綠色建筑工程監(jiān)理細(xì)則

綠色建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄

1工程概況

2工程特點(diǎn)

3工程監(jiān)理工作依據(jù)

4項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

4.1項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖

5監(jiān)理工作流程

5.1施工階段監(jiān)理工作流程

5.2施工方案審核監(jiān)理工作流程

5.3分包單位資格審核監(jiān)理工作流程

5.4施工質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程

5.5驗(yàn)收監(jiān)理工作流程

5.6材料控制監(jiān)理工作流程

6監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.1質(zhì)量目標(biāo)及檢驗(yàn)批劃分

6.2監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)

6.3綠色建筑分項(xiàng)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.1墻體工程

6.3.2門窗工程

6.3.3幕墻工程

6.3.4屋面工程

6.3.5地面工程

6.3.6通風(fēng)與空調(diào)工程

6.3.7空調(diào)與采暖工程

6.3.8建筑電氣工程

6.3.9監(jiān)測與控制工程

6310可再生能源工程

6.3.11給水與排水工程

6.3.12室內(nèi)環(huán)境工程

6.3.13場地與室外環(huán)境工程

6314景觀環(huán)境工程

7監(jiān)理工作方法及措施

7.1審查內(nèi)容

7.2復(fù)核內(nèi)容

7.3質(zhì)量安全問題的處理方法

7.4旁站

7.5平行檢驗(yàn)

7.6巡視檢查內(nèi)容

7.7現(xiàn)場協(xié)調(diào)方式

7.8其他監(jiān)理方法

7.9工程質(zhì)量檢測

7.10驗(yàn)收

7.11監(jiān)理安全監(jiān)督管理

8表式

綠色建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1綠色建筑工程概況

1.1工程概況：

工程名稱：蘇地2009-B-78（2）號地塊A3商辦樓

建設(shè)單位：蘇州中天置業(yè)有限公司

設(shè)計(jì)單位：上海天功建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位：蘇州現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司

施工單位：浙江展誠建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市蘇蠡路58號

建筑面積:9626.58m2

結(jié)構(gòu)形式：框架

本工程包括1幢高層建筑，地下1層，地上9層。

1.2本工程綠色建筑工程概況

表1.1

序號子分部工程分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求

1場地與室外環(huán)境場地與室外環(huán)境見1.2.1

2景觀環(huán)境工程景觀環(huán)境工程見1.2.2

墻體工程ALC加氣混凝土砌塊墻體、發(fā)泡陶瓷板III保溫

斷熱橋鋁合金中空玻璃窗（6高透光Low-E+12A+6

幕墻工程

透明）

3圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程斷熱橋鋁合金中空玻璃窗（6高透光Low-E+12A+6

門窗工程

透明）

屋面工程XPS擠塑保溫板（B1級）

地面工程/

供暖工程見1.2.3

4空調(diào)工程

通風(fēng)與空調(diào)工程見1.2.3

5建筑電氣工程建筑電氣工程見1.2.4

6監(jiān)控與控制工程監(jiān)控與控制工程見1.2.5

7給排水工程給排水工程見1.2.6

室內(nèi)空氣質(zhì)量和

8室內(nèi)環(huán)境見1.2.7

溫濕度

9可再生能源太陽能熱水系統(tǒng)/

1.2.1本工程總用地面積7713itf,總建筑面積56389.87m2,建筑密度48.43%,容積率

5.498,綠地率15%,地下建筑面積與建設(shè)用地面積比率31.72虬機(jī)動車停車數(shù)地上4輛,

地下372輛，停車方式垂直式/平行式；非機(jī)動停車數(shù)762輛。本項(xiàng)目場地周邊無電磁輻

射，場地內(nèi)無地質(zhì)斷裂構(gòu)造，無超標(biāo)排放污染源。場地內(nèi)道路系統(tǒng)便捷順暢，滿足消防、

救護(hù)及減災(zāi)救災(zāi)等要求。

1.2.2景觀環(huán)境：停車場、人行通道和廣場種植高大喬木提供遮陽，機(jī)動車停車場遮陰率

不小于20%,景觀主干道路喬木遮陰率不小于50%,步行道和自行車道林蔭率不小于60%,

室外活動場地、非機(jī)動車停車場設(shè)置遮陽避雨措施；場地內(nèi)結(jié)合綠化景觀設(shè)計(jì)完善步行道

系統(tǒng)，提供配套的休憩設(shè)施，并綜合考慮遮蔭、排水要求；人行通道應(yīng)安全、舒適滿足無

障礙設(shè)計(jì)要求，且與場地外人行通道無障礙連接；室外硬質(zhì)鋪裝地面透水鋪裝率不小于

50%,室外機(jī)動車停車場鏤空面積不低于40%場地內(nèi)70%以上道路路面太陽輻射反射系數(shù)

不低于0.4；景觀綠地應(yīng)以鄉(xiāng)土植物開發(fā)利用為主，本土植物種數(shù)不宜低于70%,綠化用

地內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)大于70%o居住建筑綠地每白平方米配植喬木數(shù)量不應(yīng)少于3株。

