門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)范文2024年

?門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)范文2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃門(mén)面基本信息2.租賃門(mén)面面積：____平方米3.門(mén)面產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用及維修1.乙方須按甲方提供的門(mén)面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修，確保門(mén)面及附屬設(shè)施的正常使用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回門(mén)面。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃的門(mén)面地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定門(mén)面的使用和維修責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。7.明確雙方的違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對(duì)甲乙雙方的信息。2.實(shí)地查看門(mén)面，確保與合同描述相符。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)爭(zhēng)議。4.設(shè)定明確的租金支付條款，并通過(guò)書(shū)面形式提醒乙方按時(shí)支付。5.對(duì)押金的收取和退還制定明確規(guī)則。6.在合同中詳細(xì)說(shuō)明門(mén)面使用和維修的責(zé)任。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.明確合同變更、解除和終止的情形和處理辦法。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門(mén)面提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得門(mén)面使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的門(mén)面租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預(yù)先支付的一定金額的錢(qián)款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.特殊場(chǎng)合：門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：甲乙雙方特別約定，鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的特殊性，乙方在租賃期間應(yīng)確保符合相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周圍環(huán)境。乙方負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)必要的油煙過(guò)濾和噪音控制設(shè)備。2.特殊場(chǎng)合：門(mén)面需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若乙方需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀。3.特殊場(chǎng)合：門(mén)面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：乙方保證在使用門(mén)面進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，不得影響周圍居民的正常生活，且必須遵守相關(guān)教育規(guī)定。乙方需定期向甲方提供教育部門(mén)的相關(guān)資質(zhì)證明。1.一般場(chǎng)合：門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件租金支付憑證2.餐飲業(yè)場(chǎng)合：食品安全許可證復(fù)印件環(huán)保部門(mén)審批文件復(fù)印件3.裝修場(chǎng)合：裝修方案及預(yù)算報(bào)告裝修施工許可復(fù)印件4.教育培訓(xùn)場(chǎng)合：教育培訓(xùn)資質(zhì)證明復(fù)印件噪音控制及環(huán)保措施說(shuō)明對(duì)于餐飲業(yè)：因?yàn)樽鲲垥?huì)產(chǎn)生油煙和噪音，所以得特別留意環(huán)保和鄰居的感受，合同里