2024簡易門面經營租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃租賃物作為_______使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費用承擔（1）水費_______元/月；（2）電費_______元/月；（3）物業(yè)管理費_______元/月；（4）其他費用雙方約定或者政府規(guī)定的費用。（1）租賃物的房產稅、土地使用稅；（2）租賃物的維修保養(yǎng)費用。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或者正常使用導致租賃物損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合雙方應確保各自的權利和利益得到充分保障，如遇糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.明確租賃物的位置、面積和用途：在合同中詳細填寫租賃物的具體位置、建筑面積和乙方租賃用途，以免發(fā)生誤解或爭議。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，確保乙方按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追究違約責任。4.費用承擔：明確雙方承擔的費用項目，避免后期因費用問題產生糾紛。5.維修責任：明確租賃期間維修責任的承擔方，確保租賃物的正常使用。6.合同變更和解除：在合同中約定變更和解除合同的條件及程序，防止一方突然違約。7.違約責任：設定明確的違約金數額，以便在一方違約時，另一方能夠依法維權。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能及時解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.房產稅：指對房產產權人或者使用人按照房產價值征收的一種稅費。7.土地使用稅：指對土地使用權人按照土地使用權面積征收的一種稅費。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護和保養(yǎng)物業(yè)所需收取的費用。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。11.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。12.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過法院審理的方式解決問題。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間的門面房租賃業(yè)務。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等場所的門面房租賃。3.適用于短期或長期租賃，可根據雙方需求在合同中約定租賃期限。補充條款：1.寵物政策：乙方如需在租賃期內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修限制：乙方在租賃期內進行裝修改造時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.轉租規(guī)定：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同。4.保險責任：乙方應在租賃期內購買相應的商業(yè)保險，保障租賃物的安全。5.合同到期續(xù)約：雙方在合同到期前一個月內，如無異議，自動續(xù)約_______年。6.稅收政策：如國家稅收政策發(fā)生變動，影響乙方應納稅額，雙方可協(xié)商調整租金。附件列表：1.租賃物房產證