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文檔簡介
業(yè)主集體保價協(xié)議書范本
甲方(業(yè)主代表):_____________________
乙方(物業(yè)管理公司):_____________________
鑒于甲方為位于_________________(地址)的住宅小區(qū)業(yè)主代表,乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就業(yè)主集體保價事宜達成如下協(xié)議:
第一條協(xié)議目的
本協(xié)議旨在通過業(yè)主集體保價,維護業(yè)主的合法權(quán)益,確保住宅小區(qū)的保值增值,同時保障乙方的合法權(quán)益。
第二條保價范圍
乙方負責(zé)對住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的房產(chǎn)進行保價服務(wù),保價范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等。
第三條保價期限
本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止,有效期為____年。
第四條保價金額
乙方承諾在保價期限內(nèi),住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的房產(chǎn)價值不低于____元/平方米。
第五條保價條件
1.甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。
2.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.業(yè)主應(yīng)配合乙方進行房屋及公共設(shè)施的維護和修繕工作。
第六條保價責(zé)任
1.若在保價期限內(nèi),業(yè)主房產(chǎn)價值低于保價金額,乙方應(yīng)按差額向業(yè)主支付補償。
2.若因甲方或業(yè)主違反本協(xié)議第五條約定,導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降,乙方不承擔(dān)保價責(zé)任。
第七條保價程序
1.保價期限屆滿前____個月,乙方應(yīng)組織評估機構(gòu)對住宅小區(qū)房產(chǎn)價值進行評估。
2.評估結(jié)果應(yīng)書面通知甲方,并由甲方在____天內(nèi)確認。
3.若甲方對評估結(jié)果有異議,可在收到評估結(jié)果后____天內(nèi)提出復(fù)評申請。
第八條違約責(zé)任
1.若乙方未按本協(xié)議約定履行保價責(zé)任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付補償金額的____%。
2.若甲方或業(yè)主違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方或業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭議解決
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(業(yè)主代表):_____________________
簽字:____________________
日期:____年____月____日
乙方(物業(yè)管理公司):____________
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