2024農(nóng)村房屋承建合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一處農(nóng)村房屋建設(shè)需求，乙方具有相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方農(nóng)村房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方承建位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一處農(nóng)村房屋，具體建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求等詳見附件《建設(shè)內(nèi)容說明》。二、合同價(jià)格2.1本合同的建設(shè)工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%。三、建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成工程建設(shè)。具體建設(shè)期限如下：（1）設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起_______日內(nèi)；（3）驗(yàn)收及保修階段：自施工階段結(jié)束之日起_______日內(nèi)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任的終身追溯。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。六、爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)保證合同中所提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方提供信息的真實(shí)性承諾，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同中的金額、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述相關(guān)條款，使用明確、具體的語言，避免使用模糊不清的表述。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，確保工程進(jìn)度不受影響。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，雙方均應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：在合同中明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方應(yīng)按照約定積極解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)依法進(jìn)行的住宅建設(shè)活動(dòng)。2.房屋建設(shè)資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定取得的，承擔(dān)相應(yīng)建筑工程施工任務(wù)的資格。3.建設(shè)工程合同：指建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位之間簽訂的，約定建筑施工企業(yè)承擔(dān)完成工程建設(shè)任務(wù)的合同。4.合同價(jià)款：指雙方約定的，乙方完成工程建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.工程質(zhì)量：指工程符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同要求的狀態(tài)。7.竣工驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方參與的對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過程。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村居民自建住宅。2.農(nóng)村集體土地上建設(shè)的其他建筑。3.農(nóng)村建設(shè)中涉及的修繕、改造、擴(kuò)建等工程。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如合同履行過程中，雙方同意對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定協(xié)商處理。4.環(huán)保要求：工程建設(shè)應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。5.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程建設(shè)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并在工程竣工后交付甲方。附件列表：1.建設(shè)內(nèi)容說明：詳細(xì)描述工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求等。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等。3.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程建設(shè)所需各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算表。4.付款憑證：記錄合同價(jià)款的