2024劃撥土地買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______________1.2土地面積：_______________平方米1.3土地用途：_______________1.4土地使用權(quán)取得方式：劃撥第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)及地上附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。3.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上附著物的，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如存在疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約損失。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。解決方案：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地：指國(guó)家依法將國(guó)有土地劃歸給集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人使用，但不進(jìn)行土地出讓的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括權(quán)利人的姓名或名稱、地址等信息的變更。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買劃撥土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，受讓方為個(gè)人或企業(yè)。3.涉及土地用途變更、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用：明確過(guò)戶的時(shí)間限制和雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。3.土地交付的界定：詳細(xì)描述土地交付的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間點(diǎn)。4.違約金的具體數(shù)額：明確違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式和數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的適用法律、管轄法院或仲裁委員會(huì)的選擇等。附件