2024二手房屋買賣合同(范本)

?合同編號：__________二手房屋買賣合同(范本)賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：________________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.4賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條雙方義務4.1賣方應保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應保證該房屋自交付之日起，不再設定任何抵押、債務等權(quán)利負擔。4.3買方應按約定時間支付房款，并承擔過戶手續(xù)所需費用。4.4買方應自該房屋過戶之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若賣方未能按約定時間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，應仔細核對賣方和買方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)及瑕疵：賣方應保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或公證處進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋所有權(quán)明確無瑕疵。3.房屋價格及支付方式：買方應按照合同約定時間支付房款，定金支付后不得以任何理由要求退還。解決辦法：明確定金支付后不可退還的條款，并在合同中予以注明。4.交付及過戶：賣方應按照合同約定時間將房屋交付給買方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并明確雙方在過戶手續(xù)中的責任及義務。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及違約金計算方式。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房屋買賣交易：適用于買賣雙方在進行二手房屋交易時的合同簽訂。2.房屋過戶手續(xù)：適用于房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.房屋價格及支付方式：適用于明確房屋交易價格及支付方式的合同。4.房屋交付及過戶：適用于規(guī)定房屋交付時間、過戶手續(xù)及責任的合同。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及數(shù)量確認。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。4.房屋租金：如房屋在過戶前仍由賣方占用，可約定租金及支付方式。5.房屋交割時間：明確房屋交付及過戶的具體