1.2.3空調(diào)

1）冷源形式、規(guī)格：變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。

2）冷熱源設(shè)備（單元式空調(diào)機(jī)組、分體式空調(diào)機(jī)組、冷水機(jī)組、熱泵、多聯(lián)機(jī)熱泵機(jī)組）

變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)的IPLV（C）為6.0。

3）空調(diào)（采暖）水管絕熱材料（導(dǎo)熱系數(shù)）、規(guī)格（厚度）

空調(diào)水管絕熱材料名稱導(dǎo)熱系數(shù)W/m.K管徑（mm）厚度（mm）

難燃橡塑B1級（氧指0.034DN<505=30mm

數(shù)>32）50WDNV1005=35mm

DN^lOO5=40mm

冷凝水管8=15mm

4）空調(diào)風(fēng)管絕熱材料（導(dǎo)熱系數(shù)）、規(guī)格（厚度）、熱阻

空調(diào)水管絕熱材料名稱導(dǎo)熱系數(shù)W/m.K管徑（mm）厚度（mm）計(jì)算熱阻m2.K/W

離心玻璃棉（外覆夾心鋁0.034任意300.88

箔）

1.2.4建筑電氣工程:

1）照明節(jié)能指標(biāo)

主要房間或場所照明功率密度（W/m2）對應(yīng)照度值Lx光源類型光源功

標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)值率（W）

車道2不大了1.85050±10%LED18

車位不大于1.83030±10%LED18

弱電機(jī)房9不大于8300300±10%LED18

風(fēng)機(jī)房4不大于3.5100100±10%LED18

水泵房4不大于3.5100100±10%LED18

配電間6.5不大于6200200±10%LED18

2）本工程采用的燈具功率因數(shù)均要求大于0.9,鎮(zhèn)流器應(yīng)符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)。

3）大面積照明場所燈具效率不低于70虬

4）照明系統(tǒng)采取分區(qū)控制、定時控制、照明調(diào)節(jié)等節(jié)能控制措施。

5）本工程使用LED燈照明的面積為13374m2,占建筑總面積的100機(jī)消防應(yīng)急標(biāo)志燈具

采用LED等

1.2.5監(jiān)控與控制工程：

1）本工程設(shè)置分類、分項(xiàng)能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對分類和分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時采集，并實(shí)時

上傳至上一級數(shù)據(jù)中心，計(jì)量裝置具有數(shù)據(jù)通信功能。

2）對水、電、燃?xì)獾仍O(shè)置分類計(jì)量。

3）按區(qū)域或樓層，對照明和插座、室外景觀照明、空調(diào)用電、動力用電、特殊用電進(jìn)行

分項(xiàng)計(jì)量。能耗監(jiān)測系統(tǒng)計(jì)量表計(jì)的精度不低于L0級，電流互感器的精度不低于0.5級。

1.2.6給排水工程：

1）衛(wèi)生器具用水效率等級不小于級。

2）給水系統(tǒng)壓力控制：市政自來水壓力0.25MPa,直供層數(shù)一層，充分利用自來水壓力，

用水點(diǎn)處壓力W0.20MPa,按用途設(shè)置用水計(jì)量裝置，總水表數(shù)據(jù)上傳監(jiān)測系統(tǒng)。

1.2.7對于附著于墻體和樓板的傳聲源的部件或設(shè)備采取加設(shè)橡膠隔振墊等隔震措施，對

于有噪聲和震動的設(shè)備用房采取減震、消聲處理，本項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)的空間有：

觀眾廳、大型會議室、多功能廳、影院影廳等由聲學(xué)要求的重要房間；室內(nèi)空氣中甲醛、

苯、氨、氨和TV0C五類空氣污染物滿足設(shè)計(jì)要求，本項(xiàng)目吸煙室、復(fù)印室、垃圾間等產(chǎn)

生異味或污染物的房間均設(shè)有封閉的隔墻和門形成獨(dú)立空間，廚房、暗衛(wèi)生間均設(shè)有專用

煙氣道。

2本工程綠色建筑工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)

2.1本工程綠色建筑工程設(shè)計(jì)、施工特點(diǎn)、難點(diǎn)：常規(guī)設(shè)計(jì)、施工，未采用新工藝、新

技術(shù)，采用的新型節(jié)能環(huán)保材料有ALC砌塊。

2.2本工程綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)：原材料、施工工藝、工序及隱蔽驗(yàn)收以

及按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)理。

3綠色建筑工程監(jiān)理工作依據(jù)

3.1經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件。

3.2本工程施工合同、協(xié)議等資料。

3.3本工程《監(jiān)理規(guī)劃》。

3.4經(jīng)批準(zhǔn)的工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。

3.5本工程適用的綠色建筑工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集。

綠色建筑工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及圖集一覽表表3.1

序號名稱編號

1《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DGJ32/J19-2015

2《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014

3《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004

4《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

5《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2012

6《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

7《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

8《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

10《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

11《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015

12《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013

4項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

4.1項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖

圖4.1項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖

5綠色建筑工程監(jiān)理工作流程

5.1綠色建筑工程施工階段監(jiān)理工作流程:

