與物業(yè)的合作合同2024年

?與物業(yè)的合作合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有_______（物業(yè)名稱）的產(chǎn)權(quán)人，乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為充分發(fā)揮物業(yè)的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作范圍物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)用途：_______（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；（5）物業(yè)的租賃管理；（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元；（2）物業(yè)維修基金：人民幣_(tái)______元；（3）其他費(fèi)用：_______。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月物業(yè)管理費(fèi)用及維修基金使用情況的清單，甲方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)糾紛；（4）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合作費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合作范圍明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的具體地址、面積和用途，以及乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對合作的具體內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.合作期限和費(fèi)用：明確合作期限，包括起始日和終止日，以及雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合作過程中各自的行為有明確的法律依據(jù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計(jì)算方式，以及賠償損失的范圍。5.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。6.補(bǔ)充協(xié)議：任何對原合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署，以確保修改的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.溝通協(xié)商：在出現(xiàn)爭議或問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以保持雙方關(guān)系的和諧。2.法律咨詢：在協(xié)商不成時(shí)，可以尋求專業(yè)法律人士的意見，了解各自的權(quán)利和義務(wù)，以及可能的法律后果。3.法律途徑：如果協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇調(diào)解或直接向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能正常履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。4.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同中約定的，用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.管轄法院（CompetentCourt）：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)審理合同爭議的法院。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，可以強(qiáng)制執(zhí)行的特性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，雙方約定，乙方需定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，并在重大節(jié)日提供相應(yīng)的裝飾和布置，營造節(jié)日氛圍。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體內(nèi)商戶較多，乙方應(yīng)提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括定期舉辦促銷活動(dòng)，吸引顧客，提升商場的整體商業(yè)氛圍。3.應(yīng)用場合：辦公樓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方需提供高效的辦公支持服務(wù)，包括但不限于快件收發(fā)、商務(wù)會(huì)議安排等，以適應(yīng)辦公樓用戶的需求。4.應(yīng)用場合：酒店式公寓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供酒店式服務(wù)，包括清潔、洗衣、餐飲等，確保住客享受到酒店級別的舒適和便利。5.應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)安全。合同所需附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)維修基金使用細(xì)則：包括維修基金的使用范圍、申請流程等。4.物業(yè)安全管理制度：包括消防安全、交通安全等管理