智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件

12 4 7 8 9 3 4幢高層住宅，合計(jì)557戶。小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮呼應(yīng)，力求為用戶營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美雅靜的生活環(huán)境。小區(qū)建成后，將成立小區(qū)物業(yè)管理專門機(jī)構(gòu)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的封閉式物業(yè)管理，除各個(gè)出入口外，周邊均圍起，采用安保集成系統(tǒng)，實(shí)行A.社區(qū)安全防范系統(tǒng)5戶內(nèi)安防設(shè)備（門磁、窗磁、緊急按鈕、紅外幕簾、破璃破碎器、煤氣泄露探測(cè)器、煤氣閥控制）安裝，調(diào)試一卡通系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)及智能家居系統(tǒng)的集成三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng)與數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)的集成67A.社區(qū)安全防范系統(tǒng)8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)條例及規(guī)范，如有新的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采納新標(biāo)9上述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如果有不足之處或者未能達(dá)到國(guó)家或國(guó)際最新標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，系統(tǒng)承包方應(yīng)使系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工以及選用的設(shè)備和材料符合最新版本的國(guó)際和國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并提供采用的國(guó)家和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)2、系統(tǒng)采用的部分軟件、硬件產(chǎn)品，應(yīng)為今后系統(tǒng)的升級(jí)、維護(hù)l可行性和適應(yīng)性l實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開(kāi)放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的智能系統(tǒng)目標(biāo)是營(yíng)造安全、高效、文明、方便、舒適的小區(qū)環(huán)境，最終體現(xiàn)現(xiàn)代科技給人類生活帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)關(guān)愛(ài)。設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)體化系統(tǒng)集成的方法，建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，具有可持續(xù)性發(fā)展能力，又具有二建立封閉式小區(qū)，根據(jù)小區(qū)周界地形設(shè)置主動(dòng)紅外對(duì)射，當(dāng)發(fā)生非法入探頭設(shè)置應(yīng)做到全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角，長(zhǎng)距離防區(qū)應(yīng)分割，單個(gè)防與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，防區(qū)與攝像機(jī)的對(duì)應(yīng)要合理，夜間還要自動(dòng)開(kāi)啟周界必須適應(yīng)各種惡劣天氣，抗飛蟲(chóng)、燈光、閃電和遙控器干擾，大風(fēng)與震根據(jù)小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動(dòng)區(qū)域、車庫(kù)、各樓棟出入口、電梯轎廂、電梯廳重要部位等場(chǎng)所，進(jìn)行有效的圖像監(jiān)視和在小區(qū)的周界、小區(qū)各主要出入通道、公共活動(dòng)區(qū)域、車庫(kù)、各樓棟出電梯轎箱及電梯廳采用彩色半球攝像機(jī)，其余的攝像機(jī)要求在