圖5.1綠色建筑工程施工階段監(jiān)理程序框圖

5.2綠色建筑工程施工方案審核監(jiān)理工作流程

5.3分包單位資格審核監(jiān)理工作流程

無

5.4綠色建筑工程施工質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程

監(jiān)理出具工程質(zhì)量評估報(bào)告

5.6綠色建筑工程材料控制監(jiān)理工作流程

6綠色建筑工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.1本工程綠色建筑工程目標(biāo)及檢驗(yàn)批劃分

根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，本工程綠色建筑工程質(zhì)量目標(biāo)確定為：

一星、設(shè)計(jì)節(jié)能水平為65%。

本工程綠色建筑各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批劃分及主要驗(yàn)收內(nèi)容如下：

表6.1

序號分項(xiàng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分主要驗(yàn)收內(nèi)容

1室內(nèi)外環(huán)境按面積劃分環(huán)境檢測

2墻體分項(xiàng)工程按面積劃分主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等

3門窗分項(xiàng)工程按數(shù)量劃分門、窗型材；玻璃；遮陽設(shè)施、三性等

4幕墻分項(xiàng)工程按面積劃分幕墻型材、玻璃、四性

5屋面分項(xiàng)工程按面積劃分基層；保溫隔熱層；保護(hù)層；防水層；面層等

6地面分項(xiàng)工程按面積劃分基層；保溫層；保護(hù)層；面層等

系統(tǒng)材料（設(shè)備、閥門、儀表、管材、保濕材

7供曖工程按系統(tǒng)劃分

料等）、管道安裝及試壓、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試

按系統(tǒng)及樓層系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕

8通風(fēng)與空調(diào)工程

劃分熱材料；調(diào)試等

按系統(tǒng)、樓層冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；

9給排水工程及建筑分區(qū)劃

分絕熱：保溫材料；系統(tǒng)調(diào)試

按系統(tǒng)及樓層低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；

10建筑電氣工程

劃分控制功能；調(diào)試等

冷、熱原系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的

監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系

11監(jiān)測與控制分項(xiàng)工程按系統(tǒng)劃分

統(tǒng)；監(jiān)測與計(jì)量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；

照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等

太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，使用空氣熱源泵和電輔

12可再生能源按系統(tǒng)劃分助熱源。集熱器、集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱、

管道安裝和試壓、系統(tǒng)調(diào)試

6.2本工程綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn)

根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合本工程綠色建筑工程的實(shí)施內(nèi)容及特點(diǎn)，本工

程綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)的確定如表6.2所示。

綠色建筑工程質(zhì)量控制點(diǎn)表表6.2

序號項(xiàng)目名稱質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制要求

1、設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過審查合格。

設(shè)計(jì)圖紙及變更

2、設(shè)計(jì)變更是否會降低節(jié)能效果，是否需要原審圖機(jī)構(gòu)審查。

技術(shù)與管新技術(shù)、新材料、3、應(yīng)經(jīng)過評審、鑒定、備案。

1新設(shè)備、新工藝

理4、對首次采用的施工工藝進(jìn)行評價。

檢測機(jī)構(gòu)5、應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

綠色建筑方案6、綠色建筑方案經(jīng)過批準(zhǔn)。

1.規(guī)格、型號、性能與設(shè)計(jì)文件要求相符。不應(yīng)有國家或省明

主要材料、構(gòu)配令禁止、淘汰的技術(shù)與產(chǎn)品。

材料構(gòu)配

2件和設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)2.合格證、中文說明書、有效期內(nèi)型式檢驗(yàn)報(bào)告、定型產(chǎn)品和

件和設(shè)備成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)口材料及設(shè)備的出入境商檢

收

報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、見證取樣送檢復(fù)試報(bào)告核查情況。

1.基層表面空鼓、開裂、松動、風(fēng)化及平整度及妨礙粘結(jié)的附著

基層處理

物及穿墻套管、腳手眼、孔洞等的處理。

2.重點(diǎn)對保溫材料的粘結(jié)、固定、預(yù)制保溫板上的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)與板

保溫層

縫、保溫材料的厚度等進(jìn)行監(jiān)督抽查。

3.檢查是否符合設(shè)計(jì)要求，重點(diǎn)是女兒墻、變形縫、挑梁、連梁、

3墻體工程

熱橋部位壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、外門窗洞口側(cè)壁等易產(chǎn)生熱橋部位保

溫措施。

4.錨固件、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)、不同材料基體交接處。

防止開裂和破損

5.容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止

的加強(qiáng)措施

開裂和破損的加強(qiáng)措施。

4幕墻工程隔斷熱橋隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。

1.外門窗框或副框與洞口間隙處理。

間隙處理

2.外門窗框與副框之間的間隙處理。

5門窗工程隔斷熱橋3.金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。

門的節(jié)能措施4.特種門性能及安裝的節(jié)能措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

密封條5.門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理。

基層處理1.基層處理的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求。

保溫層2.屋面保溫層鋪設(shè)方式、厚度、板材縫隙填充等細(xì)部控制。

6屋面工程

熱橋處理3.屋面熱橋部位的保溫隔熱措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

隔氣層4.屋面隔氣層位置、鋪設(shè)方式及密封措施。

基層處理1.基層處理的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求。

7地面工程

保溫層2.地面保溫層鋪設(shè)厚度、板材縫隙填充等細(xì)部控制.

