建筑工程施工項(xiàng)目

建筑工程施工項(xiàng)目

建筑工程施工項(xiàng)目是一個(gè)長(zhǎng)期且復(fù)雜的工程，在施工前期,

我們需要辦理好一切施工流程，做好充分的準(zhǔn)備。下面為二

十條建筑工程施工前期的手續(xù)流程。

一、建設(shè)用地批準(zhǔn)書，審批時(shí)限約20個(gè)工作日

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)表

2、國(guó)有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權(quán)，審批時(shí)限約7個(gè)工作日

1、建設(shè)用地確權(quán)申請(qǐng)表

2、土地權(quán)屬文件，為土地證或出讓合同

3、提供投資計(jì)劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書，審批時(shí)限約30個(gè)工作日

1、選址意見書申報(bào)表

2、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖

3、對(duì)擬建項(xiàng)目的選址要求說明或論證材料

四、立項(xiàng)

1、立項(xiàng)申請(qǐng)書

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、環(huán)境評(píng)估報(bào)告，環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表

4、選址意見書

5、董事會(huì)決議

6、土地協(xié)議

7、土地確認(rèn)書

8、投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表

9、外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)書

五、報(bào)建登記表

建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表

六、年度投資計(jì)劃，即立項(xiàng)文件

七、設(shè)計(jì)招標(biāo)

1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

2、提供投資計(jì)劃

3、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案登記表

4、設(shè)計(jì)招標(biāo)備案書

5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表

6、委托設(shè)計(jì)協(xié)議書

八、委托設(shè)計(jì)方案

1、委托設(shè)計(jì)書

2、規(guī)劃要點(diǎn)

九、建筑設(shè)計(jì)方案審批，審批時(shí)限約9工作日

1、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表，審批時(shí)限約20個(gè)工作日

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計(jì)劃

5、方案3份，比如效果圖、總平面圖、各層平面、立面、

剖面等

十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，審批時(shí)限約20個(gè)工作日

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖

5、環(huán)境評(píng)估報(bào)告

H■、鉆探

1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝條件

3、出具地質(zhì)報(bào)告，試樁

十二、委托施工圖設(shè)計(jì)，審批時(shí)限約30個(gè)工作日

十三、施工圖審

1、規(guī)劃部門審核

2、建筑管理審核，要收費(fèi)

十四、報(bào)消防審批

1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、設(shè)計(jì)消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計(jì)圖

紙及說明

5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計(jì)圖紙

6、裝訂成冊(cè)用A4紙

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%,如果是異地建設(shè)約2000元/

m2

十六、建筑工程規(guī)劃許可證，審批時(shí)限約20個(gè)工作日

1、建筑工程規(guī)劃許可證申報(bào)表

2、投資計(jì)劃

3、施工圖，準(zhǔn)備紙質(zhì)3份，電子版1份

4、方案審定通知書，按照要求提供的與該項(xiàng)目有關(guān)文件

5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件

6、建筑用地規(guī)劃許可證

7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、土地合同

9、土地權(quán)屬證書或證明文件

十七、監(jiān)理招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、投資計(jì)劃

4、投標(biāo)登記表

十八、施工招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項(xiàng)計(jì)劃

3、投資計(jì)劃

4、投標(biāo)登記表

十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案

1、質(zhì)量監(jiān)督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可