2024購房合同范本版,購房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第【】種方式支付：（1）按揭貸款方式：乙方應(yīng)按銀行的要求申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。（2）分期支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，分期將剩余房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，按期辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明及民事行為能力證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等資料，并在合同中明確約定。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期支付或交付。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款支付時(shí)間表及交付日期，并約定逾期支付或交付的違約責(zé)任。4.貸款手續(xù)及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相提供所需資料。如遇問題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋的使用、處置等權(quán)利。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。5.剩余房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房款扣除首付款之后的金額。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方使用。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.其他涉及房屋買賣的交易活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等配套設(shè)施的配置及功能正常。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：約定合同終止后，相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算及承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋出租：如房屋在過戶過程中需出租，雙方對(duì)出租條件的約定。7.房屋價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：明確合同簽訂后，房屋價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)由哪方承擔(dān)。8.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，雙方對(duì)于違約責(zé)任的具體約定。附件列表：1.