2024租賃居間合同常用范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并鑒于丙方愿意為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3丙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方意愿進(jìn)行修改完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，簽訂合應(yīng)核實(shí)對(duì)方的有效身份證件。2.詳細(xì)描述房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，最好有照片或視頻作為附件。3.明確租金支付時(shí)間、方式及押金金額，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。4.注意合同中關(guān)于違約金的條款，確保合理公平。5.明確合同的解除和變更條件，以及相關(guān)的違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.如有身份驗(yàn)證需求，可要求對(duì)方提供身份證、護(hù)照等有效證件。2.房屋狀況描述不清或存在爭(zhēng)議，可通過(guò)拍照、錄像等方式記錄，并作為合同附件。3.租金支付時(shí)間、方式及押金金額應(yīng)在合同中明確，如有疑問(wèn)可提前協(xié)商確認(rèn)。4.針對(duì)違約金條款，可在簽訂合與對(duì)方充分溝通，確保理解條款含義。5.合同解除和變更條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，以避免后期糾紛。6.合同簽字蓋章后，可要求對(duì)方提供合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方，通常為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議。4.涉及租金支付、押金、違約金等租賃條款的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及處理方式。2.寵物條款：若承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及管理規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：是否要求承租方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的約定。4.變更地址：合同一方如發(fā)生地址變更，需及時(shí)通知對(duì)方并提供新的聯(lián)系方式。5.合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視