公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

?公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，土地面積為：_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)、資料、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2乙方保證按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的完整，確保房產(chǎn)在過戶過程中不受損害。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證具有簽訂和履行合同的合法資格和能力。2.明確房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定需公允合理，避免過高或過低。4.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)需具體明確，防止支付糾紛。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)要規(guī)定清晰，雙方責(zé)任義務(wù)要分明。6.違約責(zé)任要具體量化，以便于執(zhí)行和糾紛解決。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。2.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，并由雙方確認(rèn)。3.參照市場(chǎng)價(jià)或通過專業(yè)評(píng)估確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.設(shè)定合理的支付方式和時(shí)間，并通過書面形式明確。5.明確交付和過戶流程，約定具體時(shí)間和責(zé)任分配。6.設(shè)定違約金條款，保障雙方權(quán)益。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。乙方：合同中的受讓方，即愿意購買并接受房產(chǎn)的一方。標(biāo)的房產(chǎn)：合同中擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，是合同的核心內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。土地使用證號(hào)：土地使用權(quán)屬的法律憑證編號(hào)。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式和途徑。場(chǎng)合一：房產(chǎn)內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房產(chǎn)現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前商量好怎么處理跟租戶的關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前與租戶協(xié)商解決租賃合同的事宜。2.乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同的條件，并同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行租賃合同。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房產(chǎn)是家里老人留下的，兄弟姐妹幾個(gè)要分清楚，得在合同里說清楚。補(bǔ)充條款：考慮到標(biāo)的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方確認(rèn)：1.甲方保證已獲得所有相關(guān)繼承人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.乙方購買房產(chǎn)后，不得因遺產(chǎn)分割問題向甲方提出任何主張。場(chǎng)合三：房產(chǎn)存在抵押或貸款應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房產(chǎn)還有貸款沒還清，或者被抵押了，咱們得先解決這個(gè)問題。補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)的抵押/貸款狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓前清償所有相關(guān)債務(wù)。2.若甲方無法解除抵押/貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地的使用權(quán)信息。3.甲方身份證明文件：確保甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.乙方身份證