系統(tǒng)風(fēng)機(jī)最大風(fēng)審查材料報(bào)驗(yàn)，重點(diǎn)審查風(fēng)機(jī)出廠合格證核對各項(xiàng)參數(shù)是否符合

8供暖工程量耗功率設(shè)計(jì)要求

絕熱材料見證取樣復(fù)試，復(fù)試內(nèi)容：導(dǎo)熱系數(shù)、絕熱材料厚度

送、排風(fēng)系統(tǒng)及1.系統(tǒng)的制式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空2.各種設(shè)備、自動閥門與儀表安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)。

調(diào)水系統(tǒng)的安裝3.分支管路水力平衡裝置、溫控與儀表的安裝、方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)。

4.空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控。

風(fēng)管的制作與安5.風(fēng)管與部件、土建風(fēng)道及風(fēng)管間連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。

裝6.風(fēng)管的嚴(yán)密性、系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢驗(yàn)與漏風(fēng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

防熱橋措施7.需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱的

非金屬風(fēng)管的連接和加固等處的防熱橋措施。

空調(diào)機(jī)組的安裝8.各種機(jī)組的安裝與調(diào)試

9.組合式機(jī)組各功能段連接的漏風(fēng)量檢測。

風(fēng)機(jī)盤管及風(fēng)機(jī)10.風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的安裝和調(diào)試的情況。

9空調(diào)工程

自動閥門與儀表11.電動兩道（調(diào)節(jié)）閥、水力平衡裝置、冷（熱）量計(jì)量裝置等

的安裝自控閥門與儀表的安裝應(yīng)符合要求。

風(fēng)管系統(tǒng)絕熱12.風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)絕熱層、防潮層與風(fēng)管、部件及設(shè)備的連

層、防潮層接。

13.風(fēng)管穿樓板和穿墻處絕熱層是否連接。

14.絕熱材料拼縫處的處理。

空調(diào)水系統(tǒng)絕熱15.空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝

層、防潮層措施和冷橋隔斷的措施應(yīng)符合要求。

16.冷熱水管道與支、吊架之間絕熱襯墊是否符合要求。

系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)和17.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后的通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單

調(diào)試檢測機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試及系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。

系統(tǒng)的安裝1.空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝

應(yīng)符合要求。

給排水工2.各種設(shè)備、自動閥門與儀表安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)。

10

程3.水泵等輔助設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求。

絕熱層、防潮層4、空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。

絕熱襯墊5、管道與支、吊架間絕熱襯墊施工情況。

系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)6、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝

試完畢后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試情況。

電纜、電線截面

1、重點(diǎn)檢查電纜、電線截面及對電阻見證送檢。

及電阻檢測

建筑電氣

11低壓配電系統(tǒng)調(diào)

工程2、安裝完成后應(yīng)調(diào)試并對電源質(zhì)量進(jìn)行檢測。

試及低壓配電電

源檢測

1、施工過程中是否按相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行各種測試、實(shí)驗(yàn)、

測試、實(shí)驗(yàn)

2、測試、試驗(yàn)的批次、數(shù)量及結(jié)果是否符合要求。

監(jiān)測與控

123、監(jiān)測與控制系統(tǒng)的控制功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

制工程各系統(tǒng)的調(diào)試、

4、監(jiān)測與控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行、

聯(lián)動運(yùn)行、監(jiān)測監(jiān)測情況。

1、系統(tǒng)設(shè)備和輔助設(shè)備及其官網(wǎng)系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合要求。

系統(tǒng)的安裝2、各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)。

3、水泵等輔助設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求。

可再生能

13絕熱層、防潮層、系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。

源工程1

絕熱襯墊2、管道與支、吊架間絕熱襯墊施工情況。

系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)1、熱水系統(tǒng)和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)

試調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試情況。

室內(nèi)外環(huán)室內(nèi)空氣中甲醛、苯、氨、氮和TVOC五類空氣污染物；環(huán)境中

14環(huán)境監(jiān)測

境隔聲、光控制

6.3綠色建筑分項(xiàng)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.1埴林工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.1.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

1、專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：

保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、密度、壓縮強(qiáng)度或抗壓強(qiáng)度、垂直于板面方向的抗拉強(qiáng)

度，有機(jī)保溫材料的燃燒性能，外墻體保溫隔熱材料的吸水率，內(nèi)墻體有機(jī)保溫材料的煙

密度、煙毒性；保溫砌塊、構(gòu)件等定型產(chǎn)品的傳熱系數(shù)或熱阻、抗壓強(qiáng)度；粘結(jié)材料的拉

伸粘結(jié)強(qiáng)度；抹面材料的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、壓折比；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。

材料見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

1巖棉板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度

2耐堿玻纖維網(wǎng)耐堿拉伸斷裂性能、單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力保留率

3界面劑粘結(jié)強(qiáng)度

4保溫材料鉆芯保溫材料厚度現(xiàn)場檢驗(yàn)

