件電子信息智能裝備生命健康重點(diǎn)發(fā)展：重點(diǎn)發(fā)展：重點(diǎn)發(fā)展：新能源汽車新型顯示數(shù)控機(jī)床智能網(wǎng)聯(lián)車動(dòng)力電池信息通信設(shè)備智能加工裝備其他汽車零部件入駐企業(yè)：入駐企業(yè)：入駐企業(yè)：創(chuàng)維液晶屏面西門子數(shù)控金龍客車銀茂微電子比亞迪汽車本川智能電路創(chuàng)維電器銀隆新能源中興云計(jì)算中心北京亞冷欣旺達(dá)動(dòng)力電池創(chuàng)鑫電子西普集團(tuán)恒生制藥開沃新能源專用車航天晨光龍電華鑫2022-12-1511……■l近年招商大項(xiàng)目I新能源產(chǎn)業(yè)為主龍電華鑫銅箔項(xiàng)目欣旺達(dá)欣旺達(dá)電池項(xiàng)目中國(guó)恒天集團(tuán)開沃重卡項(xiàng)目2022-12-1512■l總體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃I一區(qū)九園，重點(diǎn)關(guān)注新能源汽車、電子信息板塊科學(xué)園開發(fā)區(qū)建成區(qū)溧水產(chǎn)業(yè)新城工業(yè)用地范圍包含在新能源汽車板塊2022-12-1513■l新能源汽車產(chǎn)業(yè)I順勢(shì)而為，打造新能源汽車全產(chǎn)業(yè)鏈電機(jī)電控電機(jī)電控新能源整車制造動(dòng)力電池核心零部件及配套2022-12-1514■l溧水產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)I新能源汽車-周邊汽車產(chǎn)業(yè)鏈較完善（1/3）南京市新能源汽車規(guī)劃產(chǎn)能約250萬(wàn)輛，現(xiàn)有產(chǎn)能超50萬(wàn)輛；實(shí)際產(chǎn)量近15萬(wàn)輛（占全國(guó)約10%）亞星：插電式混合動(dòng)力客車（規(guī)劃5萬(wàn)輛；產(chǎn)能2萬(wàn)）道爵汽車：微型、專用電動(dòng)車（規(guī)劃12萬(wàn)輛；產(chǎn)能5萬(wàn)）●北汽麥格納：純電動(dòng)汽車（規(guī)劃30萬(wàn)，產(chǎn)能15萬(wàn)）●理想汽車亞星：插電式混合動(dòng)力客車（規(guī)劃5萬(wàn)輛；產(chǎn)能2萬(wàn)）道爵汽車：微型、專用電動(dòng)車（規(guī)劃12萬(wàn)輛；產(chǎn)能5萬(wàn)）●北汽麥格納：純電動(dòng)汽車（規(guī)劃30萬(wàn)，產(chǎn)能15萬(wàn)）●理想汽車：新能源乘用車（規(guī)劃20萬(wàn)輛；產(chǎn)能10萬(wàn)）北汽：純電動(dòng)汽車（規(guī)劃30萬(wàn)；產(chǎn)能10萬(wàn)）比亞迪：純電動(dòng)汽車（規(guī)劃40萬(wàn)）大乘汽車：純電動(dòng)乘用車（規(guī)劃5萬(wàn)輛）嘉遠(yuǎn)電動(dòng)：觀光、乘用車（規(guī)劃20萬(wàn)輛；產(chǎn)能5萬(wàn)輛）建康汽車：通勤車、物流車（規(guī)劃10萬(wàn)輛；產(chǎn)能1萬(wàn)輛）上汽（名爵、榮威純電動(dòng)乘用車（規(guī)劃60萬(wàn)輛；產(chǎn)能30萬(wàn)輛）晶能新能源：純電動(dòng)專用車（規(guī)劃20萬(wàn)；產(chǎn)能2萬(wàn)輛）銀?。