房屋居間合同協(xié)議書2024年

?房屋居間合同協(xié)議書2024年合同編號：__________1.1甲方基本信息：甲方名稱：__________________甲方身份證號：__________________甲方住址：__________________1.2甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________2.1乙方基本信息：乙方名稱：__________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：__________________乙方住所地：__________________2.2乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________三、房屋基本信息：3.1房屋地址：__________________3.2房屋所有權(quán)證號：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.5房屋用途：__________________四、委托事項：4.2乙方在履行本合同委托事項過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，積極、認真、負責地完成居間服務(wù)。五、居間服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房屋買賣或租賃市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與第三方進行談判；（3）協(xié)助甲方與第三方簽訂交易合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、租賃備案等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事項。5.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，確保甲方與第三方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個人信息。六、居間服務(wù)費用：6.1甲方同意按照下列方式支付乙方居間服務(wù)費：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣____元作為居間服務(wù)費；（2）交易合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣____元作為居間服務(wù)費。6.2乙方在收到上述居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。七、合同期限：7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易合同簽訂之日止。7.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。八、違約責任：8.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不真實、不準確，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費，并有權(quán)解除本合同。九、爭議解決：9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的真實身份和合法性，核實身份證件和營業(yè)執(zhí)照。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.詳細規(guī)定居間服務(wù)的范圍和費用，防止額外收費。4.規(guī)定合同期限，以及延長合同期限的條件和方式。5.明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的權(quán)益。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對對方的身份和資質(zhì)進行充分調(diào)查。2.在合同中詳盡列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費用。3.設(shè)置明確的違約責任條款，確保雙方在違約時有據(jù)可依。4.在合同中明確爭議解決的途徑和管轄法院。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。委托方：指委托居間人辦理某項事務(wù)的一方，即甲方。居間方：指接受委托，提供居間服務(wù)的一方，即乙方。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：甲方急于出售房屋，希望盡快完成交易補充條款：如果甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，盡可能縮短交易周期。在此情況下，甲方同意在交易成功后額外支付乙方相當于居間服務(wù)費____%的加速服務(wù)費。場合二：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施或需要保留的物品補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確指出房屋內(nèi)是否有特殊設(shè)施或需要保留的物品，如定制家具、藝術(shù)品等。若第三方要求保留上述物品，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在交易合同中明確物品的處理方式。場合三：甲方或乙方為外籍人士補充條款：考慮到甲方/乙方為外籍人士，雙方同意在合同解釋和執(zhí)行過程中，如遇語言溝通障礙，可聘請專業(yè)翻譯人員進行協(xié)助，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔。1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、護照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。5.甲方委托書（如甲方無法親自辦理時）。附件列表嘛，其實就是一些需要雙方提供的文件資料。甲方得給我們看看你的身份證或者護照，證明一下你的身份。乙方呢，也得把營業(yè)執(zhí)照拿出來給我們瞧瞧。然后，關(guān)于房子，我