5保溫拉拔粘結(jié)強(qiáng)度、固定強(qiáng)度現(xiàn)場檢驗(yàn)

6.3.1.2檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、前道工序控制要點(diǎn)：

主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行施工的墻體節(jié)能工程，施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手

洞眼、施工洞口等）應(yīng)采取有效的封堵措施或采取斷熱措施，并辦理隱蔽驗(yàn)收記錄。墻體

節(jié)能施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案對墻體基層進(jìn)行處理（如平整度、粗糙度、干燥度等），

在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工條件，節(jié)能施工過程中應(yīng)及

時進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收；

與主體結(jié)構(gòu)施工同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗(yàn)收。

2、需要檢查驗(yàn)收的隱蔽工程：保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；錨

固件及錨固節(jié)點(diǎn)做法；增強(qiáng)網(wǎng)層數(shù)、大面鋪設(shè)及門窗洞口部位翻包增強(qiáng)網(wǎng)做法；墻體熱橋

部位處理；預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的位置、界面處理、錨固、板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；現(xiàn)場

噴涂或澆注有機(jī)類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱砌塊填充墻；各種

變形縫處的節(jié)能施工做法。

3、其他：

1）保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用專用配套砂漿砌筑。砌筑砂漿的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90%,豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80%o

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)核對施工方案和砌筑砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；用百格網(wǎng)檢查灰縫砂漿飽滿

度。

檢查數(shù)量：每樓層每施工段至少抽查一次，每次抽查5處，每處不少于3個砌塊。

2）巖棉板與墻面各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。粘結(jié)面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)和圖集要求，

且不小于40%o

檢驗(yàn)方法：觀察；手板檢查；保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查；粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)

報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

檢查數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查不少于3處。

3）巖棉板的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求

檢驗(yàn)方法：用鋼針插入，尺量檢查

4）抹面層與巖棉板必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。面層無裂縫。

檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，觀察檢查。

5）窗口外側(cè)四周墻面應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫處理。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。

6）當(dāng)墻體分項(xiàng)工程的保溫層采用后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉

拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)。錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。

檢驗(yàn)方法：錨固力檢查試驗(yàn)報(bào)告；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

檢測數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查不少于3處。

7）巖棉板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，接縫處不得抹膠粘劑。

檢驗(yàn)方法：觀察，尺量檢查。

8）夏熱冬冷地區(qū)外墻出挑構(gòu)件及附墻部件應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋和保溫措施。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。

9）保溫板安裝允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

保溫板安裝允許偏差和檢查方法

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法

1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查

2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢查

3陰、陽角垂直3用2m托線板檢查

4陽角方正3用200mm方尺檢查

5接槎高差1用直尺和楔形塞尺檢查

10）增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做

法應(yīng)符合設(shè)計(jì)和圖集要求。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

11）外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法

1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查

2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢查

3陰、陽角方正3用直角檢測尺檢查

4分格縫（裝飾線）直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

6.3.2門窗工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.2.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：建筑

外窗的氣密性、保溫性能、遮陽和采光性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射

比、型材、密封膠條。

見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

1玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、中空玻璃

2隔熱型材抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度

3窗型材、可見光透射比、傳熱系數(shù)、中空玻璃

4窗三性氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性

6.322檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、門窗分項(xiàng)工程使用的材料、構(gòu)件等進(jìn)場時，應(yīng)對其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證

取樣送檢：

玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；

檢驗(yàn)方法：進(jìn)場時抽樣復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收時核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3橙（件）。

2、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)化附框應(yīng)與外窗框

相匹配。

檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣，對照產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙，剖開或拆開檢查。

檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查不少于3橙。標(biāo)準(zhǔn)化附框按檢驗(yàn)批抽查

10%,不少于6橙。

3、特種門的保溫與氣密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；其安裝中的節(jié)能措施應(yīng)符

合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件；觀察、尺量檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

4、天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉應(yīng)嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；淋水檢查。

檢查數(shù)量：按規(guī)范執(zhí)行。

6.3.3墓墻工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

633.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

1、專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：

玻璃、型材、密封膠條、保溫材料。

見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

1玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、中空玻璃

2隔熱型材抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度

3幕墻四性氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、平面變形

6.3.3.2檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、幕墻節(jié)能工程施工中應(yīng)對下列部位或項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記

錄和必要的圖像資料：被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；幕墻周邊與墻體的接縫

處保溫材料的填充；構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫；隔汽層；熱橋部位、斷熱節(jié)點(diǎn)；單元式幕墻板塊間

的接縫構(gòu)造；冷凝水收集和排放構(gòu)造；幕墻的通風(fēng)換氣裝置。

2,幕墻分項(xiàng)工程使用的材料、構(gòu)件等進(jìn)場時，應(yīng)對其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證

取樣送檢：

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。

檢查數(shù)量：按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)抽取3個試樣進(jìn)行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢

驗(yàn)批進(jìn)行核查。

3、幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

檢查數(shù)量：全數(shù)核查。

4、幕墻節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)件等進(jìn)場時，應(yīng)對其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證