對(duì)視頻信號(hào)分析或在其他指令下，自啟動(dòng)錄像機(jī)，并且錄像時(shí)記系統(tǒng)提供報(bào)警接口，在報(bào)警發(fā)生時(shí)控制中心能遙控相應(yīng)帶云臺(tái)攝像機(jī)進(jìn)行跟蹤警情，可角度、方向、光圈變焦、聚焦等控制；同時(shí)，錄像機(jī)自啟動(dòng)進(jìn)三個(gè)門口保安中心分別設(shè)有監(jiān)視墻可對(duì)樓棟出入口、小區(qū)出入口、地下車-掃描頻率水平：15.734kHzNTSC-鏡頭：F1.4,f＝4.1-73.8mm,-云臺(tái)裝置：UL認(rèn)證，E210367，符合UL標(biāo)準(zhǔn)2044-視角：廣角端48°,望遠(yuǎn)端2.8°-同步系統(tǒng)：內(nèi)同步，電源相位鎖定同步復(fù)合，1.0Vpk-pk-云臺(tái)裝置：UL認(rèn)證，E210367，符合UL標(biāo)準(zhǔn)2044。采用同軸電纜的視頻基帶傳輸方式，攝像機(jī)室外解碼器須是總線控制方-可控制多個(gè)遠(yuǎn)程站-易于安裝的擴(kuò)展機(jī)箱-內(nèi)部視頻信號(hào)丟失檢測(cè)功能-交叉映射輸入-使用視頻帶狀電纜相互連接-方便的順序切換-易于安裝的擴(kuò)展機(jī)箱-內(nèi)部視頻信號(hào)丟失檢測(cè)功能-使用視頻帶狀電纜相互連接-防區(qū)型系統(tǒng)分割-有安全級(jí)別-三維操縱桿-內(nèi)置通告功能-背光照明型液晶顯示屏-所有視頻輸出的強(qiáng)度相等-未使用的輸出可自動(dòng)終止而且支持變幀率?？稍O(shè)定視頻圖像質(zhì)量，也可設(shè)定視頻圖像的壓縮碼流;-支持多達(dá)16路音頻信號(hào)，每路音頻信號(hào)獨(dú)立實(shí)時(shí)壓縮，音頻壓縮標(biāo)準(zhǔn)采持同步。也可設(shè)置不用音頻;-支持多區(qū)域移動(dòng)偵測(cè);-支持OSD，日期和時(shí)間的位置、灰度可以設(shè)置，日期和時(shí)間自動(dòng)增加;-硬盤文件系統(tǒng)為FAT32;-硬盤上文件可以選擇循環(huán)記錄和非循環(huán)記錄;-支持網(wǎng)絡(luò)盤庫(kù);移動(dòng)檢測(cè)錄像&報(bào)警錄像、移動(dòng)檢測(cè)錄像報(bào)警錄像;等等)-支持寬帶撥號(hào)上網(wǎng)-支持電話線窄帶傳輸-可以使用應(yīng)用軟件或?yàn)g覽器通過(guò)網(wǎng)絡(luò)設(shè)置參數(shù)、實(shí)時(shí)瀏覽任何一路或多達(dá)十六路的視頻和音頻信號(hào)、查看視頻設(shè)備狀態(tài)。報(bào)警信號(hào)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳-可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)控制云臺(tái)和鏡頭-管理主機(jī)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)記錄壓縮碼流-管理主機(jī)可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載硬盤上的文件,也可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程回放網(wǎng)絡(luò)硬盤-具備WEBSERVER功能,可以通過(guò)瀏覽器訪問(wèn)網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機(jī)-堅(jiān)固的金屬外殼-前面板控制和屏幕菜單-內(nèi)置微處理器數(shù)字控制-自動(dòng)終端電阻匹配、環(huán)路視頻輸入-自動(dòng)視頻丟失檢測(cè)-自動(dòng)無(wú)信號(hào)檢測(cè)-駐留時(shí)間控制-內(nèi)置揚(yáng)聲器-兼容NTSC/PAL制式，帶自動(dòng)檢測(cè)功能序球型型普31566254系統(tǒng)采用離線式巡更方式，應(yīng)能規(guī)范保安人員在規(guī)定的巡邏路線上，按指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)巡更點(diǎn)，不能遲到，不能繞道。巡更員每抵達(dá)一個(gè)巡更點(diǎn)，必須采集巡更點(diǎn)的信息，以便控制中心了解巡更線路情況。