房屋租賃合同書律師擬定版

第第頁房屋租賃合同書出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：房屋位置、面積、租金、租期房產位置房產面積租金標準租金支付方式備注房屋租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日，甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。３、房屋租賃規(guī)定：（１）如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權，合同對房產新的所有方繼續(xù)有效；乙方如因工作需要等原因，需將租賃房產轉讓第三方時，必須事先征得甲方的同意。（２）乙方有保護公共財產的義務，不得擅自亂開、亂改、亂建。（３）乙方在租用房屋院內，建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔由此而引起的一切責任。（４）乙方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，甲方有權解除合同。（５）任何一方如需調換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。（６）乙方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。4、乙方的責任：（１）按規(guī)定時間，及時交納房租費。（２）保護公共財產，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產，負責修復或賠償。（３）擅自將房產轉租或進行非法活動，甲方有權解除合同。（４）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知甲方，否則一切后果自行負責。5、甲方的責任：（１）每年春季對出租房屋普查一遍，對應該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。（２）必須按合同規(guī)定質量，提供出租房屋，內外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，甲方應承擔因此而造成的經濟損失。（３）對因國家建設需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。6、甲方指定收款賬號：戶名：

賬號：

開戶行：

甲方未授權任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款導致?lián)p失的，甲方不承擔任何責任。7、違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔協(xié)議中約定的違約責任。本協(xié)議中未約定的，應賠償守約方全部損失。（2）本協(xié)議中約定的違約金或違約責任不足以賠償守約方全部損失的，應賠償守約方全部損失。（3）守約方全部損失包括但不限于對守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費用/違約金/罰款、調查取證費用/公證費、訴訟費用、律師費用以及因此而支付的其他合理費用。8、陳述與保證（1）本合同各方均向其他方承諾：除本合同明確約定的以外，該方擁有簽訂和履行本合同全部義務所必需的所有合法權利以及所有內部和外部的批準、授權和許可，包括但不限于法律及公司章程規(guī)定的股東會、董事會批準（如有）。（2）該方提交的文件、資料等均是真實、全面和有效的。（3）甲方承諾：具備簽訂和履行本合同的能力與資質。（4）乙方承諾：具備簽訂和履行本合同的能力與資質。9、合同送達方式（1）為更好的履行本合同，雙方提供如下通知方式：①甲方接收通知方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

②乙方接收通知方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

（2）雙方應以書面快遞方式向對方上述地址發(fā)送相關通知。接收通知方拒收、無人接收或未查閱的，不影響通知送達的有效性。（3）上述地址同時作為有效司法送達地址。（4）一方變更接收通知方式的，應以書面形式向對方確認變更，否則視為未變更。10、法律適用本合同的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國（不含港澳臺）現(xiàn)行有效的法律的約束。11、爭議解決因本合同以及本合同項下訂單/附件/補充協(xié)議等（如有）引起或有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，可以選擇以下第種方式解決：（1）提交位于

（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。12、附則（1）本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。（2）協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議共有

個附件，名稱如下：附件一名稱：

附件二名稱：

（3）本合同經雙方協(xié)商后可以