取樣送檢：

保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度；

幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)（夏熱冬冷地區(qū)）、中空玻璃露點(diǎn)；

隔熱型材：抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。

檢驗(yàn)方法：進(jìn)場時抽樣復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收時核查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

檢查數(shù)量：同一廠家的同一種產(chǎn)品抽查不少于一組。

5、幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級要求。應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗(yàn)室

安裝制作試件進(jìn)行氣密性能檢測。

密封條應(yīng)鑲嵌牢固、位置正確、對接嚴(yán)密。單元幕墻板塊之間的密封應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

開啟扇應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。

檢驗(yàn)方法：觀察及啟閉檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄、幕墻氣密性能檢測報(bào)告、見證記錄。

氣密性能檢測試件應(yīng)包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分。試件應(yīng)按照

幕墻工程施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。試件設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師同意并確

認(rèn)。氣密性能的檢測應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。

檢查數(shù)量：核查全部質(zhì)量證明文件和性能檢測報(bào)告?，F(xiàn)場觀察及啟閉檢查按檢驗(yàn)批抽查

30%,并不少于5件（處）。氣密性能檢測應(yīng)對一個單位工程中面積超過lOOOm，的每一種

幕墻均抽取一個試件進(jìn)行檢測。

6.3.4屋面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.4.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：XPS

保溫板。

見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

1XPS擠塑保溫板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度

6.3.4.2檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、工序控制要點(diǎn)

主控項(xiàng)目

1）用于屋面分項(xiàng)工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢查方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。

檢查數(shù)量：按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)抽取3個試樣進(jìn)行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢

驗(yàn)批進(jìn)行核查。

2）屋面工程所用的主要材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3）屋面工程使用的保溫隔熱材料，其抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能

應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場時應(yīng)對以上項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢。

4）屋面保溫隔熱熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法,

必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

檢查數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查2處,每處10m2,整個屋面抽查不得少于2處。

5）屋面的隔汽層位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密。

6）坡屋面、架空屋面當(dāng)采用將保溫材料敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫隔熱時，應(yīng)采用無機(jī)類

保溫材料，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，其表面應(yīng)有保護(hù)層，保護(hù)層的做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

檢查數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查2處,每處10m2,整個屋面抽查不得少于3處。

7）屋面防火隔離措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

一般項(xiàng)目

1、屋面保溫隔熱層應(yīng)按施工方案施工，板材應(yīng)粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、平整。并應(yīng)符合下

列規(guī)定：

a、松散材料應(yīng)分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、坡向正確；

b、板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密、平整。

2、需要檢查驗(yàn)收的隱蔽工程：基層；保溫材料的種類、保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材

縫隙填充質(zhì)量；屋面熱橋部位；隔汽層。

6.3.5地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.5.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：XPS

保溫板。

見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

1XPS擠塑保溫板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度

6.3.5.2檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、工序控制要點(diǎn)

主控項(xiàng)目

1）用于地面分項(xiàng)工程的保溫材料，其品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定。封閉的地下室頂板應(yīng)采用無機(jī)類保溫材料。

檢查方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

檢查數(shù)量：按進(jìn)場批次，每批隨機(jī)抽取3個試樣進(jìn)行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢

驗(yàn)批進(jìn)行核查。

2）地面工程所用的保溫材料進(jìn)場時，應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率、抗壓強(qiáng)度

或壓縮強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：隨機(jī)抽樣送檢，核查現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告。

檢查數(shù)量：同廠家、同品種，每1000m2地面使用的材料為一個檢驗(yàn)批，每個檢驗(yàn)批抽查1

次；不足1000m2時抽查1次；

地面超過1000m2時，每增加2000m2應(yīng)增加1次抽樣；地面超過5000m2時，每增加

5000m2應(yīng)增加1次抽樣。

同項(xiàng)目、同施工單位且同時施工的多個單位工程（群體建筑），可合并計(jì)算地面抽檢面積。

3）安裝在樓板底面、地下室頂板底面和架空樓板底面的保溫板應(yīng)粘貼牢固，并進(jìn)行現(xiàn)場

拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)和錨固件的錨固抗拔力檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查；拉伸粘結(jié)強(qiáng)度按照按照本規(guī)范附錄D進(jìn)行現(xiàn)場

檢驗(yàn)；錨固拉拔力按照《混凝土后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。

檢查數(shù)量：拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)和錨固抗拔力檢驗(yàn)，每個檢驗(yàn)批抽查不少于3處，其余全數(shù)

檢查。

4）地面節(jié)能工程施工前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理，使其達(dá)到設(shè)計(jì)和施工方案的要求。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