系統(tǒng)為避免保安人員對(duì)信息點(diǎn)的人為破壞，即信息點(diǎn)采用隱蔽的嵌入式安裝，巡更采用選用數(shù)字式調(diào)諧器，采用數(shù)字式頻率合成技術(shù)和調(diào)頻數(shù)字解調(diào)，實(shí)現(xiàn)自l2組話筒輸入和2組輔助輸入采集器自帶液晶顯示器實(shí)時(shí)顯示耗能表計(jì)量數(shù)據(jù)其本身即組成不入戶抄可與家庭智能終端實(shí)現(xiàn)抄表數(shù)據(jù)共享，提供與智能終端數(shù)據(jù)對(duì)接接口；采用集散方式設(shè)計(jì)，可靠性高，即使某一戶或某一臺(tái)耗能表異常不會(huì)影支持自動(dòng)方式和手動(dòng)方式對(duì)指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表類型進(jìn)行計(jì)費(fèi)支持以初始值、輸入值、歷史值等方式對(duì)指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表設(shè)計(jì)要求:提供顯示信息的編輯、排版、剪接等工具提供節(jié)目的編排、節(jié)目單打印等功能設(shè)計(jì)要求：采用一張卡實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，是一張具有在社區(qū)內(nèi)部包括進(jìn)出小區(qū)大門、單元樓道門，繳納物業(yè)管理費(fèi)、內(nèi)部車既方便內(nèi)部人員或住戶按權(quán)限自由出入，又杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)出，提高安自由設(shè)置出入時(shí)間；以限制人員出入時(shí)間；自由設(shè)置門狀態(tài)報(bào)警，以加強(qiáng)安同時(shí)按部門進(jìn)行匯總，查詢，分類及打印等，主機(jī)的各種參數(shù)均可在管理中當(dāng)門打開(kāi)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，非法闖入、門鎖被破壞等情況出現(xiàn)時(shí)出異常報(bào)警；或當(dāng)持卡人在受到他人脅迫而開(kāi)門時(shí)，可以鍵入可自行選擇條件范圍，打印分類報(bào)表，統(tǒng)計(jì)表，可單分單打印也可連續(xù)器沒(méi)有接收到卡證信息，而檢測(cè)到門磁動(dòng)作，就可判斷為有人強(qiáng)行進(jìn)入，當(dāng)控制器接收到卡證信息及門磁動(dòng)作信息經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，門磁動(dòng)作還設(shè)有處管理中心及保安室可對(duì)來(lái)客及主業(yè)持卡進(jìn)行相應(yīng)授權(quán)。該智能收費(fèi)管理系統(tǒng)，不僅可以完成一般收費(fèi)機(jī)所能完成的收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)等簡(jiǎn)單工作，如：顯示卡中的余額，將新余額寫入卡中，金額累計(jì)，存放黑名單，存放交易記錄清單和交易單匯總，內(nèi)置可充電電池，停電正常工作，具還能設(shè)備多種消費(fèi)模式，擁有它我們購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)物“電子貨幣化”滿足不同使用者的需要，系統(tǒng)提供了各種分類報(bào)表供用戶查詢，用戶可易和各自同等防偽能力，以儲(chǔ)存容量大、傳遞速度快、讀寫壽命長(zhǎng)、雙向驗(yàn)可轉(zhuǎn)換三種收費(fèi)方式：直接輸入消費(fèi)金額，按類別消費(fèi)，按定消費(fèi)額數(shù)據(jù)交換、靈活性大；聯(lián)網(wǎng)式：數(shù)據(jù)采集、迅速方便。操作簡(jiǎn)單使用方便。發(fā)卡、操作、交易、統(tǒng)計(jì)等過(guò)程，若在聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下，完全由計(jì)算機(jī)自大大方便了業(yè)主車輛的進(jìn)入。同時(shí)車輛出入管理系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費(fèi)管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì)，可以系統(tǒng)要求:系統(tǒng)管理軟件WINDOWS環(huán)境下編寫，中文菜單操作顯整個(gè)系統(tǒng)性能穩(wěn)定，使用可靠與家庭智能終端實(shí)現(xiàn)后臺(tái)數(shù)據(jù)共享,為智能家居提供必要的數(shù)據(jù)庫(kù)接口及相關(guān)代碼指令,能與智能家居的車輛入庫(kù)通知達(dá)到功能及數(shù)據(jù)對(duì)接.