汗卉嚒⑽锪鬈嚕ㄒ?guī)劃5萬(wàn)輛；產(chǎn)能2萬(wàn)輛）金龍：純電動(dòng)大客車（規(guī)劃2萬(wàn)輛；產(chǎn)能2萬(wàn)輛）比亞迪：純電動(dòng)大客、輕客（規(guī)劃5萬(wàn)輛；產(chǎn)能3萬(wàn)輛）開沃新能源：電動(dòng)客車、貨車、專用車（規(guī)劃10萬(wàn)輛，產(chǎn)能2萬(wàn)輛）長(zhǎng)安馬自達(dá)：新能源乘用車（規(guī)劃20萬(wàn)輛）長(zhǎng)安汽車：純電動(dòng)乘用車（規(guī)劃24萬(wàn)輛）恒天汽車：新能源客車（規(guī)劃4萬(wàn)輛）FMC:高端智能電動(dòng)汽車（規(guī)劃30萬(wàn)輛）博郡新能源：中高端電動(dòng)汽車（規(guī)劃10萬(wàn)輛）奇瑞：新能源乘用車（規(guī)劃50萬(wàn)輛；產(chǎn)能20萬(wàn)輛）2022-12-15■l溧水產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)I新能源汽車-百公里內(nèi)動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)高度聚集（2/3）100公里范圍內(nèi)電池企業(yè)20余家，規(guī)劃產(chǎn)能超450GWh，實(shí)際投產(chǎn)超140GWh（全國(guó)占比約35%）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：LG化學(xué)（規(guī)劃15GWh，投產(chǎn)10GWh）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：LG化學(xué)（規(guī)劃15GWh，投產(chǎn)10GWh）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：溧陽(yáng)時(shí)代上汽（規(guī)劃18GWH，投產(chǎn)8GWh）溧陽(yáng)寧德時(shí)代（規(guī)劃108GWh；投產(chǎn)20GWh）金壇鵬輝能源（規(guī)劃10GWh；投產(chǎn)10GWh）金壇中航鋰電（規(guī)劃55GWh，投產(chǎn)8GWh）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：國(guó)軒高科（規(guī)劃：9GWh；投產(chǎn)9GWh）榮盛盟固利（規(guī)劃10GWh）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：孚能科技（規(guī)劃20GWh，投產(chǎn)10GWh）主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：卡耐新能源（規(guī)劃10GWh）LG化學(xué)（規(guī)劃80GWh，投產(chǎn)27GWh）協(xié)鑫新能源（規(guī)劃10GWh）塔菲爾（規(guī)劃10GWh，投產(chǎn)10GWh）欣旺達(dá)（規(guī)劃30欣旺達(dá)（規(guī)劃30GWh；投產(chǎn)8GWh）蜂巢能源（規(guī)劃15GWh）天臣新能源（規(guī)劃4GWh；投產(chǎn)2GWh）創(chuàng)源天地（規(guī)劃10GWh；投產(chǎn)3GWh）南京紅太陽(yáng)新能源（規(guī)劃：8億Ah）南京比克（規(guī)劃：8GWh南京紅太陽(yáng)新能源（規(guī)劃：8億Ah）南京比克（規(guī)劃：8GWh）2022-12-156主要電池企業(yè)及產(chǎn)能：馬鞍山蜂巢（規(guī)劃28GWh）馬鞍山啟航新能源（規(guī)劃2GWh，投產(chǎn)0.3WGh）蕪湖天弋（規(guī)劃14GWh；投產(chǎn)14GWh）安徽泰能（10GWh；投產(chǎn)2GWh）安徽益佳通（規(guī)劃8GWh；投產(chǎn)2GWh）■l溧水產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)I新能源汽車-百公里內(nèi)電池核心材料密集分布（3/3）南京本地動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)鏈齊全，正負(fù)極材料、銅箔、隔膜等多環(huán)節(jié)齊備，產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)良南京周邊100公里范圍內(nèi)鋰電核心材料聚集，鋰電隔膜產(chǎn)能超過(guò)20億平米