商品房買賣合同有哪幾種2024年

?商品房買賣合同有哪幾種2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：________________統一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：___________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：__________________地址：__________________________聯系電話：___________________一、商品房基本情況1.1本合同所指商品房為甲方依法取得的位于_______（地塊位置）的_______（項目名稱），房屋所有權證號為_______。1.2乙方所購商品房的房號為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3該商品房用途為_______（住宅、辦公、商業(yè)等），結構為_______，層高為_______。二、商品房價格及支付方式2.1該商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）_______日內，乙方支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于_______前支付。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將商品房及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應保證交付的商品房符合下列條件：（1）符合國家和地方關于房屋質量的相關規(guī)定；（2）符合合同約定的面積、結構、用途；（3）具備水、電、氣等基本生活設施。3.3乙方應在接到甲方交房通知后_______日內，對商品房進行驗收。若乙方認為商品房存在質量問題，可向甲方提出書面整改要求。四、產權登記4.1甲方應在商品房交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。4.2辦理上述手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、售后服務及保修5.1甲方應按照國家規(guī)定提供售后服務，并對商品房質量承擔保修責任。5.2商品房保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認商品房的基本信息：在合同中明確商品房的位置、房號、面積、用途等基本信息，確保與實際情況相符。一、注意事項：1.價格及支付方式：明確房款支付方式、金額和期限，避免因支付問題產生糾紛。2.交付及驗收：注意商品房的交付標準和驗收期限，確保房屋質量。3.產權登記：明確產權登記的辦理時限和費用承擔。4.售后服務及保修：了解保修期限和售后服務內容，保障自身權益。解決辦法：二、法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并依法將該房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（1）定金：指合同當事人為保證履行合同，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。（2）違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。（3）有管轄權的人民法院：指根據法律規(guī)定，對合同糾紛案件具有審判權的人民法院。注意事項及解決辦法：合同生效：指合同依法成立后，對當事人具有法律約束力的時間點。確保合同中的簽字（或蓋章）日期準確，這是合同生效的關鍵時間點。爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。在咱們日常生活中，買房可是件大事兒，得方方面面都考慮到。有些時候，買房的情況可能會比較特殊，比如遇到了下面這些情況，那合同里就得加點特別的條款來保障雙方的權益。特殊場合與補充條款：1.新房改為婚房：如果乙方買這房子是為了結婚用，那裝修啊、交房時間啊啥的，都得特別重視。補充條款：甲方應確保商品房在_______年_______月_______日前完成裝修，并達到乙方作為婚房的使用要求。2.購買帶租約的房屋：要是買的房子現在還有人租著呢，那就得把租客的事情也給捋清楚了。補充條款：甲方應保證租賃合同在房屋交付乙方時已終止，且不存在任何租賃糾紛。3.學區(qū)房：如果買房是為了孩子上學，那學區(qū)的劃分就特別重要。補充條款：甲方保證該商品房屬于_______學校學區(qū)范圍內，若因政策變動導致學區(qū)劃分發(fā)生變化，雙方應協商解決。附件列表：1.房屋平面圖：得有張圖看看房子的布局嘛。2.裝修標準及材料清單：裝修用啥材料，達到啥標準，得列個清單。3.房屋