固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡無(wú)效卡、拒絕進(jìn)入有效卡、寫卡資料存檔道閘回落車輛進(jìn)入道閘抬起判斷進(jìn)口固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡固定卡持有者讀卡機(jī)讀卡無(wú)效卡、拒絕進(jìn)入有效卡、寫卡資料存檔道閘回落車輛出場(chǎng)道閘抬起判斷對(duì)于臨時(shí)用戶，可以使用臨時(shí)非接觸感應(yīng)卡對(duì)于臨時(shí)用戶，可以使用臨時(shí)非接觸感應(yīng)卡聯(lián)動(dòng)拍照，跟入場(chǎng)圖像進(jìn)行比對(duì)，只有確認(rèn)進(jìn)出場(chǎng)車輛相同時(shí)才予以放對(duì)所有的操作（如：進(jìn)出場(chǎng)、用戶操作、管理員操作，等）都實(shí)時(shí)記錄裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格為明亮、清新。裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸地面：鋪設(shè)600*600*35鋼質(zhì)抗靜電活動(dòng)地板，活25CM鋼質(zhì)地板強(qiáng)度能滿足大型設(shè)備荷載，并為阻燃材料，架空地板有利于配鋁塑板材料，吊頂內(nèi)應(yīng)四壁調(diào)節(jié)高級(jí)抹灰，并刷水泥漆。吊頂凈高度（抗靜電門窗：控制室門應(yīng)采用防火防盜門，搬運(yùn)設(shè)備的主通道及門的雙電源自動(dòng)切換配電柜：機(jī)房統(tǒng)一設(shè)置一雙電源自動(dòng)切換配電柜，向中機(jī)房照明燈具主要采用與吊頂相協(xié)調(diào)的3*20W高效熒光燈在機(jī)房雙電源柜主開(kāi)關(guān)前，要求設(shè)有二級(jí)電源防雷保護(hù)一級(jí)防雷保護(hù)機(jī)房安裝的安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等納入小區(qū)安保和消防系統(tǒng)統(tǒng)一考弱電接地與防雷接地、配電系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地采用共用接地裝置，共用接地裝置利用建筑自然接地體。要求共用接地裝置接地電阻小于1機(jī)房接地包括安全保護(hù)接地、防靜電接地、采用BV-3弱電間內(nèi)設(shè)備包括樓群交接間、梯口弱電箱、樓層弱電箱金屬外殼采用設(shè)計(jì)要求:系統(tǒng)要求:必須以用戶需求為中心，任何不符合需求的設(shè)計(jì)無(wú)異于閉門造車，也是對(duì)工將設(shè)計(jì)的先進(jìn)性原則納入到實(shí)際的框架中，結(jié)合應(yīng)用需求，投資概算、維護(hù)的可移植性。開(kāi)放性的另一個(gè)含義即標(biāo)準(zhǔn)化，系統(tǒng)設(shè)計(jì)的總體模式、采用的人、專有和第三信息的機(jī)密；保持信息的完整性和準(zhǔn)確性；保證系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和服務(wù)的訪問(wèn)及訪問(wèn)控制以及保證一切工作嚴(yán)格遵循法律、規(guī)章制度、協(xié)議核心交換機(jī)核心交換機(jī)接入交換機(jī)處理內(nèi)核基于NP處理器構(gòu)建，提供高達(dá)500MBPS的數(shù)據(jù)吞吐能智能化小區(qū)安全管理系統(tǒng)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息技術(shù)為一體的綜合系統(tǒng)。倍思特物業(yè)管理軟件則是將巡更系統(tǒng)、小區(qū)LED顯示屏、三表抄表系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等所有的信息集成在一個(gè)平臺(tái)，實(shí)行統(tǒng)一圖文并茂、操作簡(jiǎn)單，與管理中心的小區(qū)管理機(jī)協(xié)調(diào)運(yùn)作，對(duì)小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行有序、周到的管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便。讓小區(qū)居民生活更加安全、舒適、便利，真正提高物業(yè)管理公司的整體管理水平，實(shí)現(xiàn)更加人系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：基于客戶端/服務(wù)器處理的（Client/Server）和基于瀏覽器/房產(chǎn)資源管根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動(dòng)成批生成樓盤及房產(chǎn)資源管理本資料。