2024農村非耕地使用權流轉(轉讓)合同

?合同編號：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的農村非耕地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農村非耕地使用權流轉（轉讓）給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條流轉（轉讓）標的1.1本合同所指的農村非耕地使用權是指甲方依法取得的，位于____________（地塊位置）的____________平方米土地使用權。第二條流轉（轉讓）方式2.1甲方采用有償轉讓的方式將其農村非耕地使用權全部流轉（轉讓）給乙方。第三條流轉（轉讓）價格及支付方式3.1乙方應支付給甲方的農村非耕地使用權流轉（轉讓）費用為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付流轉（轉讓）費用的方式為：____________（一次性支付/分期支付）。具體支付時間及金額如下：（1）首次支付：乙方在合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付人民幣____________元整；（2）剩余款項：乙方應在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余的流轉（轉讓）費用。第四條權利義務4.1甲方承諾對其農村非耕地使用權擁有合法權利，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在使用過程中產生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按約定支付流轉（轉讓）費用，并合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如乙方未按約定支付流轉（轉讓）費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確認雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現主體不合法，應立即終止合同簽訂過程，并及時告知相關政府部門。2.核實土地使用權情況：甲方應保證對其農村非耕地使用權擁有合法權利，不存在任何權利瑕疵。為核實土地使用權情況，乙方有權要求甲方提供相關土地使用權證書或其他權屬證明文件。如因甲方原因導致乙方在使用過程中產生糾紛，甲方應承擔全部責任。3.確保合同內容完整、清晰：合同內容應涵蓋流轉（轉讓）標的、方式、價格、支付方式、權利義務、合同變更解除、爭議解決等條款。如發(fā)現合同內容不完整、不清晰，應及時補充和完善，確保合同的合法性、有效性和可操作性。4.注意合同履行期限：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的期限履行各自的權利義務。如乙方未按約定支付流轉（轉讓）費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同簽訂地選擇：為便于爭議解決，甲乙雙方應在合同中明確約定合同簽訂地。合同簽訂地應選擇具有管轄權的地方，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以地提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村非耕地使用權：指農村集體土地中，除耕地外其他類型土地的使用權，如林地、草地、水域等。2.流轉（轉讓）：指農村非耕地使用權主體之間的轉移，包括出租、出售等形式。3.有償轉讓：指甲方將其農村非耕地使用權轉讓給乙方，乙方需支付一定的費用作為對價。4.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益、處置等權利的書面文件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的具有管轄權的地方，用于爭議解決。應用場合：1.農村集體土地非耕地使用權的流轉（轉讓）。2.個人或企業(yè)之間農村非耕地使用權的交易。3.農村土地資源合理配置和利用。4.農村非耕地使用權租賃、抵押等形式的流轉。補充條款：1.土地用途限制：乙方在使用農村非耕地時，應遵守國家有關土地用途的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用和生態(tài)平衡。2.土地使用權過戶：如乙方因故需要將土地使用權過戶給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。過戶手續(xù)按國家相關規(guī)定辦理。3.合同終止和解除：除合同約定的解除條件外，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同。4.稅收政策：乙方應按照國家稅收政策規(guī)定，支付相關稅費。如有稅收優(yōu)惠政策，甲乙雙方應依法享受。5.合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義