2024小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和方式向甲方支付房款。逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的__________%支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款的__________%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房屋實(shí)際情況與描述不符：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲或房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順或延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期和方式向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總額。4.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付的逾期金額的百分比作為違約金。7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。8.爭(zhēng)議解決：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方需要明確房產(chǎn)權(quán)屬及交易細(xì)節(jié)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方希望確保交易過(guò)程的合法性和權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.房屋使用性質(zhì)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)利益的分配。4.房屋變更：如房屋在合同簽訂后發(fā)生變更，如規(guī)劃調(diào)整等，雙方應(yīng)協(xié)商處理。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/所有權(quán)證復(fù)印