2024庫(kù)房租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述庫(kù)房的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的庫(kù)房，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條庫(kù)房描述1.1甲方出租的庫(kù)房位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃的庫(kù)房用于____________________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫(kù)房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方保證庫(kù)房及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保乙方為合法成立并有效存在的組織或個(gè)人。2.庫(kù)房實(shí)際情況應(yīng)與合同描述相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行庫(kù)房實(shí)地查看，并在合同中明確填寫庫(kù)房的實(shí)際情況，包括面積、設(shè)施等。3.租金支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免延誤。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的支付時(shí)間（如每月5日前）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.押金退還條件及時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件，如租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后的退還流程和時(shí)間。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)清晰，避免糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于庫(kù)房的使用、維護(hù)、安全管理等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定相應(yīng)的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有庫(kù)房所有權(quán)或出租權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或組織。2.承租方（乙方）：指租賃庫(kù)房用于自身業(yè)務(wù)或居住的個(gè)人或組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用庫(kù)房的起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方為使用庫(kù)房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.管轄權(quán)：指對(duì)特定爭(zhēng)議案件有審判權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)力范圍。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法院提起的民事訴訟程序。10.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得的合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。11.身份證明：指?jìng)€(gè)人或組織用以證明其身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其庫(kù)房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于商品存儲(chǔ)、物流、制造業(yè)等行業(yè)的庫(kù)房需求。3.適用于需要明確庫(kù)房使用范圍、租金、押金及違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如庫(kù)房允許寵物進(jìn)入，應(yīng)明確寵物管理?xiàng)l款，包括寵物的種類、數(shù)量、清潔、安全等要求。2.維修責(zé)任：明確甲方或乙方負(fù)責(zé)維修庫(kù)房及附屬設(shè)施的具體情況，包括損壞賠償、維修時(shí)間等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償責(zé)任等。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更的條款、時(shí)間、方式等。5.提前終止條款：明確在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、方式、違約責(zé)任等。附件列表：1.庫(kù)房照片或視頻資料：展示庫(kù)房的真實(shí)情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。4.庫(kù)房設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。5