，鋰電銅箔產(chǎn)能超過(guò)10萬(wàn)噸2022-12-15179■l電子信息產(chǎn)業(yè)I緊抓行業(yè)風(fēng)口，集聚科技創(chuàng)新企業(yè)新型顯示器件新型顯示器件新型元器件集成電路通信信息設(shè)備2022-12-15182022-12-1519■l智能制造產(chǎn)業(yè)I科創(chuàng)引領(lǐng)，制造未來(lái)智能加工裝備成套裝備智能加工裝備成套裝備工業(yè)機(jī)器人■l生命健康產(chǎn)業(yè)I科技引領(lǐng)，打造大健康產(chǎn)業(yè)醫(yī)療器械醫(yī)療器械現(xiàn)代食品生物制藥特醫(yī)食品2022-12-15202022-12-1521■l載體資源I土地供應(yīng)321-1①2002②3003③300■l載體資源I廠房供應(yīng)（1/3)序號(hào)資產(chǎn)權(quán)屬地址廠房層數(shù)/結(jié)構(gòu)面積層高備注1政府中興東路1號(hào)廠房13單層8.3m廠房60*302第三方溧水開發(fā)區(qū)中興西路9號(hào)廠房1多層/鋼混一層2000㎡,二層5000㎡，三層5000㎡4.5m廠房2多層/鋼混一層3000㎡,二層5000㎡，三層5000㎡4.5m3第三方溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中興東路1號(hào)廠房1雙層/框架2200㎡二層4.8m400KW變壓器4第三方南京市溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沂湖路88號(hào)廠房5鋼混1500㎡*4層4.8m5第三方溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)溧星路37號(hào)廠房12單層1200㎡9m250KW變壓器6第三方紫金科創(chuàng)大樓后面辦公樓6層3500㎡*6層4m110*32米3-500kwa2噸貨梯一部1噸客梯一部7第三方柘塘鎮(zhèn)廠房12層3000㎡3.2m8第三方勝水路廠房2一層1909㎡二層1909㎡三層1909㎡四層1553㎡五層1553㎡一層4.5m二層4.5m三層4.5m四層3.6m五層3.6m9第三方柘寧東路351號(hào)辦公1200*5層第三方團(tuán)山西路15號(hào)廠房34層2304㎡*4層（96*24）1層8m2-4層4.5m有證土地約31畝，400kwa可分開使用，適合倉(cāng)儲(chǔ)，各類培訓(xùn)學(xué)校以及除有污染和重工業(yè)以外的各類企業(yè)第三方濱淮大道118號(hào)廠房9972㎡檐口11m航吊7.5米長(zhǎng)90米寬110.8米航吊5噸第三方柘寧東路309號(hào)廠房35708㎡11m（檐口高9m）長(zhǎng)226米寬158米辦公3層1000㎡宿舍800㎡一層食堂2-5層宿舍，每層12間本頁(yè)合計(jì)116409㎡2022-12-1523■l載體資源I廠房供應(yīng)（2/3)2022序號(hào)資產(chǎn)權(quán)屬地址廠房層數(shù)/結(jié)構(gòu)面積層高備注第三方紅光西路1號(hào)倉(cāng)庫(kù)1440㎡柱頭7m長(zhǎng)48米寬30米辦公2層359.1㎡長(zhǎng)28.5米寬12.6米食堂、宿舍380㎡長(zhǎng)30.2米寬12.58米廠房11160㎡柱頭6m長(zhǎng)186米寬60米教育訓(xùn)練室414㎡長(zhǎng)27.15米寬15.24米電房長(zhǎng)13.28米寬10.34米零配件庫(kù)251㎡長(zhǎng)24.3米寬10.34米品保200㎡長(zhǎng)24米寬8.36米第三方雙塘北路6號(hào)辦公570.5㎡2層669.28㎡廠房2250㎡8m220kw消防噴淋、室內(nèi)消火栓空地1500㎡電動(dòng)車棚222㎡宿舍3層36.5㎡/間/10間/層10間/層+公共衛(wèi)生間1間第三方福田路萊歐酒店?yáng)|北側(cè)約250米廠房14層1718.75㎡*4層廠房24層1718.