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過(guò)選定單完成住戶/租戶入住檔案登記，歸檔，查詢，以及退住處理等日常操作。住戶基本資料、家庭成員、入伙資料及興趣愛(ài)好理料用戶可以調(diào)用查看，以圖文并茂的方式向各方面人記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位（國(guó)土，規(guī)劃，公安，供水，供位中的設(shè)計(jì)單位、施工單位、投資組合等與本物業(yè)管理相關(guān)的各各項(xiàng)物業(yè)管理法規(guī)，物業(yè)公司規(guī)章制度等。系統(tǒng)與office進(jìn)行度能設(shè)置各種單元表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目的名稱、計(jì)算公式、單價(jià)、幣種、滯納率、計(jì)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目能對(duì)每個(gè)單元的每一種收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算用戶應(yīng)繳單個(gè)或成批打印兩種樣式的付款通知書及六種樣式的催款通錄入住戶/業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題，類別，投訴方式，投訴錄入住戶/業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題，類別，投訴方式，投訴人等。并能通過(guò)聲音或動(dòng)畫通知同一個(gè)局域網(wǎng)內(nèi)的任一部電理立項(xiàng)與否，立項(xiàng)人具體經(jīng)辦事務(wù)的記錄。對(duì)立項(xiàng)的投訴需進(jìn)行能按投訴單的狀態(tài)（是否處理）或單元對(duì)投訴單進(jìn)行查看，并錄入維修單后，能發(fā)送到其它部門的打印機(jī)或電腦，其它部門理對(duì)有償維修，自動(dòng)生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)模塊，并能打印繳款裝修審批的意見(jiàn)包括主題，管理處意見(jiàn)，工程處意見(jiàn)，是否同理理對(duì)維修產(chǎn)生的費(fèi)用，自動(dòng)生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財(cái)務(wù)模塊，并能打理理軟件可以自動(dòng)對(duì)不同的設(shè)備的各保養(yǎng)項(xiàng)目按全年，季，月或登記各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)記錄的詳細(xì)內(nèi)容，同時(shí)每臺(tái)設(shè)備的系統(tǒng)通過(guò)維修單進(jìn)行設(shè)備維修的管理，維修單會(huì)詳盡地記錄系統(tǒng)可以根據(jù)各種條件對(duì)維修記錄進(jìn)行匯總，統(tǒng)計(jì)，生成報(bào)工程軟件此項(xiàng)功能使用戶可以對(duì)本公司的物流進(jìn)行有效的動(dòng)態(tài)控制，并可以管通過(guò)用戶自定義的報(bào)表，快速查閱本期的期初、本期發(fā)理庫(kù)存統(tǒng)計(jì)生、期末的數(shù)量和金額，庫(kù)存短缺明細(xì)表、庫(kù)存超儲(chǔ)明用戶可以靈活自定義保安值勤的班次，時(shí)段，人員，地段等用戶可以靈活自定義保安值勤的班次，時(shí)段，人員，地段等用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱，種用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱，種綠綠化資料類，科目，生長(zhǎng)習(xí)性，養(yǎng)護(hù)技術(shù)，土壤環(huán)境，生長(zhǎng)周期，養(yǎng)化保用戶可以錄入綠化的各種信息，包括植物名稱，養(yǎng)護(hù)人，養(yǎng)潔綠化安排護(hù)時(shí)間，內(nèi)容等；生成綠化安排記錄，并進(jìn)行綠化日期的提管理綠化檢查用戶可以將綠化帶資料進(jìn)行登記，包括綠化帶名稱，植物品名，棵數(shù)，時(shí)間，面積等信息；同時(shí)進(jìn)行綠化帶的管理日期名，棵數(shù)，時(shí)間，面積等信息；同時(shí)進(jìn)行綠化帶的管理日期綠化工程施工單位資料，面積，地理位置，工程周期，三包期內(nèi)情況用戶可以自定義保潔項(xiàng)目，人員，時(shí)段，地點(diǎn)及說(shuō)明，對(duì)每保潔檢查用戶可針對(duì)每個(gè)保潔項(xiàng)目，錄入實(shí)際完成時(shí)間。