5）地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按施工

方案施工。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)和施工方案觀察檢查，尺量檢查。

檢查數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查2處,每處10m2

6）地面工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴(yán)密；

2保溫漿料應(yīng)分層施工；

3穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

檢查數(shù)量：每個檢驗(yàn)批抽查2處，每處10m2；穿越地面的金屬管道處全數(shù)檢查。

7）有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。

檢驗(yàn)方法：用長度500mm水平尺檢查；觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

8）分戶（層間）樓板的地面、毗鄰不采暖或空調(diào)空間的地面以及底面直接接觸室外空氣

的地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取保溫措施。

檢驗(yàn)方法：對照設(shè)計(jì)觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

9）保溫層的表面防潮層、保護(hù)層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

一般項(xiàng)目

1、采用地面輻射供暖的工程，其地面節(jié)能做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.3.6通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

6.3.6.1材料、設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收

1、專業(yè)監(jiān)理工程師對工程所用進(jìn)場材料和半成品、成品及設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容有：

1）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管道、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品進(jìn)場時,

應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)對下列產(chǎn)品的技術(shù)性能參數(shù)

進(jìn)行核查。驗(yàn)收與核查的結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，并形成相應(yīng)的驗(yàn)收、核查記錄。

各種產(chǎn)品和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)

zEo

a、組合式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組、熱回收裝置等設(shè)備的

冷量、熱量、風(fēng)壓、功率及額定熱回收效率；

b、風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓、功率及其單位風(fēng)量耗功率；

C、成品風(fēng)管的技術(shù)性能參數(shù)；

d、自控閥門與儀表的技術(shù)性能參數(shù)。

檢查內(nèi)容：設(shè)備、材料出廠質(zhì)量證明文件及檢測報(bào)告是否齊全；實(shí)際進(jìn)場設(shè)備、材料的類

型、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足設(shè)計(jì)和施工要求；設(shè)備、材料的外觀質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)

要求或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。質(zhì)量合格證明文件必須是中文表示形式，應(yīng)具備產(chǎn)品名稱、規(guī)格、

型號、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代號、出廠日期、生產(chǎn)廠家的名稱、地址、出廠產(chǎn)品檢驗(yàn)證明或代號、

必要的測試報(bào)告；對于進(jìn)口產(chǎn)品，必須有商檢合格報(bào)告。同種材料、同一種規(guī)格、同一批

生產(chǎn)的要有一份原件，如無原件應(yīng)有復(fù)印件并指明原件存放處。

重點(diǎn)檢查一下內(nèi)容：

各類管材應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；成排風(fēng)管應(yīng)有出廠性能檢測報(bào)告，如無出廠檢測報(bào)告，

處查看加工工藝以外，還要對進(jìn)入現(xiàn)場的風(fēng)管進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。

閥門、儀表等應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證及相關(guān)性能檢驗(yàn)報(bào)告。

絕熱材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證和材質(zhì)檢測報(bào)告，檢測報(bào)告必須是有效期內(nèi)的抽樣檢測報(bào)

告。使用到建筑物內(nèi)的絕熱材料還要有防火等級的檢驗(yàn)報(bào)告。

設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品說明書及安裝使用說明書，重點(diǎn)要有技術(shù)性能參數(shù)，如空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的冷

量、熱量、風(fēng)量、風(fēng)壓、功率及額定熱回收效率，風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓、功率及其單位風(fēng)量

耗功率。

檢驗(yàn)方法：對實(shí)物現(xiàn)場驗(yàn)收、核查，檢查其外觀質(zhì)量；對技術(shù)資料和性能檢測報(bào)告等質(zhì)量

證明文件與實(shí)物一一核對。

檢查數(shù)量：對進(jìn)場的材料和設(shè)備應(yīng)全數(shù)檢查。

2、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組和絕熱材料進(jìn)場時，應(yīng)對其下列技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證

取樣送檢。

1）風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；

2）絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。設(shè)備、材料出廠質(zhì)量證明文件及檢測報(bào)告是否

齊全；實(shí)際進(jìn)場設(shè)備、材料類型、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足設(shè)計(jì)和施工要求；設(shè)備、

材料的外觀質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。成品保溫風(fēng)管中的保溫材料必須同

樣進(jìn)行復(fù)試。

檢驗(yàn)方法：監(jiān)理必須現(xiàn)場隨機(jī)見證取樣送檢復(fù)驗(yàn)；核查復(fù)驗(yàn)檢驗(yàn)（測）報(bào)告的結(jié)果是否符

合設(shè)計(jì)要求，是否與進(jìn)場時提供的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)（測）告中的技術(shù)性能參數(shù)一致。

檢查數(shù)量：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的抽樣數(shù)量按同一廠家的進(jìn)場數(shù)量2%隨機(jī)抽取，但不得少于2臺，

由監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行。抽取的風(fēng)機(jī)盤管要有代表性，不同的規(guī)格都要抽取。同一廠家同材質(zhì)的

絕熱材料見證取樣送檢的次數(shù)不得少于2次。抽樣應(yīng)在不同生產(chǎn)批次中進(jìn)行?？紤]到絕熱

材料品種的多樣性，以及供貨渠道的復(fù)雜性，抽取不少于2次是比較合理的?，F(xiàn)場可以根

據(jù)工程的大小，在方案中確定抽檢的次數(shù)，并得到監(jiān)理認(rèn)可，但不得少于2次。對于分批

次進(jìn)場的，抽取的時間可以定在首次大批量進(jìn)場時以及供貨后期；如果是一次性進(jìn)場，現(xiàn)

