2024律師解讀《建設工程施工合同》之適用標準規(guī)范條款

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方為建設工程項目的業(yè)主或合法授權人，擁有該項目的所有權和決策權；乙方為具備相應資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，愿意承擔該項目的施工任務；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工建設的事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的及范圍1.1本合同的標的為：____________________（項目名稱），包括但不限于：（1）建筑工程的設計與施工；（2）設備采購、安裝與調(diào)試；（3）工程監(jiān)理與驗收；（4）保修期內(nèi)的一切維修和維護工作。1.2乙方應按照本合同約定的標準、規(guī)范和質(zhì)量要求完成施工任務。第二條合同價格及支付方式2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余的合同總價款，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。第三條合同履行期限3.1本合同的履行期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方應按照約定的工期完成施工任務，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收標準和程序如下：（1）初步驗收：在工程進度達到____%時，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行初步驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估，形成初步驗收報告；（2）最終驗收：在工程完工后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行最終驗收，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估，形成最終驗收報告。4.3如乙方未能通過驗收，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條違約責任5.1乙方如未能按照約定的工期、質(zhì)量要求完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款的____%。5.2甲方如未能按照約定時間支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保雙方在簽訂合具備相應的權利能力和行為能力，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，合同的簽訂過程符合法定程序。解決辦法為，在簽訂合同前，各方應認真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性，必要時可聘請專業(yè)律師進行審查。2.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務。解決辦法為，各方應嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量等要求進行施工，并按照約定的時間節(jié)點支付合同價款。3.工程驗收：確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范。解決辦法為，通過初步驗收和最終驗收兩個階段的檢查，確保工程質(zhì)量達到要求。4.違約責任：如一方未能履行合同約定，應承擔違約責任。解決辦法為，違約方應按照合同約定支付違約金或滯納金，并根據(jù)實際情況進行整改。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法為，在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.權利能力：指法人或其他組織依法取得權利、承擔義務的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事行為的能力。3.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權利和義務的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的違約金。6.初步驗收：指在工程進度達到一定比例時，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估的過程。7.最終驗收：指在工程完工后，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估的過程。應用場合：1.適用于各類建設工程項目，包括但不限于房屋建筑、市政工程、道路橋梁、水利設施等。2.適用于施工企業(yè)與業(yè)主或合法授權人之間就施工建設事宜達成的一致意見。補充條款：1.施工安全：雙方應嚴格遵守國家關于施工安全的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，嚴格按照相關法律法規(guī)進行處理。2.知識產(chǎn)權：雙方同意，施工過程中涉及的發(fā)明創(chuàng)造、實用新型、外觀設計等知識產(chǎn)權，歸甲方所有。如乙方需使用相關知識產(chǎn)權，應事先征得甲方的書面同意，并支付相應的使用費用。3.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。5.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副