75㎡*4層廠房34層1718.75㎡*4層廠房44層1718.75㎡*4層第三方柘寧東路358號(hào)廠房2/3層1200㎡*2層4.5m第三方柘寧東路166號(hào)廠房3206㎡轉(zhuǎn)租，配電1250KV辦公1000㎡第三方團(tuán)山西路9號(hào)廠房4層660㎡*4層4.5m第三方開發(fā)區(qū)藤家路12號(hào)廠房2300㎡*5層，1層已出租800㎡第三方中興東路30號(hào)辦公樓3層、6層、7層1500㎡*3層2.6米第三方秀山路廠房12層2600㎡*2層廠房22層2200㎡*2層一層6米二層5米辦公2/5層3米第三方勝秀路5號(hào)廠房12層5400㎡（僅二層可租）3.6m500kv，廠房2、3有行車-12-15本頁(yè)合計(jì)83813.88㎡■l載體資源I廠房供應(yīng)（3/3)序號(hào)資產(chǎn)權(quán)屬地址廠房層數(shù)/結(jié)構(gòu)面積層高備注第三方福田路廠房5000㎡辦公樓4層500㎡*4層宿舍第三方新能源大道118號(hào)廠房3第3層22000㎡7.8m廠房4第2層/3層19738㎡*2層7.8m宿舍2173間6人宿舍+53間夫妻宿舍宿舍3170間單人宿舍+210間雙人宿舍+20間套房第三方福田路6號(hào)13棟廠房一、三層2003㎡一層7.5m，三層5.5m毛坯廠房，帶衛(wèi)生間和電梯，廠房完成消防驗(yàn)收，因前期土地證走容缺辦理，項(xiàng)目暫未拿到土地證和房產(chǎn)證12棟倉(cāng)庫(kù)二、三層1600㎡5.5m丙類廠房帶噴淋，沒有衛(wèi)生間和電梯，廠房完成消防驗(yàn)收，因前期土地證走容缺辦理，項(xiàng)目暫未拿到土地證07棟行政辦公樓六層60004.5毛坯辦公樓，未裝修，廠房完成消防驗(yàn)收，有土地證03棟研發(fā)樓四層1200㎡3m已裝修，廠房完成消防驗(yàn)收，有土地證報(bào)建廠房六層一層層高7.5m，二層以上5.5m接受內(nèi)部定制化改造，廠房已完成規(guī)劃手續(xù)和消防設(shè)計(jì)備案第三方溧水區(qū)滕家路9號(hào)辦公三層900㎡3m廠房一層5200㎡9m第三方淮源大道502號(hào)廠房一層10000㎡16.5m10噸行車第三方溧水區(qū)新淮大道99號(hào)廠房一層/鋼結(jié)構(gòu)165475㎡（僅列示1萬(wàn)平米以上部分第三方溧水區(qū)濱淮大道188號(hào)廠房一層/鋼結(jié)構(gòu)15500㎡本頁(yè)合計(jì)271674㎡2022-12-1525I投資成本I溧水經(jīng)開區(qū)供水供水2022-12-15用電分類電度電價(jià)（元/千瓦時(shí)）容（需）量電價(jià)上一般工商業(yè)及其它用電0.66640.64140.63140.6164大工業(yè)用電0.60680.59680.58180.55680.531840農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電0.50900.49900.49300.4840具備雙回路供電能力2022-12-1527■l產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)I區(qū)內(nèi)知名企業(yè)眾多，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚2022-12-1528■l產(chǎn)業(yè)配套I區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、物流便捷區(qū)內(nèi)日供水能力達(dá)25萬(wàn)噸3座污水處理廠，污水處理廠日處理能力10萬(wàn)噸，區(qū)內(nèi)廢水、雨水排放暢通區(qū)內(nèi)開通了互聯(lián)網(wǎng)、國(guó)際間數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)通訊網(wǎng)（DDN）、移動(dòng)通訊等。區(qū)內(nèi)寬頻（光纖）接入、數(shù)字電