場應(yīng)隨即抽檢不少于2個測試樣品進(jìn)行檢驗(yàn)。

見證取樣表

序號見證取樣材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注

供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、

1風(fēng)機(jī)盤管

噪聲及功率

2絕熱材料導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率

6.3.6.2檢驗(yàn)批、工序驗(yàn)收

1、工序控制要點(diǎn)：

1）通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合下

列規(guī)定:

a、現(xiàn)場查看通風(fēng)與空調(diào)各系統(tǒng)安裝的制式，管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑等,

并與工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對；

b、各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；逐一檢查

設(shè)備、自控閥門與儀表安裝的數(shù)量以及安裝位置，并與工程設(shè)計(jì)圖紙核對；

c、檢查水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向，并與工程

設(shè)計(jì)圖紙核對，進(jìn)行實(shí)地操作調(diào)試，查看是否方便；

檢查方法：現(xiàn)場實(shí)際觀察檢查。

檢查數(shù)量：對于本條所規(guī)定的內(nèi)容全數(shù)檢查。

2）空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控功能。對設(shè)計(jì)要求分棟、分區(qū)或分

戶（室）冷、熱計(jì)量的建筑物，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的計(jì)量功能。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

3）風(fēng)管的制作與安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、檢查風(fēng)管的材質(zhì)、斷面尺寸及厚度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、風(fēng)管與部件、風(fēng)管與土建及風(fēng)管間的連接嚴(yán)密、牢固；

c、檢查風(fēng)管的嚴(yán)密性及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢驗(yàn)和漏風(fēng)量，同時核查已檢驗(yàn)過的風(fēng)管系統(tǒng)

的嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄；應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50243的有關(guān)規(guī)定；

d、需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱的非金屬風(fēng)管的連接和內(nèi)

部支撐加固等處，應(yīng)有防熱橋的措施，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：抽查、觀察、尺量檢查；核查風(fēng)管及風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)記錄。

檢查數(shù)量：按風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組負(fù)擔(dān)的風(fēng)管系統(tǒng)的總數(shù)量抽查10%,且不得少于1個系統(tǒng)。

4）組合式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、各種空調(diào)機(jī)組的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、安裝位置和方向應(yīng)正確，且與風(fēng)管、送風(fēng)靜壓箱、回風(fēng)箱的連接應(yīng)嚴(yán)密可靠；

c、現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間連接緊密，并應(yīng)作漏風(fēng)量的檢測，其漏風(fēng)量

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《組合式空調(diào)機(jī)組》GB/T14294的規(guī)定；

d、機(jī)組內(nèi)的空氣熱交換器翅片和空氣過濾器應(yīng)清潔、完好，且安裝位置和方向必須正確，

并便于維護(hù)和清理。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明過濾器的阻力時，應(yīng)滿足粗效過濾器的初阻力W50pa（粒

徑25.0um,效率：80%>E^20%）；中效過濾器的初阻力W80pa（粒徑21.0um,效率：

70%>E>20%）的要求。

檢驗(yàn)方法：抽查、觀察檢查；核查漏風(fēng)量測試記錄。

檢查數(shù)量：組合式空調(diào)組、柜式空調(diào)組、新風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組分別按總數(shù)量抽查20%,

且均不得少于1臺。對現(xiàn)場組裝的空調(diào)機(jī)組要全部核查漏風(fēng)量測試記錄。

5）風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、位置、高度、方向應(yīng)正確，并便于維護(hù)、保養(yǎng)；

c、機(jī)組與風(fēng)管、回風(fēng)箱及風(fēng)口的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠；

d、空氣過濾器的安裝應(yīng)便于拆卸和清理。

檢驗(yàn)方法：抽查、觀察檢查、尺量檢查。

檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查10%,且不得少于5臺。

6）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、安裝位置及進(jìn)、出口方向應(yīng)正確，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠。

檢查內(nèi)容：規(guī)格、數(shù)量

安裝位置和進(jìn)、出口方向及做法，與風(fēng)管的連接情況。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查

檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

7）空調(diào)機(jī)組回水管上的電動兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組回水管上的電動兩通（調(diào)節(jié)）閥、

空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡閥、冷（熱）量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的安裝應(yīng)符合下

列規(guī)定：

a、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、方向應(yīng)正確，位置應(yīng)便于操作和觀察。

檢查內(nèi)容：

a、對照施工圖紙檢查自控閥門與儀表的規(guī)格、數(shù)量；

b、檢查自控閥門與儀表安裝的方向、位置。并進(jìn)行實(shí)地操作。

檢驗(yàn)方法：抽查、觀察檢查、實(shí)地操作。

檢查數(shù)量：按類型數(shù)量抽查10%,且不得少于1個。

8）空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)及部件的絕熱層和防潮層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、絕熱層應(yīng)采用不燃或難燃材料，其財(cái)主、規(guī)格及厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

b、絕熱層與風(fēng)管、部件及設(shè)備應(yīng)緊密貼合，無裂縫、空隙等缺陷，且縱、橫向的接縫應(yīng)