2024買賣房地產(chǎn)中介合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。1.2甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲方和乙方共同確定的付款計(jì)劃，分批向甲方支付剩余購房款。具體付款計(jì)劃詳見附件二。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）完好無損。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應(yīng)向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為中介費(fèi)。（2）乙方應(yīng)向丙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為中介費(fèi)。4.2甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。5.2甲方違反本合同第二條第2.2款的約定，未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第三條第3.1款的約定，未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同各方提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：由丙方協(xié)助核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的證明文件。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽署合同。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：如遇過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如有爭議，可由丙方協(xié)調(diào)解決。5.中介費(fèi)用支付不符合合同約定。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向丙方支付中介費(fèi)用。如有爭議，可由丙方協(xié)調(diào)解決。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金無法彌補(bǔ)損失，可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同中指甲方愿意出售/購買的房地產(chǎn)。2.定金：乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。3.購房款：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。4.中介費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時(shí)的交易。3.需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、家具、家電等物品的狀況。2.過戶時(shí)間及流程：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的開始時(shí)間和完成時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.裝修情況：如果房產(chǎn)有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修的狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間等。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.戶口遷移：如果涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的責(zé)任和時(shí)間。6.補(bǔ)充約定：其他雙方認(rèn)為需要在合同中明確的事項(xiàng)。附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.附件二：付款計(jì)劃，詳細(xì)描述乙方支付購房款的時(shí)間和方式。3.附件三：房產(chǎn)交付現(xiàn)狀說